板楼是什么结构？有什么作用吗？

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• 147****0003

  塔楼是对不同建筑结构的构筑物的称呼， 塔楼一般是指高层建筑外观像塔的楼型，平面的长度和宽度大致相同，一般塔楼的同层住户在6户以上。
  优点是：建筑密度较高，房价较低；空间结构灵活，易于改造；结构强度高，抗震性好；居高望远，视野开阔。尤其是对于富有DIY精神的年轻人而言，采用大框架结构的塔楼，可以通过改装户内分隔墙改变户内格局，居住更为灵活，而且相对低廉的房价，也比较符合现有的收入。

  查看全文↓ 2019-06-24 17:56:43
• 143****6906

  板楼是对建筑结构的构筑物的称呼，板楼一般建筑层数不会超过12层。板楼的平面图上，长度明显大于宽度，板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。板楼**大的优势是户型规矩、互视小、通风、日照良好。
  钢混结构住宅的结构材料是钢筋混凝土，即钢筋、水泥、粗细骨料（碎石）、水等的混合体。这种结构的住宅具有抗震性能好、整体性强、抗腐蚀能力强、经久耐用等优点，并且房间的开间、进深相对较大，空间分割较自由。目前，多、高层住宅多采用这种结构。但这种结构工艺比较复杂，建筑造价也较高。

  查看全文↓ 2019-06-24 17:56:06
• 146****5023

  塔楼确实比板楼抗震性好，但是也不是说板楼的抗震机构就很差，抗震性是完全够用的，现在市面上板楼是主流，所以您大可放心。

  查看全文↓ 2019-06-24 17:55:52
• 146****1294

  板楼是对建筑结构的构筑物的称呼，板楼一般建筑层数不会超过12层。板楼的平面图上，长度明显大于宽度，板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起;第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。板楼的建筑物平面布局中各功能用房(每户)多以横向并排布置，使其建起来的建筑物如同板状。它与建筑的朝向、有无电梯无关。七、八十年代建的住宅，由于经济、技术的原因一般住宅都无电梯，板楼居多。又因为人们上下楼的体力有限，因此一般控制在六层，有些地区也有七层的。

  查看全文↓ 2019-06-24 17:55:41
• 144****8093

  板楼是对建筑结构的构筑物的称呼。板楼的平面图上，长度明显大于宽度，板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。板楼**大的优势是户型规矩、互视小、通风、日照良好。

  查看全文↓ 2019-06-24 17:55:31

相关问题

• 问 板楼是什么结构？
  答

  板楼与塔楼是两种不同的建筑形态，挺拔的塔楼与平缓的板楼各具特色，开发商当然是自卖自夸，而购房人却一时之间拿不准了主意，究竟哪种产品更适合自己呢？看来，真得细细考虑一下。 板楼四大优点 1.南北通透，便于采光通风 板式住宅多是正南北方向，进深在15米左右，南北通透，便于采光与通风，而且户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。通常而言，由于板楼的面宽充裕，因而户型设计更容易出精品。 2.板楼均好性强 眼下一梯两户的小板楼非常受宠，正是因为整栋板楼中各套户型的优劣差距很小，均有若干套朝北的户型难于处理。板楼由于住户不多，居家生活也比较清静。 3.管理成本不高 通常而言，板楼的管理成本普遍较塔楼低廉，多层板式住宅可以不设电梯，不设变频供水系统，包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然要比塔楼便宜得多。 4.住户使用率很高 板楼户型的使用率通常高达90%以上，而塔楼户型的使用率通常仅为75%，因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等都将作为公共面积摊到每个业主的头上。同样是购买建筑面积100平方米的住房，板楼户型的使用面积往往高出塔楼住户约10平方米。 板楼的两项缺点 1.建筑密度低，房价高 板楼社区多属低层低密度，容积率较低，尽管居住舒适很强，但房价会高，特别是在城区内寸土寸金的地段，主流产品仍旧是塔楼，为数不多的板楼非工薪阶层能消费得起。 2.户型格局不宜改造 板楼特别是砖混结构的板楼，户内多数墙体起重作用，不可以变化，这一点不如塔楼的可改造性强。 塔楼的四大优势 1.节约土地资源，房价较低 由于塔楼社区的建筑密度较高，因而可以节约宝贵的土地资源，有效降低每平方米的房价，让更多的人安居。 2.空间结构灵活，宜于改造 塔楼多采用大框架结构，除少数承重梁之外，户内分隔墙基本都可以拆改，某些塔楼甚至可以将整层楼面打通，灵活分割户型。 3.结构强度高，抗震性好 高耸的塔楼由于采用了框架结构，现场浇筑楼板，因而其结构强度比板楼高，抗震性与安全性很好。 4.居高望远，视野开阔 塔楼住户可尽览都市美景，相信低层板楼的住房是无法领略这一份心旷神怡的感受的。 塔楼的两项缺点 1.均好性差，居住密度高 塔楼每层的住户多为6户以上，甚至高达12户，数百户人家挤在一栋大塔楼里，居住环境当然不如板楼优越。而且，塔楼每层都有部分住户的采光、通风、景观等条件比较落后，且不可改变。 2.使用率不高，存在灰色空间 塔楼户型的使用率普遍低于板楼10个百分点左右，而且户型内部的厨房、餐厅与洗手间往往不可直接采光、通风，这样的地方被称为“灰色空间”。

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• 问 板楼是什么结构的房子
  答

  板楼也就是常说的板式结构，是目前在市面上使用比较多的住房结构之一，从外形上看长度会明显大于宽度。板式结构的住房有两种类型，一种就是比较常见的走廊式户型，还有一种就是单元式拼接的户型，由多个单元拼接在一起，板式结构的住房比较受欢迎的原因，主要是因为户型的格局比较好，而且从居住的角度来看，无论是通风还是日照，都会比其他的户型要好一些，关键是互视的概率比较小，能够保障自己的隐私。无论是板式结构还是其他结构的住房，在选择的时候尽可能的要避开电梯口，因为电梯产生的巨大噪音到了夜间会影响到人的正常睡眠，不利于身体健康，在户型的选择上，最好是选择南北通透的住房，有利于风的直线流动，而且也会拥有更好的采光。

• 问 多塔楼结构是什么结构？有什么作用吗？
  答

  1 各塔楼质量及侧向刚度宜接近；相对底盘宜对称布置。塔楼结构与底盘结构质心的距离不宜大于底盘相应边长的20%。可利用裙楼的卫生间、楼电梯间等布置剪力墙或支撑。剪力墙或支撑宜沿大底盘周边布置，以增强大底盘的抗扭刚度。2 转换层不宜设置在底盘屋面的上层塔楼内；未能避免时，应有必要的加强措施。3 塔楼中与裙房连接体相连的外围柱、剪力墙，从固定端至裙房屋面上一层的高度范围内，柱纵向钢筋的**小配筋率宜适当提高，柱箍筋宜在裙楼屋面上、下层的范围内全高加密；剪力墙宜按本规程第7.2.12条的规定设置约束边缘构件。4 大底盘多塔楼结构，宜按整体模型和各塔楼分开模型分别计算，整体建模主要计算多塔楼对大底盘部分的影响，分塔楼计算主要验算各塔楼结构扭转位移比，并应符合本规程第4.4.4条的有关要求。5试验研究和计算分析表明，当各塔楼的质量和刚度存在较大差别时，塔楼的不同步振动对大底盘的影响较大。因此对多塔楼结构各塔楼的体量以及塔楼相对于底盘位置作了规定，同时提供增强大底盘的抗扭转刚度的可行且有效做法。

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• 问 板楼是什么结构的房子
  答

  板楼其实指的就是板式结构的房屋，通常有两种类型，其中一种是长走廊式，另一种是单元式拼接，其中长走廊是指的就是各住户靠长走廊连在一起，而单元式拼接则是多个单元拼接成板楼。板楼的优点主要表现在：1、南北通透，采光通风都很好。通常情况下，板楼都是正南北方向，平面布局是比较合理的，而且各功能空间尺寸也是适合的，设计出来的户型更容易出精品。2、板楼均好性强。主要是因为各套户型的优劣差距都很小，再加上住户并不是特别的多，生活起来也是比较舒适的。3、管理成本不高。层的板楼可以不设电梯，而且也可以不配备供水系统，因此管理成本会比塔楼低上许多。4、户型使用率高。通常板楼的户型使用率在90%以上，而塔楼的户型使用率只有75%，主要也是因为塔楼内部有电梯井以及变配电机房等等，有些户型是无法使用的。

• 问 板楼是什么样子的？砖混结构是板楼吗 ？
  答

  按我的理解，你所说的板楼结构是不是指无梁楼盖？这种结构的正式名称叫做板柱结构，它的特点是楼面和屋面没有梁，楼板直接支撑在柱上。相对于框架结构来说，板柱结构**大的优势就是可以降低层高。因为没有梁只有板，楼层的净高度要比框架结构来的高，这样在相同净高的要求下，板柱结构的楼层层高就可以小一些。那么在同样的总高度情况下，可建的楼层层数就比框架结构多。从这方面看，其经济性要好于框架结构。但是板柱结构的抗震性能要比框架结构小得多，因此在抗震要求上比框架严格。所以综合比较下来板柱结构的经济性就不一定有框架结构好了。板柱结构一般用在层高受到限制，而净空要求又比较高的建筑中。

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