什么才算是豪宅区？有没有谁明白的？

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• 136****1901

  豪宅，是少数人通过市场方式占有更多稀缺的社会资源与自然资源，它既是财富的标志，也是身份与地位的象征，带有很强的阶层属性……凡此种种，虽然大家的观点不一样，但指向是相同的，那就是：财富！
  财富是进入金字塔尖阶层的钥匙，也是拥有顶级豪宅的经济基础。纵观世界豪宅，也可窥见豪宅与财富家族的息息相连。

  查看全文↓ 2019-06-24 15:33:13
• 136****2388

  独栋别墅即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。
  这一类型是别墅历史**悠久的一种，也是别墅建筑的终极形式。

  查看全文↓ 2019-06-24 15:33:01
• 147****9228

  “别墅”这一名称是舶来品。现在常说的“别墅”，实际上涵盖了国外的两种物业类型：一种是HOUSE，一种是Villa。如果直译过来，House应该是“房子”、“住宅”；而Villa才是真正的“别墅”，也可以译成“庄园”、“城堡”，一种带有诗意的住宅。事实上，国内目前房地产市场所销售的大部分“别墅”，并不是Villa，而是HOUSE。

  查看全文↓ 2019-06-24 15:32:54
• 157****7625

  1、住宅小区建筑容积率在1.0以下（不含1.0）；2、2012年单套建筑面积在144平方米以上（含144平方米，或者房屋交易成交价160万以上）；2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和豪宅，豪宅降至120平方米以上。
  3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上（不含1.2倍）；以上三点只要符合一个，即为豪宅。

  查看全文↓ 2019-06-24 15:32:46

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  一、从各个地区的豪宅计税价标准来看非普通住宅定义：容积率≤1.0，建筑面积≥144平米且套内面积≥120平米，南山≥490万，福田≥470万，罗湖≥390万，宝安≥360万，龙华≥320万，龙岗≥280万，盐田≥330万,坪山≥200万，大鹏≥230万。在以上信息来看，深圳制定非普通住宅的标准也是我们所说的豪宅的标准之一。二、从房子要交的三大税费来看1.契税：（1）名下无房，首次置业：90平米以下 不含税过户价x 1%（2）名下无房，首次置业：90平以上 不含税过户价x 1.5%（3）第二次置业：不含税过户价x 3%2.个税：（1）普通住宅：不含税过户价x 1%（2）非普通住宅：不含税过户价x 1.5%（3）该物业满5年，且卖家唯一在深唯一住宅出售，可免征收3.增值税：（1）满2年：普通住宅免征，（2）满2年：非普通住宅按，（过户价－原登记价）/1.05×5.6% （差额增值税）（3）未满2年：过户价/1.05×5.6%（全额增值税）从以上税费的交税标准来看，**高的税费，也就是非普通住宅的税费，所以从某种意义上来看，只要你的房子需要缴纳非普通住宅的税费，房子一般就属于豪宅。总的来说，每个人判断豪宅的标准都不一样，这也是由每个人的收入水平差异来判断，如果在深圳，你能买的房子在1000万元以上，那么在我看来，你的房子就是豪宅了。

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