什么是塔楼和板楼？谁能说说呢？

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• 143****9460

  板楼与塔楼是两种不同的建筑形态，挺拔的塔楼与平缓的板楼各具特色，开发商当然是自卖自夸，而购房人却一时之间拿不准了主意，究竟哪种产品更适合自己呢？看来，真得细细考虑一下。
  
  板楼四大优点
  
  1.南北通透，便于采光通风
  
  板式住宅多是正南北方向，进深在15米左右，南北通透，便于采光与通风，而且户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。通常而言，由于板楼的面宽充裕，因而户型设计更容易出精品。
  
  2.板楼均好性强
  
  眼下一梯两户的小板楼非常受宠，正是因为整栋板楼中各套户型的优劣差距很小，均有若干套朝北的户型难于处理。板楼由于住户不多，居家生活也比较清静。
  
  3.管理成本不高
  
  通常而言，板楼的管理成本普遍较塔楼低廉，多层板式住宅可以不设电梯，不设变频供水系统，包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然要比塔楼便宜得多。
  

  查看全文↓ 2019-06-21 17:35:32
• 151****5925

  这要看你自己对住宅的需求，注重哪一点，可以比较下
  
  板楼与塔楼是两种不同的建筑形态，挺拔的塔楼与平缓的板楼各具特色，开发商当然是自卖自夸，而购房人却一时之间拿不准了主意，究竟哪种产品更适合自己呢？看来，真得细细考虑一下。
  
  板楼四大优点
  
  1.南北通透，便于采光通风
  
  板式住宅多是正南北方向，进深在15米左右，南北通透，便于采光与通风，而且户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。通常而言，由于板楼的面宽充裕，因而户型设计更容易出精品。
  
  2.板楼均好性强
  
  眼下一梯两户的小板楼非常受宠，正是因为整栋板楼中各套户型的优劣差距很小，均有若干套朝北的户型难于处理。板楼由于住户不多，居家生活也比较清静。
  
  3.管理成本不高
  
  通常而言，板楼的管理成本普遍较塔楼低廉，多层板式住宅可以不设电梯，不设变频供水系统，包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然要比塔楼便宜得多。
  
  4.住户使用率很高

  查看全文↓ 2019-06-21 17:35:24
• 136****6096

  板式建筑：指主要朝向建筑长度大于次要朝向建筑长度2倍以上的建筑。
  塔式建筑。指长高比小于1的建筑，塔式建筑的各朝向均为长边。
  
  现在说这两个概念，已经不是很明确了，很多外型类似塔楼的建筑，内部的户型却是板楼才有的，外型板楼的建筑，内部户型比塔楼还差。如果你选房，还是看户型吧。
  
  通常情况下，塔楼的容积率比板楼高些，所以平均售价比板楼低，塔楼内部户型朝向等各方面条件差异很大，所以同一楼层的价格相差很大。
  
  物业费只和有无电梯有关，多数塔楼都有电梯，部分板楼也有电梯，物业费差不多。

  查看全文↓ 2019-06-21 17:35:17

相关问题

• 问 板楼和板塔有什么区别？谁能说说呢？
  答

  这两种是楼盘布局的一种形式，点式楼一般是高层，以电梯为中心，围绕着很多户型，朝北、朝南、朝东、朝西的都有，所以有部分户型终年不见太阳，俗称桶子楼，也称塔楼。点式楼一般一个单元有三到四户，呈圆周状分布，所以每户都不会是正南正北，而且房间朝向一般都不会太好，房子前后也不通透，空气流通不好，一般高层楼房都是这样的。而与之相对应的板式楼一般是多层和小高层，每户的朝向都一样，有很多单元组成，每个单元有单独的楼梯，每户都并列排列的，户型通透，通风采光好，得房率也较高，俗称条形楼。板塔结合是指一栋楼中有些户型有板楼的户型特点，有些户型有塔楼的户型特点。一般的，板塔结合建筑表现为：一栋楼，两端是塔楼户型，中间是板楼户型。

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• 问 什么是板楼和塔楼
  答

  板楼是对建筑结构的构筑物的称呼，板楼一般建筑层数不会超过12层。板楼的平面图上，长度明显大于宽度，板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。塔楼是对不同建筑结构的构筑物的称呼，塔楼一般是指高层建筑。从楼房的平面图上理解塔楼和板楼。塔楼的平面图特点是：若干户，一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同，这种楼房的高度从12层以上到35层，超过35层是超高层，塔楼一般是一梯四户到一梯12户。平板是指板无柱、无梁由墙承重。

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• 问 什么是塔楼和板楼？
  答

  板式建筑：指主要朝向建筑长度大于次要朝向建筑长度2倍以上的建筑。 塔式建筑。指长高比小于1的建筑，塔式建筑的各朝向均为长边。 现在说这两个概念，已经不是很明确了，很多外型类似塔楼的建筑，内部的户型却是板楼才有的，外型板楼的建筑，内部户型比塔楼还差。如果你选房，还是看户型吧。通常情况下，塔楼的容积率比板楼高些，所以平均售价比板楼低，塔楼内部户型朝向等各方面条件差异很大，所以同一楼层的价格相差很大。物业费只和有无电梯有关，多数塔楼都有电梯，部分板楼也有电梯，物业费差不多。

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• 问 什么是塔楼?塔楼和板楼的区别?
  答

  　　塔楼是对不同建筑结构的构筑物的称呼，塔楼一般是指高层建筑，外观像塔的楼型，平面的长度和宽度大致相同，一般塔楼的同层住户在6户以上。以郑州为例，苏荷中心就是塔楼。板楼的平面图上，长度明显大于宽度。

• 问 塔楼和板楼哪个公摊大？什么是板楼和塔楼？为什么塔楼公摊比板楼大？
  答

  什么样的房子是塔楼和板楼？板楼指的是“东西比较长、南北相对短”的楼型，一般的板楼中同层的住户在2到4户，而塔楼则指的是在外观看起来像塔的楼型，平面宽度于长度大致一样，一般的塔楼的同层住户都在6户以上。那么高层的住宅中为什么塔楼的公摊会比板楼大？什么样的房子是塔楼和板楼？板楼是对其建筑的结构的构筑物的一种称呼，板楼一般建筑层数不会超过12层。板楼的平面图上，长度明显大于宽度，板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。塔楼一般是指高层建筑，板楼一般建筑层数不会超过12层。板楼住房密度相对小一梯不会超过3户，户型一般较好塔楼住房密度大，一般不会有南北通透的户型塔板结合就是在楼房拐角处设置塔楼户型。板楼和塔楼的区别板楼的优点：1、南北通透，便于采光通风，户型设计更容易出精品。2、板楼均好性强，板楼由于住户不多，居家生活也比较清静。3、管理成本不高通常而言，板楼的管理成本普遍较塔楼低廉。4、住户使用率很高板楼户型的使用率通常高达90％以上，而塔楼户型的使用率通常仅为75％。

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