为什么没有购房合同？有什么说法呢？

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• 136****6335

  可能是开发商还没有获得预售资格，所以只能签各订房协议。如果开发商是五证齐，那也许是合同尚处于网上备案的阶段，等备案好了自然可以拿到。不知道你是属于哪种情况，跟开发商问清楚

  查看全文↓ 2019-06-26 17:00:47
• 139****4694

  开发商这种做法是没有道理的，首先不管办理双证需要几本合同，你作为买受人必须持有一本购房合同，因为合同是你和开发商之间互相约束的唯一凭证，如果开发商提出合同份数不够那你可以提出补签合同，否则在发生纠纷时你的权益就无法得到保护。
  还有一点，你提出的正规发票从开发商角度一般都是在交房的时候统一开具，如有客户需要可以向开发商提出，在交房时凭你的财务收据换取正式不动产销售发票。

  查看全文↓ 2019-06-26 17:00:39
• 148****9970

  您好，如果没有正式合同文本，协议也算合同。
  贷款不能认为是定金
  面积如果和约定有差别，可以按以下方式处理：
  误差在3%以内，多退少补
  误差在3%之外，大于部分属于开发商免费赠送，小于部分开发商双倍返还差价。
  望采纳

  查看全文↓ 2019-06-26 17:00:30

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  如果没有也没关系的，你可以到档案馆申请调档的

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  不用担心，你付了**后你的购房发票上应该只是**的金额。等你的贷款办理完毕后。银行会把钱打到开发商帐户上，这时你就可以去开发商处领取贷款金额发票和贷款合同。剩下就是你跟银行的借贷关系了。

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  在房屋买卖时，我们都会签订购房合同。但实践中经常会出现购房者遗失购房合同的情况，部分购房者认为购房合同遗失就失去了产权凭证，实际并非如此。不过，购房合同丢失也会有一定的法律风险。购房合同丢失会引发什么风险，主要看合同在什么时候丢失的。第一种情况，如果是在做预售登记前购房者将合同丢失的话，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。第二种情况，在购房合同做完预售登记，但没开始办理银行按揭前丢失合同，这时候可能会对按揭的办理造成影响。可以采取的措施是采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的费用包括刊登声明的费用、合同的工本费、新合同的印花税。第三种情况，在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后合同丢了，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。

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