自建房屋没有发票如何入账？应该怎么办理呢？

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• 134****3900

  筹建厂房与购置固定资产没有发票不存在必然的联系。凡购置的固定资产，均应该能够取得发票，如果为了价格低等原因购置固定资产而未取得发票，是不能入账的，入账的话就属于白条入账，是违反财经纪律的。
  1、购入的电脑没有发票，账可以做，就是所得税汇算时，要纳税调增的。
  2、厂房：如果已经投入使用，就可以计提折旧。发票没到位的部分，可以按合同预估。

  查看全文↓ 2019-06-21 14:00:56
• 134****7886

  如果是刚开始建的，只需要将建房时所有发生的东西，包括材料、人工费等等，全部记入在建工程，当房屋建好后，领取房产证后转入固定资产，按转入金额为固定资产原值，计提折旧。
  如果是已建完的旧房，需要资产评估师（会计师事务所）出具资产评估报告，按评估价格作为固定资产原值，计提折旧。
  

  查看全文↓ 2019-06-21 14:00:50
• 145****0259

  房租发票，付房租时，要去税务局代开房租发票，并缴纳税金。公司在租房子时，出租人如果是个人，不能出具发票，单位就要去税务局代开，才能入账，如果不代开发票，不无法入账，也就是少缴了税款。
  一、代开发票需要的资料
  代开租金发票要带：个人身份证、双方的合同或协议、付款方出具的书面证明、主管税务机关要求提供的有关资料到房屋所在地地税所开房租发票。
  二、代开发票需要缴纳的税金
  （一）个人出租住房应缴纳以下税款：
  根据财税〔2008〕24号文件:
  1、房产税：以租金收入4%计算缴纳。
  2、营业税：3％税率的基础上减半计算缴纳。
  3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%计算缴纳。
  4、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。
  5、免征城镇土地使用税
  6、免征印花税
  

  查看全文↓ 2019-06-21 14:00:45
• 132****7599

  1.个人可以到税务机关代开发票，不是不能取得。
  2.如果是税务局的真的要看你们账，可能会问你们的房子是自己的还是租的，如果你们是后者，没有票就没列支费用，那税务局就不管了，如果你们用别的票顶的，被发现那就有问题了。
  3.建议你们把房东的那点税前计算到房租里面，让他帮你们开票**为稳妥。
  4.给你举个例子，你不开票应该给他1000，你把它看成不含税的还原，1000/0.95=1052.63,这样你多支付他52.63让他开票，他的收入也没少，你们还有票可以入账。（这里面没有考虑个人所得税等其他综合税率，你们实际操作的时候可以问问代开需要怎么计算税的）
  

  查看全文↓ 2019-06-21 14:00:36

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