40层的高楼 哪些楼层比较好？40层高层住宅几层**好？

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• 158****0669

  根据我国使用的建筑规范，住宅建筑高度超过100米（或者超过40层）的房屋，称为超高层。
  
  超高层住宅特点
  
  高层住宅的楼地面价**低，但其房价却不低。这是因为随着建筑高度的不断增加，其设计的方法理念和施工工艺较普通高层住宅和中、低层住宅会有很大的变化，需要考虑的因素会大大增加。例如，电梯的数量、消防设施、通风排烟设备和人员安全疏散设施会更加复杂，同时其结构本身的抗震和荷载也会大大加强。
  
  另外，超高层建筑由于高度突出，多受人瞩目，因此在外墙面的装修上档次也较高，造成其成本很高。若建在市中心或景观较好地区，虽然住户可欣赏到美景，但对整个地区来讲却不协调。因此，许多国家并不提倡多建超高层住宅。
  
  超高层住宅优点
  
  1、视野、空气好，有居民曾表示，雾霾特别大时，在地面和超高层住宅上的感觉完全不一样，住上面的人没有明显感觉到雾霾，空气清新。
  
  2、采光、通风好，超高层住宅的阳光特别好，“冬暖”要看户型的设计和房主的保养，但“夏凉”是一定的，因为超高层的通风确实比一般楼层要好。
  
  3、楼层高污染少，房间干燥清洁，易于保持卫生。同时楼高噪音小而少，一般每高一层楼，噪音就会减低约10分贝。
  
  4、蚊虫、老鼠等四害相对较少，高于20层以上蚊及老鼠基本上为零；
  
  超高层住宅缺点
  
  1、建筑成本高昂。建筑必须使用**先进的建筑材料和建筑工艺，成本很高。建筑成本高，日常管理成本也不低，一些空置率较高的高楼因此不堪重负；
  
  2、不适用。超高层建筑里工作人员很多，要到达顶层甚至要在楼层中间换乘电梯。如果电梯出现故障，给使用者带来的麻烦更大。上下班的人流高峰，将造成楼层拥挤，超高层建筑周围也会出现人流高峰和车流高峰；
  
  3、影响城市景观，造成光污染以及诸多环境问题。
  
  4、万一停水、停电、电梯，会让人很捉急。
  
  5、**危险的还是安全性。超高建筑装修中使用了大量可燃性材料，建筑内部还分布着大量电线电缆，一旦火灾形成，火势会非常迅猛。消防部门的云梯只有100米左右，如果300米的高楼出现火灾，根本无法进行救援。此外，还有地震、人为破坏等不可预见性灾难。

  查看全文↓ 2019-06-23 22:08:29
• 157****0545

  如果放弃一次供水的选择，40层的高楼，其黄金楼段在25～35层之间。黄金楼层可依次在33、31、29、35层中间选择。

  查看全文↓ 2019-06-23 22:08:08
• 135****5296

  选楼层时，应选择楼层中部偏上的，从房价上看，也是这个部位的**贵。
  如果房子主方向是另一栋楼，**好再偏上一点，这样更有私密性，不至于被对面看到屋里的情况，也不用整天挂窗帘（不包括遮挡阳光）。
  如果40层，**好楼层是30-35层，其次可选择20-30层。

  查看全文↓ 2019-06-23 22:08:04
• 135****1968

  这个真的还很难说，因为选择不同的楼层各有优缺点啊，低层次的就是相对方便，但是视线肯定不好，中间层次的空气又不好，高层次的视线很开阔，我个人认为，在你经济条件允许的条件下，如果后期物业服务较好且电梯数量和安全有保障的前提下，还是选择较高层次的。

  查看全文↓ 2019-06-23 22:08:00

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• 问 40层的高楼 哪些楼层比较好？40层高层房子哪一层**适合居住？
  答

  很少有开发商会建这么高的住宅，因为40层建筑高度一定超过100米了，根据我国的高层建筑防火规范，楼高超过100米，即为超高层建筑，防火要求比普通高层要严格很多，比如每15层应设置避难层等等，所以建安成本会高出许多，除非是地价超高，否则开发商不会见这么高的楼。

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• 问 40层的高楼 哪些楼层比较好？40层住宅楼买哪层**合适,**好??
  答

  个人觉得吧！因为我刚刚买了房子的，我们的那个房子是38楼的，还是差不多的，现在的房子都比较密的，所以就是买的20楼，主要原因是采光不会受到什么影响，太靠楼下的话会影响采光的，所以建议你买15楼-25楼吧！希望对你有帮助，望采纳！！

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• 问 四十层高楼二十层好吗？
  答

  一层优：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属**安全的楼层了。这种情况下，如果外窗没有安装用于防盗的栏杆，从一层的房间内逃生就简单一些。 而且有部分一楼还有一个小院子，可以种点花花草草。劣：一楼嘈杂，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染**重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。比如之前意粉发的隐私性啊，老鼠啊之类等缺点。此外，一楼还**易遭盗窃！二层优：相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些。门口有大树的话，也会招蚊子。三层优：综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是**理想的。劣：一般老式楼房没有电梯，人可以很轻松地爬三层的楼梯，但若是抬洗衣机、沙发等，就没那么简单了。视觉不太开阔。四/五/六层优：一般有7楼的绝大部分有电梯，对于高层住宅楼来说，七层是“黄金楼层”段，综合条件**好！这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。 而且偶尔电梯停电检修，上下也相对高层轻松很多！七层及以上的楼层，对有心血管病、胘晕的人来说，不适宜居住。八到十六层优：从八楼到十六楼及以上楼层，是**明亮的楼层。**高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。劣：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是**大的。偶尔停电，爬楼会想死。十六层以上优：视野**好，空气**清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上**暖和。劣：发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是**危险的楼层。顶层优：发生火灾时，可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施，更增加了施救的可行性。劣：在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。此外，高层住户**好自备救生用品，如吊篮、自锁环钩等，低层住户准备绳索软梯，以便逃生。如果是类似武汉这种天气，顶楼要是没有其他防晒设施的话，屋子里会很闷热！不要谈空调，那种热没住过的人不懂！

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• 问 32层高层住宅哪几层比较好呢？
  答

  人**理想的住宅还是应贴近地面，贴近自然，六七层的住宅**好。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且，汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。

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• 问 18高层住宅几层**好? 18层的高层住宅，买几层比较好？
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  一、几楼**好人**理想的住宅还是应贴近地面，贴近自然，六七层的住宅**好。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且，汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳 、氮的含量增加，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。二、楼层介绍一层优：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属**安全的楼层了。这种情况下，如果外窗没有安装用于防盗的栏杆，从一层的房间内逃生就简单一些。劣：一楼**不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染**重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还**易遭盗窃。二层优：相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和 一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些。三层优：综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是**理想的。劣：一般老式楼房没有电梯，人可以很轻松地爬三层的楼梯，但若是抬洗衣机、沙发等，就没那么简单了四、五、六层优：从环境的角度来看，安全性**好。劣：如果没电梯，老人上下楼是个难题。七层优：对于高层住宅楼来说，七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。劣：七层及以上的楼层，对有心血管病、胘晕的人来说，不适宜居住。

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