住房公积金划算吗？还是一次付清比较划算？

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• 136****0992

  住房公积金贷款利率低于商业贷款利率，当然用住房公积金划算

  查看全文↓ 2019-08-29 21:16:54
• 154****3177

  划算
  公积金贷款条件：
  1.具有合法有效的身份证件;
  2.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;
  3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;
  4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;
  5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;
  6.建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;
  7.建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件;
  8.大修住房的，具有规划管理部门批准的文件;
  9.能够提供管理中心认可的有效担保;
  10.相关法规、规章和政策规定的其他条件。

  查看全文↓ 2019-08-29 21:16:47
• 136****3453

  住房公积金贷款利率低，并且不需要一次性付全部房款，生活没压力；全款买房不需要贷款，不需要给利息，不用浪费钱。
  一次性付款的好处很多，按揭付款也有一些利益，下面的几点您可以看看：
  第一、 按揭贷款需要本人提供很多的证件，而且需要你办理很的事务，时间性来说占用很久，一次性付款几乎不费任何时间，从时间效率来说是**佳选择。
  第二、 按揭贷款的话，利息是一个很大的支出，而且时时刻刻压着你的生活，按揭支出很大，如果赶上升息政策，那么你会更加无奈。
  第三、一次性付款的话，会相对的减少你的生活负担，不必支付未来很多的银行按揭利息，而且你对房子可以直接拥有，相对来说安全很多。
  第四、按揭贷款买房优惠很少，几乎就是几种房地产商已经拟定的方案，而一次性买房的话，您可以和开发商谈得更优惠的价格，主动权在您手里。
  第五、如果你有很好的投资项目，那么您可以按揭贷款，因为这样的话，您的资金会赚钱更多的钱，那么也不在乎一点点按揭利息了。
  综合上面的情况，大家可以看到一次性买房的话，对于购房者来说确实很有优势，按揭贷款会使你的生活压力加大，所以情况允许的话，一次性交接房款，是**佳的选择。

  查看全文↓ 2019-08-29 21:16:40
• 147****4025

  当然使用住房公积金，并适量贷款更花算。
  住房公积金不容易取出来派用途，且利息低。利用购房将它起作用，并从公积金贷款，利用公积金还贷，死钱就盘活了。
  手中的闲钱，依据量的大小进行投资，可以购买商铺门面用于出租，可以购买基金理财，可以适当买点保险，可以入股经营，可以买股票……只要能够达到收益高于银行贷款利息，你就挣到了。

  查看全文↓ 2019-08-29 21:16:24
• 157****4960

  这个问题分很多方面来讲
  
  一次性付清不动用公积金也是可行。但是**不划算，住房公积金本身就是用在这个上面，不用这个钱就是死的。
  
  动用公积金全额加现金一次性付清，也是可以这样操作。但还是不建议！
  
  **建议是用申请公积金贷款，这样贷款的利息**低，公积金还可以每月做摊还。当然这个建议的前提是，你多出来本来想一次性付清的现金拿去做投资回报比这个利息高那就赚钱了、否则请选择第2条！
  
  

  查看全文↓ 2019-08-29 21:16:05

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• 问 住房公积金划算吗？还是一次付清划算？
  答

  这个问题分很多方面来讲一次性付清不动用公积金也是可行。但是**不划算，住房公积金本身就是用在这个上面，不用这个钱就是死的。动用公积金全额加现金一次性付清，也是可以这样操作。但还是不建议！**建议是用申请公积金贷款，这样贷款的利息**低，公积金还可以每月做摊还。当然这个建议的前提是，你多出来本来想一次性付清的现金拿去做投资回报比这个利息高那就赚钱了、否则请选择第2条！

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• 问 住房公积金买房划算吗？买房用住房公积金划算,还是一次付清划算?
  答

  这个问题分很多方面来讲一次性付清不动用公积金也是可行。但是**不划算，住房公积金本身就是用在这个上面，不用这个钱就是死的。动用公积金全额加现金一次性付清，也是可以这样操作。但还是不建议！**建议是用申请公积金贷款，这样贷款的利息**低，公积金还可以每月做摊还。当然这个建议的前提是，你多出来本来想一次性付清的现金拿去做投资回报比这个利息高那就赚钱了、否则请选择第2条！

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• 问 一次性付清房贷划算吗？？还是贷款比较划算？
  答

  两种购房方式各有优势：按揭买房优势：分期付款买房，不需要一次性大笔支出，造成家庭负担；在未有大额存款时，可以提前入住新房；**大效率提高了个人资金利用率。全款买房优势：一次付清款项，产权完整；没有利息，比较省钱；手续简单，流程顺畅。两种购房方式又各自有不同的缺点：按揭买房劣势：需要支付额外的利息；忘记按时还款的话，会对个人征信有影响；房产买卖权在银行，个人无法直接买卖。全款买房劣势：一次付清房款，压力过大，大部分人无法支付；若房屋证件未办理齐全，变动数比较大；如果开发商没有按期交房，或因工程资金不足等原因，无法完成交付使用甚至工程“烂尾”，损失比较大。

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• 问 一次性付清房贷划算吗？还是通过房贷慢慢付清好？
  答

  　一次性付款的好处很多，按揭付款也有一些利益，下面的几点您可以看看：　　第一、 按揭贷款需要本人提供很多的证件，而且需要你办理很的事务，时间性来说占用很久，一次性付款几乎不费任何时间，从时间效率来说是**佳选择。　　第二、 按揭贷款的话，利息是一个很大的支出，而且时时刻刻压着你的生活，按揭支出很大，如果赶上升息政策，那么你会更加无奈。　　第三、一次性付款的话，会相对的减少你的生活负担，不必支付未来很多的银行按揭利息，而且你对房子可以直接拥有，相对来说安全很多。　　第四、按揭贷款买房优惠很少，几乎就是几种房地产商已经拟定的方案，而一次性买房的话，您可以和开发商谈得更优惠的价格，主动权在您手里。　　第五、如果你有很好的投资项目，那么您可以按揭贷款，因为这样的话，您的资金会赚钱更多的钱，那么也不在乎一点点按揭利息了。　　综合上面的情况，大家可以看到一次性买房的话，对于购房者来说确实很有优势，按揭贷款会使你的生活压力加大，所以情况允许的话，一次性交接房款，是**佳的选择。

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• 问 一次性付清房贷划算吗？提前还房贷划算吗？
  答

  每个银行都可以提前还贷，由于提前还贷还的是本金部分，每次还款后都会重新计算利息，所以很划算。提前还贷需要注意以下几点：1、提前还贷需要提前和 房贷行预约（电话或者到营业厅）2、提前还贷需要本人亲自到银行办理3、很多银行都有提前还款违约金（一般还款超过1年以后就不会有违约金了），要先了解清楚。

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