豪宅难卖吗？有哪个网友能告知一二？

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• 142****1653

  目前来看，豪宅实际上是存量市场，并不是增量市场，不可能突然之间出现一个富豪能够买得起千万总价的豪宅。大多数豪宅客户都拥有多套住房，他们是在换房的过程中置换更好的房子。而长沙目前流行的大平层豪宅基本上都为了景观牺牲了舒适度，这个坎，怎么都绕不过去。

  查看全文↓ 2019-06-22 22:10:43
• 137****1866

  豪宅似乎会将一直“豪”下去，但实际上，这场多方参与的游戏下半年是否还能一如既往，才是市场**关心的问题。
  一些开发商操盘手就对豪宅后市表现出了一定的担忧：“2016年下半年顶豪市场一定会遭遇冲击。流动性下降，钱变少，贷款变少，将直接影响资金要求**高的顶豪市场。”

  查看全文↓ 2019-06-22 22:10:37
• 153****4359

  豪宅市场是存在的，但只存在于少数城市，而且数量有限，属于“非主流”产品。从这个角度出发，我们就会发现，豪宅市场其实是独立的，与什么降息降准，限购限贷，刚需刚改没有什么直接关系，它不是单纯靠创造出来的，市场容量非常有限。

  查看全文↓ 2019-06-22 22:10:30

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• 问 豪宅预期房价如何？有哪个网友能告知一二？
  答

  看商品服务业商品服务不只是指大型商场，它还包括周边鸡蛋灌饼、包子馄饨、米线面条等小摊。这些小摊的多少也能预言房价涨跌。小摊多，说明房屋附近的人口密度大，有人就有需求。同理，市区里的里美容美发店、健身会所、便利店的多少，也可以看出房价上涨潜力。

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• 问 购房可以追加**吗?？有哪个网友能告知一二？
  答

  可以，只要在办理按揭贷款之前，都可以增加**款降低贷款金额。很高兴可以为您解答！

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• 问 购房合同能复印吗？有哪个网友能告知一二？
  答

  购房合同的复印件，实际上属于证据的复印件，而非证据本身，如果不能提供购房合同原件核对、或对方不认可的，则该复印件没有证明力，亦即没有法律效力。《**高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第十条 ：当事人向人民法院提供证据，应当提供原件或者原物。如需自己保存证据原件、原物或者提供原件、原物确有困难的可以提供经人民法院核对无异的复制件或者复制品。

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• 问 有哪个网友能告知一二？
  答

  补缴条件：当单位发生集体缴存以前年度缓缴公积金及应缴未缴的公积金、职工个人漏缴公积金等情况时，需通过补缴方式完成。

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• 问 有哪个网友能告知一二？
  答

  购买电梯房好还是楼梯房好，要根据购房者自身的喜好，另外就是电梯房（高层）和楼梯房（多层）的区别在以下几方面：1. 从房屋实际使用面积看，多层住宅要高于高层住宅。住宅的面积既包括使用面积，也包括住宅的公共部位，如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的更多，因而实际得房率要低一些。2. 从建筑质量上看，高层住宅的抗震性能要好。普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇，因而，不仅抗震性能好于多层，而且折旧年限长。3. 从房型构造格局上看，多层住宅要好于高层住宅。由于构造结构上的原因，一般多层住宅坐北朝南，南北通风，室内使用面积多，房型合理，大开间容易隔开装修。而高层住宅一般采用框架剪力墙结构，加上又考虑几部电梯的位置，因而户型设计稍难一点，装修也易带来不便。4. 从物业管理收费看，高层住宅费用要多于多层住宅。由于高层住宅设有电梯、垃圾通道，一般物业管理费用要高一些。

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