二手别墅需要交豪宅税吗？跟一般的税费有什么不同吗？

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• 157****5683

  契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定
  若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；
  若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；
  若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

  查看全文↓ 2019-06-23 17:12:23
• 137****4637

  个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
  征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
  如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；
  任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

  查看全文↓ 2019-06-23 17:12:07
• 153****0937

  增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：
  若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；
  若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；
  若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；
  如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税。

  查看全文↓ 2019-06-23 17:12:00
• 144****5199

  政府收税不分别墅或者公寓房，只分普通住宅、非普通住宅和动迁房。
  当然别墅肯定是非普通住宅，如果房东要的是成交价，你只用付房屋总价3%的契税就行，
  如果房东要的是到手价，而这套房子产证是满五年的，税费如下：
  营业税：（现在的房屋成交总价-时买进的房屋总价）65%
  个税：房东唯一一套无个税，不是唯一一套则有成交总价2%的个税
  契税：成交价3%
  如果是不满五年的，税费如下：
  营业税：成交总价565%
  个税：成交总价2%
  契税：成交总价3%

  查看全文↓ 2019-06-23 17:11:51

相关问题

• 问 二手别墅需要交豪宅税吗？
  答

  满五年的话,房东没税的,只有客户的契税就好了.不满五年的话要交全额的5.65%的营业税,还有1%的个人所得税.还有客户的契税.

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• 问 一般购买二手房需要交什么税？
  答

  1、契税首套房契税：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为1.5％。二套房契税：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为2％。注意：北京、上海、广州、深圳等4个城市，购买普通住房享受上述首套房契税政策，购买二套房、非住宅、非普通住宅，契税税率为3％。2、增值税及其附加税不动产证未满2年：增值税及其附加税税率为5.6％（增值税税率为5％）。不动产证已满2年：免征增值税。注意：北京、上海、广州、深圳等4个城市，不动产证满2年及以上的非普通住宅、非住宅，二手房增值税及附加税税率为两次交易差额的5.6％。增值税及其附加税计算公式：房屋的计税价÷（1＋5％）×5.6％3、个人所得税个人在出售的房屋还需要缴纳个人所得税，个人所得税的税率为计税价格的1％或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20％。满五唯一的房子，可以免征个税。即要免征个税，需要同时满足不动产证满5年且是出售人唯一房产等2个条件。二手房涉及费用多且杂，除了以上比较多的几项外，还有以下这些费用：4、中介费如果二手房是通过中介进行成交的，则还需要缴纳中介费。一般征收成交价格的1％－3％不等，具体看中介的收费标准。

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• 问 二手门面店出租一般需要交多少税？有临街的铺子吗？
  答

  不需要交房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。你们公司是租用办公楼而不是房屋产权所有人就不需要缴纳房产税!房产税的纳税义务人包括：(一)产权属国家所有的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。(二)产权出典的，由承典人纳税。(三)产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税(四)产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。(五)无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。

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• 问 购买二手房的时候一般要交哪些税？买房税费一般都是买方出吗？
  答

  二手房交易一般会收：营业税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费、个人所得税税费一般是买卖双方都会出，但是也有很多卖家一口价的。

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• 问 想问问大家购买二手别墅，豪宅税费交多少？
  答

  1、豪宅(无年限制)个人所得税按成交价的1%征收。2、豪宅税营业税：成交价*5.6%3、豪宅税契税：成交价*3%，(144平米以上含144平米)4土地收益金：成交价*0.5%，房改房征收。4、豪宅税土地增值税，全征(无年限制)，“增值额”*30%征收。5、豪宅税印花税：成交价*0.05%；赠与非普通住宅，征收(双方各0.05%)。6、豪宅转让手续费：面积*8元/平方米。7、豪宅产权转移登记费：550元/本，非普通住宅及不配套车库。

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