非居民住宅可以办理按揭吗？居民房和非居民房有什么区别?

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• 132****3832

  房地产税，是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。
  房地产税征收标准：
  房产税征收标准从价或从租两种情况：
  (1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
  (2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
  房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1。2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
  房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
  (1)以房产原值为计税依据的
  应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1。2%)
  (2)以房产租金收入为计税依据的
  应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
  房地产税征收范围：
  房产税的征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

  查看全文↓ 2019-06-24 21:11:20
• 153****8542

  个人所有非营业用的房产免征房产税。如果是商业用房，应该缴纳房产税。
  房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%。
  房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。

  查看全文↓ 2019-06-24 21:10:28
• 131****4446

  房地产税，是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。
  房地产税征收标准：
  房产税征收标准从价或从租两种情况：
  (1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
  (2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
  房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1。2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
  房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
  (1)以房产原值为计税依据的
  应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1。2%)
  (2)以房产租金收入为计税依据的
  应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
  房地产税征收范围：
  房产税的征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

  查看全文↓ 2019-06-24 21:10:10

相关问题

• 问 非居民住宅可以办理按揭吗？
  答

  　就目前的房地产国家政策而言,住宅贷款与商业地产贷款没有区别。现在的商业地产贷款**比例为50%，利率为基准利率的1.1倍，贷款**长年限为10年。　　不过就大小而言还是有不同的，住宅贷款包括商业贷款，住宅贷款主要包括商业和公积金两种贷款类型。商业贷款和公积金差别就在利率和放款时间长短了。相比而言，公积金的利率比较低，放款时间比较长，商业反之。　　具体的话，以不同地方的规定为准，建议询问相关的业务经理。

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• 问 非居民住宅可以办理按揭吗？非居民生活用电包括哪些范围?
  答

  按照用电类别划分，销售电价主要分为居民生活电价、非居民生活电价、商业电价、非、普通工业电价和农业电价等。居民生活用电：为城乡居民住宅家庭生活所使用的电力，包括居家照明、家用电器和温度调节等用电（但兴办家庭商业，其经营性用电执行商业用电价格）；高校学生公寓和学生集体宿舍用电。非居民用电：为执行居民生活用电，商业用电和大工业用电中车间以外的照明（含市政路灯、亮化工程等用电）、办公实施用电。

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• 问 非居民住宅可以办理按揭吗？非居民住宅个人名是否交房产税?税率多少?
  答

  个人所有非营业用的房产免征房产税。如果是商业用房，应该缴纳房产税。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。

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• 问 居民房交易
  答

  你在购房之前就应当查清楚此房能不能买卖,因你说的不是很清楚,我也无法判断该房能源能买卖,但是根据你们签订的房屋买卖合同是有效的,即使房屋不能买卖,你可以要求对承担违约责任.

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• 问 居民房屋产权是多少年？
  答

  房屋产权是永久的。换句话说，你购买的房屋，房屋的权属是终身属于你的。只要你拥有土地使用权，那么在这块土地上对应的房屋产权就永久属于你。不过，房屋虽然是终身制，但土地使用权并不是终身制的。根据我国土地法相关规定，我国的土地属于国家所有，个人经过转让、购买或其他形式，可有获取有时间限制的使用权。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让**高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年；综合或者其他用地50年。根据国务院**新的政策，土地使用期限到期后，原使用人可以通过再次缴纳土地出让金等方式，延续土地使用期限。按照这个政策，只要能持续缴纳土地出让金，那么业主使用的房屋就可以一直用下去。当然，这个属于理论上。而实际情况中，如果政府或其它机构再次开发征地时，房屋随土地会一并被征收，征地单位会根据土地和地上建筑物情况给予房主一定的经济补偿。如果征地时业主土地使用期限已满，那么业主将得不到土地使用补偿，只有房屋和其它地上物的补偿了。

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