可以。按揭贷款的基本流程如下:实地看房:信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察;产权验证;产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件,到房管局交验身份证原件及房本原件,进行验证,并办理相关手续;签署合同:银行认真核对校验客户的资料原件,鉴别所有签字人员的真实性,监督客户签字,收取房产证原件及订金(具体数额由买卖双方确定),复印资料,提醒双方在该行办理帐户;填写合同:银行整理资料根据客户提供的相关资料,填写合同;缴费义务:银行收取费用预审通过后,通知客户交费;产权过户:买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续;贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续;银行放款。
全部4个回答>买房可以写女朋友名字吗?没领证买房,可以写两个人名字吗?
135****7369 | 2019-06-21 12:36:57
已有5个回答
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133****1392
可以的,没办结婚证,房产证也可以添加两个人名字的,作为双方共同房产。房产证上加名字及办理费用,如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
查看全文↓ 2019-06-21 12:38:01
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。 -
142****6152
基本不可以
查看全文↓ 2019-06-21 12:37:55
你得看当地的政策,
我们这边规定就是,房本写两人的名字,必须两人在同一户口本上超过一年,(夫妻关系除外)
也就是说你这种情况在天津是不行的 -
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137****4342
可以。
查看全文↓ 2019-06-21 12:37:40
按揭贷款的基本流程如下:
实地看房:
信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察;
产权验证;
产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件,到房管局交验身份证原件及房本原件,进行验证,并办理相关手续;
签署合同:
银行认真核对校验客户的资料原件,鉴别所有签字人员的真实性,监督客户签字,收取房产证原件及订金(具体数额由买卖双方确定),复印资料,提醒双方在该行办理帐户;
填写合同:
银行整理资料根据客户提供的相关资料,填写合同;
缴费义务:
银行收取费用预审通过后,通知客户交费;
产权过户:
买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续;贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续;
银行放款。 -
134****5870
如果你们是结婚再买房,即使房产证写一个人的名字,同样是夫妻共同财产,自动各占50%,如果是未婚买房,那必须写两个人的名字,合同主页第一页在房产比例上写上各占50%
查看全文↓ 2019-06-21 12:37:29
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作为一名房地产工作人员,我告诉你可以写两个人的名字。首先,写几个人的名字不受婚姻关系的限制,子女和父母的名字同样可以写在一起。如果你们是结婚再买房,即使房产证写一个人的名字,同样是夫妻共同财产,自动各占50%,如果是未婚买房,那必须写两个人的名字,合同主页第一页在房产比例上写上各占50%。
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如果是夫妻关系,需要两人持有各自身份证,户口本,结婚证,异地户籍前提,需要本地纳税或者社保证明,户籍所在地住房情况证明,一起两人和售楼的签署两人名义购房合同,以后办理房产证就是两人名字。 如果不是夫妻关系,两人持有各自身份证,户口本,婚姻情况证明(现在取消了单身证明),异地户籍前提,需要两人各自本地纳税或者社保证明,户籍所在地住房情况证明,一起到售楼的地方签署两人名义购房合同,以后办理的房产证就是两人名字。有的地方规定,不是夫妻关系两人购房,需要先到本地公证处,办理住房产权协议公证,明确各自在这房子上所占权益份额是多少,凭公证书,才可以签署两人名义购房合同。
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房子可以写两个人的名字,如果两人是夫妻关系在买房子的过程当中,双方持有各自的身份证明、户口本和结婚证签署两人名义的购房合同,在之后办理房产证时就是两人的名字。此外即便不是夫妻关系,同样可以以两人名义购房,有些城市需要先进行公证,明确各自在房屋所占权益份额的多少,凭借着公证书才能够签署两人名义的购房合同。从法律角度来讲,夫妻买房无论是一个人名字还是两人名字,在婚后购买的房屋都属于夫妻共同财产,并不影响财产的分割。而且从办事效率来讲,因为房屋之后还涉及到贷款和相关的办理手续,两人名字办理的手续比较繁琐,为了增加办事的便利性,可以考虑只写一人的名字。如果担心在婚姻过程当中自己的经济受损,可以签署婚前协议,明确房子的分配问题。
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房子可以写两个人的名字,如果两人是夫妻关系在买房子的过程当中,双方持有各自的身份证明、户口本和结婚证签署两人名义的购房合同,在之后办理房产证时就是两人的名字。此外即便不是夫妻关系,同样可以以两人名义购房,有些城市需要先进行公证,明确各自在房屋所占权益份额的多少,凭借着公证书才能够签署两人名义的购房合同。从法律角度来讲,夫妻买房无论是一个人名字还是两人名字,在婚后购买的房屋都属于夫妻共同财产,并不影响财产的分割。而且从办事效率来讲,因为房屋之后还涉及到贷款和相关的办理手续,两人名字办理的手续比较繁琐,为了增加办事的便利性,可以考虑只写一人的名字。如果担心在婚姻过程当中自己的经济受损,可以签署婚前协议,明确房子的分配问题。