豪宅安全吗?？有没有个人了解的？

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• 136****9653

  买没有房产证的房子不安全；
  　　法律规定没有取得产权证书的房屋不准上市交易，单靠签订买卖合同不能保证（因违反法律规定不受保护），房地产法38条（6）款明确规定不准交易，因而建议不要买。
  参看房地产管理法
  　　第三十八条　下列房地产，不得转让：
  　　（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
  　　（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
  　　（三）依法收回土地使用权的；
  　　（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
  　　（五）权属有争议的；
  　　（六）未依法登记领取权属证书的；

  查看全文↓ 2019-06-22 21:21:55
• 133****8655

  **佳楼层——大楼的3/1到 3/2之间处 以21层的大楼为例，它的**佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉，对于中年和青年人都很适合；这个高度离地面有一定距离，受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了，住户跑10几层楼也不是问题。

  查看全文↓ 2019-06-22 21:21:44
• 134****3805

  防火：这是个问题，前年上海静安区的一栋高层居民楼大火，58人遇难，去年春节，沈阳一个高层酒店也发生大火，损失惨重，主要还是当前消防对高层大火扑救技术和设施有较大不足所致，因为这几起高层大火，消防已非常重视应对措施，这个肯定逐渐会解决；
  其他安全问题如防盗和高空失足，都需要个人安全预防意识强，希望能解决你的疑问。

  查看全文↓ 2019-06-22 21:21:34
• 144****6511

  防震：现在国家对高层建筑的防震要求很高，要求高层建筑必须采用框剪结构，这种结构可以抗8度以上地震烈度（不是八级地震啊，因为地震造成的破坏度才是**要紧的，有些强震离地表很远，不一定有很大的破坏力），可以这么说，高层建筑比步梯楼的抗震安全系数高得多，也更安全得多，汶川8级大地震或者日本去年发生的大地震，可有听说什么高层建筑坍塌的事么？没有吧，成片倒下的都是小于10层的低层建筑。

  查看全文↓ 2019-06-22 21:21:29

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• 问 豪宅安全吗?
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  **大安全风险来自“内鬼” 俗话说，“家贼难防”。在“豪宅**大的安全风险”的统计数据中，岗哨核查身份不严、报警和摄像头等装置少和物业人员内外串通的比例依次是30%、17%、53%。物业管理公司在提供优质服务的同时，必须增加对小区内部人员的考察审核，附加“人防”保障。 相对于围墙、小区入口和家居室内等豪宅内部安防系统问题，38%调查者认为车库、园林会所等公共空间才是豪宅分层安防系统中**重要的环节。人防”应高于“物防” 豪宅的安保配置也是必不可少的。无论是安全的建筑结构、安全的硬件设施，还是安全的室内空间，它们本质上都属于物理防护。“物防＋人防”的双重防护是豪宅普遍采取的安保配置方式。

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  营业税：销售价*5.6%1、普通住宅满5年（含5年）免征。2、普通住宅未满5年，全额征收。3、非普通住宅满5年，差额征收。4、非普通住宅未满5年，全征。

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