网上能买房吗？买房子网上签约是什么意思？

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• 135****1451

  房子网签、备案的作用：
  
  商品房买卖合同之所以要登记备案是因为当合同文本签订后，必须要到房地产交易中心登记备案才能生效，由于开发商向中心送来的时间不固定，办理日期也各有不同。开发商为了提高效率，不会逐户的办理，而会采取分批办理的形式。
  
  一、网签
  
  网签只是房地产主管部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发商捂盘或一房多卖而建立的一个网络化管理系统。
  
  二、备案
  
  备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可证制度，开发企业进行商品房预售应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。
  
  该办法第十条同时规定：商品房预售。开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
  
  三、备案与网签的共同作用
  
  防止一房多卖，但是需要注意的是网签不具备备案的法律效力，只能实现备案的管理效果。办理好网签后如果要实现法律效力还需要到房地产登记机构办理备案登记。

  查看全文↓ 2019-06-21 13:45:00
• 157****8791

  这是网签状态的交易，这样就可以到房屋管理局转移产权了，没有特殊的情况这个房子不能再进行交易。
  　　网上签约成功后，开发商进行备案程序操作，备案通过房管局审核，产生备案登记号，显示在合同内页右上角。开发商打印出合同，双方签字盖章，各持所需的份数。商品房买卖合同网签备案后，所签合同受到房屋管理局监管，网签备案标志着商品房买卖流程合同签定环节完成。而您又可以通过网上查询系统进行查询，本网合同备案查询信息来源于房管局，备案查询结果则表示您多签订的合同已经受到监督，可以预防一房两卖或开发商将已售房产再抵押的现象。
  　　半年后再过户可能存在房价波动然后一方毁约的现象，需要在合同中约定违约条款对对方加以限制，当然对自己也是一个限制。

  查看全文↓ 2019-06-21 13:44:43
• 141****8586

  这要看地方的！ 一般网上签约是政府提倡的，可以方便监管本地房地产的动态。象我所处的长沙市基本是网上签约，望城县也是，但旁边的星沙镇还是手写合同。网上签约也会给份你合同的，你放心！！不过你要看清合同再签。

  查看全文↓ 2019-06-21 13:44:37

相关问题

• 问 商品房网上签约是什么意思
  答

  购房网签相当于在房屋管理部门将您的买卖协议备案，并在互联网上公示，一定程度上有利于避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为，但是不能代替过户。在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。

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• 问 商品房网上签约是什么意思？应该怎么办理呢？
  答

  只有在当地建委备案，且符合经纪公司营业标准的房地产经纪公司，才具备网签资格（其实就是一个小小的U盘，此U盘可与当地房管局连接，所上传信息，房管局即可看到）。那些小型中介公司是不会花大钱做这个事的。

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• 问 买房子网签是什么意思
  答

  买房子网签指的是在购买房屋之后需要到该地区到房屋交易中心进行网上签约，并且在网络上进行登记。完成之后会标明该房屋已经被预定或者被签约，可以凭借着网签号查询交易的相关流程能够有效遏制开发商一房多卖的情况。购房者也能够凭借着网签号查询房屋的交易情况，让整个交易的流程变得更加透明，有效的保障购房者的权益。在买卖双方达成购买意向之后，会有网签操作人员将所签订合同当中的相关信息录入到系统当中，申请合同备案。尤其是针对于购买新房的购房者来说，网签系统会对开发商的相关信息进行审核，在符合条件的情况之下完成网上的备案并且生成合同编号。如果因为种种原因需要解除或者是变更网签合同，必须要双方持有相关的证件，办理撤销房屋才能够恢复到可出售的状态。

• 问 买房网签是什么意思啊？是网上签合同吗？
  答

  房产的网签是什么房产网签其实就是你和销售对象签订合同后，要到房地产的相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。房产网签的意义是什么网签是为了让房地产交易更加透明化，防止＂一房多卖＂。网签购房合同时，需要注意以下事项：1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。2、网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。3、网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式。5、网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，运用“水电气安装后”、“质量验收合格后”、“小区配套完成后”等一些模糊语言。购房者在签订网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为某年某月某日，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。6、在网签时需要注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。网签代表着购房合同备案吗网签和备案有着本质的区别，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。而备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。两者的共同作用是，防止一房多卖，我们要注意的是网签是没有备案的法律效力的，只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。

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• 问 买房子网签是什么意思
  答

  买房子网签指的是买卖双方在签订合同后，到房地产相关的部门进行备案，然后把备案内容公布到网上，网签后购房者能拿到一个网签号，通过这个网签号能在网上查询网签结果。买房子网签的好处是可以让房地产交易变得更加透明化，能防止出现一房多卖的情况。买房子网签要注意开发商是否具备五证，如果证件不齐全，一般是不能够进行网签的。另外，如果是购房者没有购房资格，也不能进行网签。由此可见，只有当双方都具备相关资格时，才能网签。买房子网签需要提供相关资料，比如在对购房者进行资格审查时，需要其提供婚姻证明，户口本，身份证，个税缴纳记录或者社保缴存记录，有些地方可能会需要购房者提供暂住证。如果已经进入网签这个步骤了，说明已经具备购房资格，接下来就可以走后续的相关流程了。