营改增后,纳税人销售房产时,预收的购房款,可开具增值税普通发票。房产交付时,收回预收款时开具的增值税普通发票并冲红,同时开具全额增值税发票;也可以不收回原发票,直接按结算余额开具增值税普通发票,同时在发票备注栏注明面积、总价、购房款已结清等信息。
全部3个回答>营改增要换购房发票吗?哪位能够告知一下?
142****2752 | 2019-06-22 16:30:36
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138****8579
营改增前,销售房屋原先开具的是地税发 票,这是正规、正式的发 票,营改增后是不用换票的。
查看全文↓ 2019-06-22 16:30:59 -
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让开发商开具发票根据国家规定:在买房交易过程中,开发商所收取的相关款项都应该出具发票。等款项全部交清以后,再把这些提供给开发商换取全额的发票。如果开发商在付预付款的过程中只给了收据,没有给正规发票,属于违规行为。
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没房产证只有购房合同,是完全可以开房屋出租发票的;因为房产证不是关建,缴税是主要的,因为税务局只管的是收税,一般是不会收看房产证,即使没有房产证,也是可以开具租房发票的。
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一次性付款后,取得合同一年内可以取出所需公积金,这个是真的。不用协助,带齐合同,发票和其他手续就可以,手续不麻烦。如果有剩余,你可以在购入第二套房后用和第一套房一样的手续提取公积金。这前面说的所有都是指提取公积金,而不是公积金贷款。贷款主要看楼盘支持与否,其次能否批下来公积金贷款还要看你的公积金是否断交过等等,再来能贷多少也是看你的交公积金金额和还有几年退休。一般公积金贷款都可以直接委托楼盘销售办理。
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二手房提取:(1)房产证的原件及复印件;(2)契税完税凭证的原件及复印件;(3)公积金提取职工本人的身份证原件及复印件;(4)公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶住公积金提取,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明原件与复印件、主买房人的公积金提取记录单的复印件。
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