非居民住宅可以办理按揭吗？非居民住宅个人名是否交房产税?税率多少?

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• 132****1381

  个人所有非营业用的房产免征房产税。如果是商业用房，应该缴纳房产税。
  房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%。
  房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。

  查看全文↓ 2019-06-25 17:37:24
• 156****4628

  房地产税，是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。
  房地产税征收标准：
  房产税征收标准从价或从租两种情况：
  (1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
  (2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
  房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1。2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
  房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
  (1)以房产原值为计税依据的
  应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1。2%)
  (2)以房产租金收入为计税依据的
  应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
  房地产税征收范围：
  房产税的征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
  

  查看全文↓ 2019-06-25 17:37:19
• 152****2921

  《财政部、国家税务总局关于供热企业税收问题的通知》(财税〔2004〕28号,以下简称《通知》)规定暂免征收房产税和城镇土地使用税的“供热企业”,是指向居民供热并向居民收取采暖费的企业,包括专业供热企业、兼营供热企业、单位自供热及为小区居民供热的物业公司等,不包括从事热力生产但不直接向居民供热的企业. 对于免征房产税和城镇土地使用税的“生产用房”和“生产占地”,是指上述企业为居民供热所使用的厂房及土地.对既向居民供热、又向非居民供热的企业,可按向居民供热收取的收入占其总供热收入的比例划分征免税界限;
  对于兼营供热的企业,可按向居民供热收取的收入占其生产经营总收入的比例划分征免税界限.

  查看全文↓ 2019-06-25 17:37:13

相关问题

• 问 非居民住宅可以办理按揭吗？
  答

  　就目前的房地产国家政策而言,住宅贷款与商业地产贷款没有区别。现在的商业地产贷款**比例为50%，利率为基准利率的1.1倍，贷款**长年限为10年。　　不过就大小而言还是有不同的，住宅贷款包括商业贷款，住宅贷款主要包括商业和公积金两种贷款类型。商业贷款和公积金差别就在利率和放款时间长短了。相比而言，公积金的利率比较低，放款时间比较长，商业反之。　　具体的话，以不同地方的规定为准，建议询问相关的业务经理。

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• 问 非居民住宅可以办理按揭吗？居民房和非居民房有什么区别?
  答

  房地产税，是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。房地产税征收标准：房产税征收标准从价或从租两种情况：(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1。2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1。2%)(2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)房地产税征收范围：房产税的征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

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• 问 非居民住宅可以办理按揭吗？非居民生活用电包括哪些范围?
  答

  按照用电类别划分，销售电价主要分为居民生活电价、非居民生活电价、商业电价、非、普通工业电价和农业电价等。居民生活用电：为城乡居民住宅家庭生活所使用的电力，包括居家照明、家用电器和温度调节等用电（但兴办家庭商业，其经营性用电执行商业用电价格）；高校学生公寓和学生集体宿舍用电。非居民用电：为执行居民生活用电，商业用电和大工业用电中车间以外的照明（含市政路灯、亮化工程等用电）、办公实施用电。

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• 问 非住宅以后会征收房产税吗？非住宅个人购买后还要交房产税吗？
  答

  房产税主要是针对出租和遗产来的,并且多套以上才征.也就是对房产投机商.对个人正常居住购买住房没有太大影响.集体土地的房子不永交税,也交不了税.个人所有非营业用的房产免征房产税.意思是个人购买的非营业房(也就是商用房)不用交房产税,属于免税范畴,但你要是给出租了,就是营业房了.

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• 问 非住宅以后会征收房产税吗？非住宅的房产税缴纳如何计算？
  答

  房产税在房产所在地缴纳。房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税。房产税的纳税人应按照条例的有关规定，及时办理纳税申报，并如实填写《房产税纳税申报表》。

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