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现如今留学生在美国选择贷款买房的人也是很多的。因为大家在美国买房以后就可以更好的在这里**的。其实在美国买房要比租房划算很多的。而留学生在美国贷款买房的政策也是比较宽松的。如果没有绿卡的话，就稍微比较繁琐一些的。没有绿卡的学生申请贷款需要繁琐的手续，需要你的护照，收入证明、申请人的资产证明、居民身份证明以及你的个人信用记录和在美国的银行账户等证明，出具这些证明以后需要相关部门的审核通过以后方可获得贷款。留学生在美国要是满足这些条件的话就可以选择贷款买房了。当然留学生在美国贷款买房也是有好处的。不过要是以上条件有一项你未满足的话，那么贷款就通不过的。2017年美国学生买房贷款还是具备着一定的政策保证性，联邦贷款的确是能够帮助海外的学生，在学习的过程以及买房的过程中，都能够得到更好的理财效果，促进学生在投资理财方面的能力。
全部3个回答>留学生可以在美国买房吗？留学生是在美国的话是可以买房子吗？
133****5464 | 2019-06-21 13:42:27
已有3个回答
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153****0305
在美国留学的中国学生可以购买房子，以下是流程：
查看全文↓ 2019-06-21 13:43:04
1.须有合法身份以及签证
2.选择适合自己的区域、环境以及房屋种类：包括学区优劣，交通便利情况，公共设施，街坊邻居，社区环境等情况。
3.选对经纪人：经纪人介绍看房，选房。与中国不太一样，购房者想在美国买房，第一步必须找一个房屋经纪人，也就是房屋中介，因为在美国，即使是新房也是通过经纪人来销售的。与留学者的经纪人会在买房前期，买房过程中，和买房结束后仍然与留学者有联系的专业人员。
4.预算买房各项费用：买房除要交一笔**外还要交多种手续费服务费。在买房前期就让留学者的买方经纪人或者银行贷款员估算各项费用，包括成交手续费、地契保险费、律师费、房屋检验费、公寓管理费、房屋保险费，地产税等。这些费用在**后房子成交前都有要交齐或付帐。
由于一般中国人在美国没有绿卡，也就没有信用额度，是不可能贷款的，只能用现金支付，但是购房者可以和经纪人商量分几次支付这笔现金，只要经纪人同意，就不会有什么问题。随后，购房者需要按照经纪人的要求填写相关表格。这时，经纪人往往要求购房者将大致房款的5%存入第三方公证托管公司进行托管，以表明购房者的诚意。如果买卖不成，一般情况下定金会全额退还，除非合同中另有规定。另外与中国不太一样的一点是，尽管房屋买卖中需要支付给经纪人**高6%房屋总价的佣金，但是买方是不用掏这笔钱的，一般都是由卖方支付这笔佣金。
5.填写买房出价合约书，付定金支票
6.定金支票存入第三方公证托管公司(Open Escrow)开始工作
7.做房屋检查：美国买房协议定下后，为省钱而不做房屋检验有时会让留学者花费更大。合格的房屋检验专业人员会发现许多一般买主看不到的问题。下一步的正式买卖合同是建立在房屋检验结果满意条件下的。如果发现隐藏问题留学者有机会撤消买房协议或者与卖主重新议价。
8.要求维修
9.审阅房屋各项结果报告;审阅并与公证托管书上签章;审阅前期屋主(产权)报告;审阅白蚁检查报告
10.购买房屋保险：买足够的房屋保险，保险公司经纪人会回答留学者关心的问题并根据留学者的情况建议具体的投保项目和保费。
11.购买房屋保护计划 (home protection plan)买一个大约几百元一年的保护计划可以管那些小修小补，包括水电系统保修。
12.公证托管结尾步骤(Close Escrow)
13.**後交房检查
14.资料登记 -
159****3324
买房的因素有很多，大体可以分为几个方面：一，按照美国**的规定，大一新生一般必须在校住读，但是其他年级的就可以在校外借住，这就是买房的动机。
查看全文↓ 2019-06-21 13:42:53
二，中国人到美国购买第一套房子，还可以享受税收上的优惠。”不过，大家要注意房产投资在美国不属于投资移民的性质，对以后办理移民等没有什么影响。三，家长赴美探亲时，就可以不用待在宾馆里，住在美国的家中，为孩子烹饪，享受家人团聚的快乐。四，很有一批有经济头脑的家长，打算买数套小房型的房子，转租给在美读书的中国留学生。五，为以后毕业找工作用。 首先，留学生能在美国买房吗？买房还是租房划算呢？在美国的中国留学生是可以买房的，美国是奖励买房的，用时可以买，不用时可以卖。
但你要清楚在美国买房后，你是要交地产税的，美化自家的环境也是要花费很多钱的，而且水、电、物业都要自付费用。
如果租房除了交房租外，只要交电费就行了。所以一般的留学生都是租房。 如果要买房，首先确定你要买的房屋类型，美国住房的主要种类不外乎这四样：单门独户(single-family house)，双排住宅(duplex，就是一幢单门独户房子差不多大小住宅，但是开了两个外门，并排住两户人家)，连排住宅(townhouse)，和公寓式住宅(condominium)。
其它还有一种有跳层、房间内部比较高的loft，不太多见。 然后，**好在当地找一个诚实可靠的房地产经纪或要出售的住宅一般在周末会在路边打出招牌，吸引路人进去参观，但更多的人是由房地产经纪带领前来的。
一般情况下，买方和卖方都有自己的房地产经纪，代表各自的权益。交易一旦成功，经纪人的佣金各付3％，都包括在价钱里了。 -
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选择城市及城区对于美国来讲，因为城市很多，而且不同的城市的房价也有很大的差别，并且对待非美国人购房也有不同的政策，所以，购房前一定要考虑到这些。还有，就是同一个城市的不同城区房价也会有天壤之别。所以，选择好价格和安全性好的城区很重要。选择合适的经纪人在美国买房子，毕竟不是在中国，所以，还是找一个对美国房产有了解的律师或者是经纪人来帮助。**好在选择经纪人前，要在周边打听一下，或者是到相关的网站上进行查询，然后再确定要请哪一个经纪人。经济预算可能不会是一次性付款，或者可以一次性付款，不管如何讲，经纪人会根据经济能力来帮助。如果差钱，则经纪人会帮助贷款。记得，贷款的时候要填一份买主经济状况表。这样，可以多找几家贷款公司对比后确定要贷哪家的。选择房屋到了这一步，就要知道在自己的要求下，经纪人会帮助寻找到适合自己所能承受的价位的房子。经纪人找到后，会联系，然后就要根据经纪人的要求接下来就要去看房子了。看房的时候，也要注意，邻居，周边的环境，公众设施等。合同签署接下来，看好了房子，那就要和对方进行合约的签署了。在签署前，一定要确定好价格，以免出现错误。在这个时候，可能经纪人会要求再增加一些附加的条件，以保证购买的合法性。这个都是一个过程，要和对方进行合理的沟通后，**终达成合约签署。检查房屋当然在签署合约的前提是，必须先检查一下房屋，以确保其是安全的，是结实的，当然也要包括例如漏水，有无白红蚁等，这些全要包括在检查项目里。如果交了款，但是，突然发现屋子有问题的话，是可以全款退款的。付款给房好了，也检查完了，也觉得满意了，这个时候，双方就要在经纪人的眼前，把这个房子买下了。于是，你就要给对方付款了。一般多是接受现金的方式，但也可接受多人汇款，那就是用不同的名字的人给其汇款，一次汇款只能是五万美元。保险的购买到了那里后，有了新房，或者是二手房，那也得重新再办理一份房屋的保险了。否则出了事，就什么也没有了。因此，在美国，可以去办理房屋的火险保险哦。交接好了，所有的手续都完了，就要开始交接了。你可以在经纪人的陪同下到相关的美国政府的土地管理局进行地产公证处过户，这样，房子就完全属于你了。搬家所有的手续都结束了后，就可以搬家了。房主要钥匙，不放心的话，可以自己换一下。当然，搬家前，也要确保家里有电，有气，有水，有有线等。这个，在搬家前，要和当地的服务公司进行确认。
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现如今留学生在美国选择贷款买房的人也是很多的。因为大家在美国买房以后就可以更好的在这里**的。其实在美国买房要比租房划算很多的。而留学生在美国贷款买房的政策也是比较宽松的。如果没有绿卡的话，就稍微比较繁琐一些的。没有绿卡的学生申请贷款需要繁琐的手续，需要你的护照，收入证明、申请人的资产证明、居民身份证明以及你的个人信用记录和在美国的银行账户等证明，出具这些证明以后需要相关部门的审核通过以后方可获得贷款。留学生在美国要是满足这些条件的话就可以选择贷款买房了。当然留学生在美国贷款买房也是有好处的。不过要是以上条件有一项你未满足的话，那么贷款就通不过的。2017年美国学生买房贷款还是具备着一定的政策保证性，联邦贷款的确是能够帮助海外的学生，在学习的过程以及买房的过程中，都能够得到更好的理财效果，促进学生在投资理财方面的能力。
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可以在美国买房子啊，因为留学生都有中国护照和有效签证，而美国对于外国人在当地买房是没有资格和套数限制的。
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我有个朋友的孩子在美国读本科,他以孩子的名义在美国已买了2套别墅了
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