电梯房顶楼怎么样?顶楼的好处有哪些呢?

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• 137****4628

  比如站的高，看的远，视野开阔，清静，通风足，光照好；房间安静；私密性比较好，楼道中不会经常有人走来走去；蚊虫少，老鼠等一般不会到顶楼。现在的许多楼顶露台多会开发利用，种些花草，是比较理想的晨练，活动场所。也比较适宜凉晒等。买房就买顶层，住过的人，才知道顶楼的好！有些开发商在顶层加盖一层带气窗的阁楼，其中净高低于2.2米的空间不计算使用面积。这样既把屋顶变成了坡式，起到了防水、隔热作用，也给顶层单位增加了卖点——— 房间的使用率提高，买家可利用阁楼随心所欲地做卧室、儿童的玩具储藏室或茶室。买房就买顶层，住过的人，才知道顶楼的好

  查看全文↓ 2019-06-26 20:00:37
• 143****0391

  顶楼冬天冷，夏天热，容易漏雨还返潮，好处就是价格略低。
  
  顶楼的缺点其实很多，具体说来有如下几点：
  
  太高。顶楼过高，如果有电梯还好，没电梯你每天爬楼都要累死，不适合老年人和有小朋友的家庭居住。如果是电梯房的顶层呢，电梯费也比别人家高。
  
  不安全。有的楼房的顶楼是有通道可以攀爬上去的，所以可以说安全性很低，小偷可以爬上去再从你家窗台进入，很容易失窃。
  
  返潮。顶楼防雨做好很重要，如果做不好很容易漏雨返潮。
  
  冬冷夏热。顶楼夏天光照足所以夏天热死，冬天呢还被积雪覆盖所以阴冷凉死。
  
  不好出手。如果你用来自住可以，但是用来投资真的不建议买顶楼，因为不易出手。
  
  但是顶楼也有顶楼的好处，比如以下这些：
  
  价格便宜。顶楼比起同期同小区的房子价格应该是很低廉的。用来自住还是很划算的。
  
  安静。顶楼没有楼上的脚步声的嘈杂，没有楼上的吵闹声。可以说是非常安静的，而且距离地面很远，也安静不少，会让你休息得很好。
  
  举架高。很多楼盘的顶楼举架都比楼下的房子要高，显得更宽敞也更明亮，大空间的感觉让人心情也比较好。

  查看全文↓ 2019-06-26 20:00:18
• 137****4322

  比较看重个人空间的还是会选择顶楼。只要在选择时，多注意些，比如，多考虑坡式屋顶结构，这类对隔热、防水效果会很好，还有建造时所用的材料也很关键，排水一定要做好，**重要的是消防设施，发生火灾，火势向上蔓延，消防设施很关键。

  查看全文↓ 2019-06-26 20:00:09
• 137****1310

  顶楼好处：
  
  1、顶楼的视野是**开阔的，而且不管是通风还是采光，效果都是杠杠的。
  
  2、受到的噪音比较小，特别的是周末的时候，不会受到楼上住户的干扰。
  
  3、因为楼道走的人比较少，所以楼道会很干净，并且自己的个人空间也会比较多。
  
  4、私密性较好，夏天的时候蚊虫也比较少，而且在三四月份的时候，会比较干爽，没有那么潮湿。
  
  5、现在购买顶楼的房子，大多都会有赠送面积或者是私人的天台，相信这个是比较多人心动的。
  
  顶楼坏处：
  
  1、冬天冷夏天热，所以耗的电资源和水资源会比低楼层用户更多。
  
  2、如果建筑质量不好的话，楼顶漏水或者有裂缝，**先受害的就是顶楼用户了。
  
  3、如果是高楼层的电梯用户，停电就不好玩了，20几层爬上去估计很累。

  查看全文↓ 2019-06-26 19:59:57

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• 问 电梯房顶楼怎么样?顶楼的房子是否值得购买呢?
  答

  顶楼房子各有利弊，其实，只要开发建设的小区楼层质量有保证，顶楼还是很值得考虑的，关键看个人了。顶楼房子的好处：面积大、采光好、价格较便宜。一般来说，你买了顶楼的房子，开发商会将顶楼上的阁楼或者天台一并赠送，价格相对其他楼层来说还比较优惠。和其他业主享受同样的环境，同样的物业，用低价还买个大面积，这也是很多人看中顶楼的原因。住在顶楼，房间的采光效果会很好，视野不仅宽阔，还可以呼吸新鲜的空气，如果赠送的是阁楼，可以布置一下，当个温馨的书房，要是天台，周末和家人朋友可以在天台上烧烤聊天。也可以在天台种些花草，陶冶情操，跟有个小花园一样一样的。再说，因为是处于顶楼，私密性会好些，安静，不吵闹，也不会受到楼上邻居的干扰，或者遇到楼上漏水危机房间的可能。顶楼房子的弊端：水压小、易耗电、排水难说到顶楼的弊端，**直接的就是水压小，因为处于**高层，水要从下而上，会出现到了顶楼之后，水压变得很小，影响业主生活用水，再者，卫生间会有异味，因大多数通风管在顶上，所有异味从一楼向上涌。**后就是怕停电，停电电梯不运行只能走楼道，要是家里有老人就特别不方便。还有一个就是比较耗电，有种说法是“冬冷夏热”。因特殊原因，夏天，会比其他楼层多耗电。如果排水没有做好，一遇到阴雨天气，积水很难排出，会出现渗水现象。也是很让人头疼的一件事。即便顶楼利弊都很多，但在不少业主来说，比较看重个人空间的还是会选择顶楼。只要在选择时，多注意些，比如，多考虑坡式屋顶结构，这类对隔热、防水效果会很好，还有建造时所用的材料也很关键，排水一定要做好，**重要的是消防设施，发生火灾，火势向上蔓延，消防设施很关键。其实对于开发商来说，顶楼的房子比较难卖，因此在很多购房者看来，顶楼的房子不好。实际上顶楼的房子有好处也有坏处，这就看你自己怎么想了

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• 问 电梯房顶楼复式好吗?顶楼的复式楼有哪些好处坏处?
  答

  有好处！也有坏处。好处是登高望远视野开阔，减少雾霾，空气新鲜，室内高宽敞明亮。坏处是！手机信号不太好，有时水压低，如果是北方保暖偏差！南方酷热！电梯停电上下楼要走的，遇见自然灾害非常脆弱！（地震，火灾）

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• 问 电梯房顶楼复式怎么样
  答

  我劝你**好不要顶楼,原因有: (1)假如是闹市区的话,电梯楼越高,燥音越大,我有一公寓,在20楼,共21楼,对面一楼的户外广告吵得不 得了,这么高听得清清楚楚!!! (2)尖顶,装修要多出很多装修费用,要用很多钱用于吊顶!几乎每间房都要吊顶！！！

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• 问 电梯房顶楼怎么样?购买顶楼要注意什么?
  答

  一、看屋顶是坡顶还是平顶坡式屋顶是目前国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。二、看顶楼的设计结构和建筑材料顶层重要的就是隔热和防水性能，打算买顶层的购房者要特别注意顶层设计解耦股和建筑用材，可以向开发商咨询，要求其提供有关设计施工材料，核实是否符合建筑标准。如果是现房，还应核实顶层隔热层厚度是否达到20厘米以上。三、雨天检查排水情况现房还应在雨天检查顶楼排水系统是否完善，看积水情况。四、水压等生活便利度顶楼还有可能存在水压不足，自来水流量小，燃气灶点火慢等问题。现楼可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，应要求开发商提供水管用材等资料。

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• 问 电梯房顶楼复式怎么样？电梯房的顶楼复式房好吗？
  答

  1很可能会漏水，即使短时间不漏水，用上10年20年就不好说了，要是自己住的话，建议别选。2电梯费用肯定要每个月另外交，而且很可能因为楼层不一样，缴费缴的**多。3好处就是有足够的储物空间4建议选择倒数第二高的楼层，比如20层的楼高选择19楼。

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