商品房是豪宅吗？它们都是有相同点的吗？

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• 155****9252

  什么是豪宅?从字面上可以简单地理解为“富人居住的豪华住宅”。但在实践中我们发现，中国有些有名的豪宅并非“富人”居住，而有些“富人”的住宅尽管装修高级、设施豪华但难以称之为豪宅。
  真正的豪宅是指在特定地段，以度身定制的方式打造，具有鲜明建筑特色和历史人文价值的，专门供给社会上具有相当的财产、地位和权利的人居住的独立式住宅。
  具体地说，豪宅具有五大特征：一是区位优越不可替代；二是环境幽雅，或者具有不可再生、得天独厚的自然资源，或者具有历史形成的人文资源；三是建筑精美不可复制；四是风格各异难以仿造：五是人文价值无法再生。因此，称得上豪宅的物业必然具有唯一性。

  查看全文↓ 2019-06-23 12:18:22
• 143****4177

  所谓豪宅应该是指比高档住宅在质量、档次、规模和售价等方面都更高的住宅。其豪华程度主要表现在其对资源的占有率方面。而不同类型的住宅所占有的资源类型可能完全不同，所谓豪宅仅是统称。住宅从大的类型来分，有独立住宅(即通常所说别墅类住宅)和集合式住宅(即公寓式住宅)。若要评判别墅类住宅的豪华程度，应该主要考虑其对室外环境，比如自然山水、每户占地面积等方面的资源占有情况。
  而对公寓型豪宅主要看其每户的室内建筑面积及装修标准。这两类住宅的评判标准完全不同，所以在对豪宅的评述应分为两类：独立型豪宅或称别墅豪宅，和集合型豪宅即公寓豪宅。

  查看全文↓ 2019-06-23 12:18:16
• 131****0183

  真正的豪宅应该具有明显的个人风格特色，为个人量身定做，建筑精美不可复制，风格各异难以仿造。

  查看全文↓ 2019-06-23 12:18:11
• 151****1499

  社会资源的占有量高
  豪宅之所以能够做到“好、精、大、贵”，拥有较强的保值、增值能力，完全是依赖于其对社会资源的密集占有。位于郊区的豪宅基本都有着超过平均水平的土地面积及自然景观资源。而资源的稀缺性和个别资源在特定时期的不可再生性，也势必造成豪宅这种产品的相对稀缺，从而有力地烘托起豪宅的身份，令大多数人望而却步。

  查看全文↓ 2019-06-23 12:17:58

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  **近政府回购房在房地产市场中越来越多，与正常的商品房相比政府回购房的价格确实低一些，但是政府回购房的风险也是存在的。 、购买政府回购房需要项目实地考擦，包括周围低价情况，检查五证，是否手续齐全，有无烂尾楼现象，预售房买卖的价格，由风险控制部出具项目报告，直接到售楼处签订商品房买卖合同，给理财客户说明合同解除时本人必须及时到房管局解除合同，担/保公司会提前通知，否则人要付约定的所购房产金额比例的违约金。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。

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  豪宅是指比高档住宅，在质量、档次、规模和售价等方面都更高的住宅。其豪华程度主要表现在其对资源的占有率方面。而不同类型的住宅所占有的资源类型可能完全不同，所谓豪宅仅是统称。

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• 问 能贷款的房子都是商品房吗
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  可以办理房产证的房子有 商品房 集体单位房 房改房 明确的说就是 有商品房性质的房子都可以贷款 当然还要看贷款人各方面是否符合贷款要求 例如信誉啊 工作状态啊

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