100万美金成交算是豪宅吗？麻烦谁能说说答案？

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• 157****9463

  100万人民币在美国不同地区可买到房子自然也会不同。例如在加州弗雷斯诺市，17.5万美元（约合120万元人民币）可以买到的房子是居住面积183平方米，有4个卧房、2个带浴室的卫生间另加会客厅、家庭室、厨房和餐厅。每平方米的价格为950美元，相当于6500元人民币。密歇根的弗林特市，17.19万美元可以买到的房子是居住面积206平方米，有3个卧房、3个带浴室的卫生间另加会客厅、家庭室、厨房和餐厅。每平方米的价格为830美元，相当于5700元人民币。麻萨诸萨州的伍斯特市，17.49万美元可以买到的房子是居住面积104平方米，有3个卧房、2个带浴室的卫生间另加会客厅、家庭室、厨房和餐厅。每平方米的价格为1680美元，相当于11424元人民币。从去年到今年，一些中国大陆人士欲到美国购置房产，很多人的目的是为了自己的孩子在美国学习有个安身之处。如果自用，特别是考虑到子女教育，购买住宅的首要考量就是住宅所处学区好不好、社区是否安全。按这样的标准，在美国中国大陆移民人数**多的南加州(大洛杉矶)地区华人居住集中的区域，一幢200到300平方米的独立住宅价格就要50万～100万美元。
  　　在美国，大多数的住宅价格并不算高，独立别墅的房价中位数只有17.79万美元（约合120万元人民币），但想要拥有超过100万美元的豪宅，也不是件容易的事。　在美国，豪宅的起点在100万美元之上，这些房产并不是普通的中产阶层能够享受得起的。不过，和国内的豪宅相比，美国的豪宅在性价比方面还是有较大的优势的。

  查看全文↓ 2019-06-22 21:55:33
• 152****7366

  你好！
  中产阶级偏上吧，只能这么说。
  在中国比70%的人富有比20%的人贫穷
  仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

  查看全文↓ 2019-06-22 21:54:22
• 146****4069

  这个得看在什么样的环境下了，阶层是依据环境来判断的，100万美元相对富人圈就是充当擦皮鞋的，相对工薪阶层就是富人阶层。不过在当下的国内，这个资本还是不错的，中产阶层可以算得上。
  

  查看全文↓ 2019-06-22 21:54:11

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  首套3成**，贷款70%，利率现在都是基准，6点几了。二套的话，**要60%，基准利率的1.1倍。别墅不属于改善型住房，很多城市不是首套可能要下禁令了。抓紧买吧。

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• 问 200万美金算豪宅吗？
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  1，一般建筑面积在144平米以上的房子属于非普通住宅，建筑面积小区144平米的属于普通住宅。2，豪宅是指在特定地段，以度身定制的方式打造，具有鲜明建筑特色和历史人文价值的，专门供给社会上具有相当的财产、地位和权利的人居住的独立式住宅。3，豪宅具有五大特征：一是区位优越不可替代；二是环境幽雅，或者具有不可再生、得天独厚的自然资源，或者具有历史形成的人文资源；三是建筑精美不可复制；四是风格各异难以仿造：五是人文价值无法再生。

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  只有购房合同的房产是不能抵押贷款的。这是因为，用于抵押贷款的房产，**基本的条件就是必须双证齐全，即《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。因为，只有双证齐全的房产，才能办理抵押登记手续，贷款机构才能取得《他项权利证书》，才会放款。

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