住房公积金买房划算吗？买房用住房公积金划算,还是一次付清划算?

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• 136****4565

  这个问题分很多方面来讲
  
  一次性付清不动用公积金也是可行。但是**不划算，住房公积金本身就是用在这个上面，不用这个钱就是死的。
  动用公积金全额加现金一次性付清，也是可以这样操作。但还是不建议！
  **建议是用申请公积金贷款，这样贷款的利息**低，公积金还可以每月做摊还。当然这个建议的前提是，你多出来本来想一次性付清的现金拿去做投资回报比这个利息高那就赚钱了、否则请选择第2条！

  查看全文↓ 2019-06-28 15:00:53
• 155****5974

  这个要根据自身情况来决定：
  1、如果仅考虑利息支出，公积金贷款会有利息支出的；那么选择付现金购买。
  2、如果有更好的投资项目，收益高于贷款利率，且收益确定、风险可控，可以选择尽可能长的贷款期限，以提高资金收益；那么选择公积金贷款。
  另，还要考虑目前的财务安排。如是否有紧急支出的可能等。

  查看全文↓ 2019-06-28 15:00:48
• 154****1977

  哪个划算是要看你和什么比较，
  财务上有专门的名词叫机会成本，
  如果你有高于公积金贷款利率的投资项目，
  则用公积金贷款比较划算。
  可以增加收益。

  查看全文↓ 2019-06-28 15:00:44

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  答

  这个问题分很多方面来讲一次性付清不动用公积金也是可行。但是**不划算，住房公积金本身就是用在这个上面，不用这个钱就是死的。动用公积金全额加现金一次性付清，也是可以这样操作。但还是不建议！**建议是用申请公积金贷款，这样贷款的利息**低，公积金还可以每月做摊还。当然这个建议的前提是，你多出来本来想一次性付清的现金拿去做投资回报比这个利息高那就赚钱了、否则请选择第2条！

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• 问 住房公积金划算吗？还是一次付清比较划算？
  答

  住房公积金贷款利率低于商业贷款利率，当然用住房公积金划算

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• 问 用住房公积金买房划算吗
  答

  用来买房划算。公积金贷款利率更低商业贷款：央行五次降息后，商业贷款五年期以上基准利率已从5.15%降至4.9%，而目前很多银行给出了85折优惠，即：4.165%。公积金贷款：公积金贷款利率仍处于3.25%，但已经处于史上**低位。从贷款利率上来看，由于商业贷款利率是其他几种房贷利率中**高的，所以，公积金贷款还是比较划算的。公积金贷款还款方式更为灵活商业贷款：商业贷款的还款方式分为等额本金和等额本息。等额本金的还款方式前期压力较大，随后逐月递减。等额本息适合收入固定的借款人。公积金贷款：公积金还款方式较为灵活，由借款人自行选择，每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息，借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金。从还款方式上来说，不同的借款人应根据自己的情况选择适合自己的还款方式。

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• 问 买房按揭划算还是一次性划算？
  答

  关键看通胀水平和利率水平。初略判断是：如果通胀水平和你的贷款利率一致，两可；如果通胀水平高于贷款利率，坚决贷款；如果通胀水平低于贷款利率，坚决一次性付清。至于前面有人讲的通过其他渠道理财，理财是有风险的，很少有无风险的理财收益能达到银行贷款利率的吧？除非这个银行利率是打过大折扣的。

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• 问 一次性付清房贷划算吗？？还是贷款比较划算？
  答

  两种购房方式各有优势：按揭买房优势：分期付款买房，不需要一次性大笔支出，造成家庭负担；在未有大额存款时，可以提前入住新房；**大效率提高了个人资金利用率。全款买房优势：一次付清款项，产权完整；没有利息，比较省钱；手续简单，流程顺畅。两种购房方式又各自有不同的缺点：按揭买房劣势：需要支付额外的利息；忘记按时还款的话，会对个人征信有影响；房产买卖权在银行，个人无法直接买卖。全款买房劣势：一次付清房款，压力过大，大部分人无法支付；若房屋证件未办理齐全，变动数比较大；如果开发商没有按期交房，或因工程资金不足等原因，无法完成交付使用甚至工程“烂尾”，损失比较大。

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