公积金贷款 房产证什么时候？怎么规定的呢？

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• 148****1145

  住房公积金贷款需要还清贷款后才可领取房产证。
  贷款结清手续：
  1、当还清了全部贷款本金和利息后，可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押；
  2、办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》，提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》，以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》(两证同时交原件)或《抵押证明》；
  3、到房产局办理抵押注销手续；
  4、带他项权证去房屋所在地的房管局办理注销登记手续，房管局会在所有权证上盖章(表示按揭已经还清)。

  查看全文↓ 2019-06-26 13:13:36
• 142****7001

  公积金贷款申请条件有：
  在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；
  在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；
  首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；
  借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；
  与售房处签署了购房契约或是合同；
  符合委托人和受托人规定的其他条件。

  查看全文↓ 2019-06-26 13:13:28
• 155****8850

  具体的可以咨询房管局
  房产证办理程序如下：
  1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记；
  2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续；
  3）办理完买卖过户手续后，买方应持房产卖契，在三个月内到房屋所在地的房屋土地管理局登记申请；
  4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
  

  查看全文↓ 2019-06-26 13:13:23
• 152****3372

  现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。

  查看全文↓ 2019-06-26 13:13:17
• 132****4850

  。按揭只是你把部分房款从银行借出来给了开发商，买卖行为已经完成，房屋权属证明（包括房屋所有权证和土地使用证）都应该按照合同约定为你办理。
  不过，在办的时候，银行会在房管局给你做抵押的手续，你如果没有还完贷款要转卖或者其他变更的话，都必须先得到银行的同意才可以办理。

  查看全文↓ 2019-06-26 13:13:05

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• 问  房产证什么时候办好？怎么规定的呢？
  答

  办理房产证：如果是现金付款的话，付完90%房款后办理过户手续，房产证在过户后20个工作日，一般14天就可以拿到。 如果是银行贷款的话，银行贷款手续批下来同意贷款，就可以过户。一般10天~20天。过户后，15个工作日可以拿到产权证，银行办理它项权利（抵押贷款）手续。

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• 问 期房的房产证什么时候办？怎么规定的呢？
  答

  现房网签后有约定按约定办理不动产证书，没有约定参考如下法条办理不动产证书。　　《城市商品房预售管理办法》　　　第十二条　预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。　　由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。　　《不动产登记暂行条例》　　第二十条　不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

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• 问 期房房产证什么时候能拿到？怎么规定的呢？
  答

  资料齐全一般八个工作日就可以办下来。房产证办理流程：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

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• 问 公积金贷款 房产证什么时候
  答

  一般要一两个月 个人办理房产证 1、确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后

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• 问 房产证上的名字什么时候定的？怎么规定的呢？
  答

  以房屋产权处的黄本正式合同上的名字为准，如果办理夫妻双方共同所有的产权，那么签字时候双方带相关证件到产权处签字，以后房屋产权证是两本，夫妻双方各一本（一本是一个人名）；如果办理单独所有的产权，需要一方到产权处签一份放弃声明，放弃拥有该房屋产权，那么就是一个产权证了。

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