别墅花园里可以自建房子吗？别墅、院落适合搭建花园阳光房嘛？

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• 145****3484

  目前的阳光房的搭建技术在不断地进步，现在可以定做出很各种各样的阳光房。按位置分类：露台阳光房、花园阳光房、封门斗阳光房 、地下庭院阳光房、封阳台阳光房 。按造型分类：创意顶阳光房，组合顶阳光房、造型顶阳光房 、单斜顶阳光房。 也就是说阳光房根据不同的体系来分可以做成各式各样的，只要有想法就能有实现想法的办法，伊米兰格可以为您打造一个属于你的阳光房。

  查看全文↓ 2019-06-23 09:04:52
• 131****6091

  
  别墅花园往往是很吸引人的地方，能搭建花园阳光房，是很不错的主意

  查看全文↓ 2019-06-23 09:04:46
• 153****4586

  办理了《房地产权证》之后，就是别墅的所有权人，是可以改造或重建的，但必须要先到规划部门办理审批手续。
  别墅改建先要征得邻居同意，这里说的征得邻居同意。就是影响邻居的权利，如房隔距、景观视线、采光...等权利。如果有规划部门手续，但不能影响邻居休息。
  **不可理解的有些别墅业主只单一贪图面积，非要把两至三层的别墅搞成四层的洋房；或牺牲容积率的代价，不把别墅改建成普通洋房的决心誓不罢“修”。不但降低了自己的住宅品质及价值，而且一但今后再想把洋房改建回别墅，就算是有钱有权，国家政策放在那里，规划部门谁也不敢去审批。所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
  国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
  别墅是包括地下层在内的**多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。
  容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
  规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

  查看全文↓ 2019-06-23 09:04:30

相关问题

• 问 别墅花园里可以自建房子吗？在自家花园修建花园阳光房靠谱吗？
  答

  别墅花园往往是很吸引人的地方，能搭建花园阳光房，是很不错的主意.等我有钱了也这么干。

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• 问 别墅花园里可以自建房子吗？在别墅的花园建房是否合法？
  答

  小亿：土地使用权为小区全体业主所共有的别墅小区，每个业主的小产证上也没有花园面积的登记记载，则没有产权。大部分土地使用权已被分割为业主们单独所有的别墅小区，在业主的小产证上登载有花园之土地面积，就有产权。

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• 问 爱情花园里适合落户嘛
  答

  爱情花园里这个项目落户的话还是挺推荐的，首先它的价格并不高，其次就是他有现房的项目。爱情花园里距离市区其实也不算远，一般开车就20分 钟到半个小时之间就够用了

• 问 别墅阳光房搭建的误区
  答

         别墅阳光房搭建时，要避免的误区包含:不要为了省钱减免配套，不要找不专业的装修公司，不要做功能不全面的阳光房，不要对比不全面就签合同。　　1、别墅阳光房不要为省钱而减免配套设施。别墅阳光房是一个完整的系统，它除了主体之外，还有供暖供水，遮阳通风系统等，有些业主在建设时为了省钱会减免一些设备，造成以后实际使用时非常的不便，夏天太热冬天太冷。　　2、不要找不专业的装修公司。别墅阳光房虽然搭建起来难度并不大，但是专业性却是很强的，各种细节的处理并不是一般的普通装修公司能处理的，比如防水密封，防雷防冰等功能的实现，所以一定要找经验丰富的专业阳光房公司。　　3、不做功能不全面的阳光房。业主总是喜欢根据装修时候的季节来进行阳光房的选择，其实这样是非常错误的，如果你在夏天仅做了夏天可以使用的透气性好，散热性佳的阳光房，那么到了冬天就无法使用了，所以做阳光房的时候一定要考虑功能全面，四季适宜，这样才不会浪费钱。　　4、不要对比不全面就签合同。搭建阳光房还是要货比三家，质量，价格，售后，综合考虑，从中选择**适合自己的公司再签合同。　　别墅阳光房现在是一个很火的概念，深受很多别墅业主的欢迎，但是在搭建别墅阳光房是一定要注意这些事情，避免浪费资金又无法享受到应得的效果。

• 问 搭建别墅阳光房的误区
  答

         别墅阳光房搭建的误区有：1、不要为了省钱减免配套。2、不要找不专业的装修公司。3、不要做功能不全面的阳光房。4、不要对比不全面就签合同。　　1、别墅阳光房不要为省钱而减免配套设施。别墅阳光房是一个完整的系统，它除了主体之外，还有供暖供水，遮阳通风系统等，有些业主在建设时为了省钱会减免一些设备，造成以后实际使用时非常的不便，夏天太热冬天太冷。　　2、不要找不专业的装修公司。别墅阳光房虽然搭建起来难度并不大，但是专业性却是很强的，各种细节的处理并不是一般的普通装修公司能处理的，比如防水密封，防雷防冰等功能的实现，所以一定要找经验丰富的专业阳光房公司。　　3、不做功能不全面的阳光房。业主总是喜欢根据装修时候的季节来进行阳光房的选择，其实这样是非常错误的，如果你在夏天仅做了夏天可以使用的透气性好，散热性佳的阳光房，那么到了冬天就无法使用了，所以做阳光房的时候一定要考虑功能全面，四季适宜，这样才不会浪费钱。　　4、不要对比不全面就签合同。搭建阳光房还是要货比三家，质量，价格，售后，综合考虑，从中选择**适合自己的公司再签合同。　　别墅阳光房现在是一个很火的概念，深受很多别墅业主的欢迎，但是在搭建别墅阳光房是一定要注意这些事情，避免浪费资金又无法享受到应得的效果。