豪宅交易要交哪些费用？希望大家能告诉一二？

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• 151****2166

  140平米以上的豪宅税是这样的
  如果买的房子是业主唯一住宅,免交个税。
  如果不是唯一要交1%的个税或差额的20%;营业税交差额的5.5%,契税3%。

  查看全文↓ 2019-06-24 15:29:09
• 143****6880

  1、住宅小区建筑容积率在1.0以下（不含1.0）；2、2012年单套建筑面积在144平方米以上（含144平方米，或者房屋交易成交价160万以上）；2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和豪宅，豪宅降至120平方米以上。
  3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上（不含1.2倍）；以上三点只要符合一个，即为豪宅。

  查看全文↓ 2019-06-24 15:29:04
• 131****9766

  目前我国没有豪宅税这个税种
  契税的收费标准是：首次购房，90平米（不含）以下1%，90-144平米（不含）1.5%，144平米以上3%（北京以140平米为限）。144平米以下为普通住宅，以上为非普通住宅。商业立项的房产，不论面积大小，契税都是3%
  如果是二手房，还要看房产证或契税票是否满两年，是否卖方唯一住房
  满二唯一住房，普通住宅免征营业税及个人所得税，只交契税及房本工本费；非普通住宅，加征5.6%的差额营业税
  不满两年，加征5.6%的营业税及1%的个人所得税（北京上海按差额的20%征收个税）
  满二不唯一，加征1%的个人所得税（北京上海按差额的20%征收个税）
  需要注意的是，房产税征收可能立马要全面展开了。。。。。。

  查看全文↓ 2019-06-24 15:28:56

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• 问 希望大家能告诉一二？
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  一、公积金贷款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公积金**高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。**高贷款年限30年。二、住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

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• 问 希望大家能告诉一二？
  答

  先用公积金贷款，因为用公积金贷款是看账户的额度来评估贷款额度的！公积金贷款额=（夫妻双方或父母的加在一起）的余额*12倍，个人贷款**高额度50万，家庭贷款**高额度90万！例：账户余额：50000*12=60万

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