单位无房产证房怎么过户？求解？谁能够说说？

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• 152****6215

  1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。
  2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
  3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
  4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
  继承分为法定继承和遗嘱继承，具体办理程序又可以分为诉讼程序和非诉讼程序。继承人对于遗产分割没有异议，可以凭有关协议和证明办理公正过户手续;如果继承人无法达成分割协议，或者对遗产权属有争议，则必须通过诉讼分割遗产。

  查看全文↓ 2019-06-27 10:09:38
• 132****4999

  房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

  查看全文↓ 2019-06-27 10:09:22
• 158****9209

  没有产权证的房子是不能办理过户手续的，如果非要买这种房子的话流程及需要注意的地方如下：
  需要注意的地方：
  产权证是否能办理下来，什么时候办理下来；
  是否有国土证，如果有土地出让金谁来出；
  流程：
  签订买卖合同；
  约定产权办理下来后什么时候办理过户手续；
  约定有土地出让金谁来出；
  带上合同到公证处办理一个合同公证；
  等产权证下来后在办理过户手续。

  查看全文↓ 2019-06-27 10:09:13

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  可以购买，但是对于你来说是一件风险非常高的行为，个人建议你不要购买。就算是对方补办了房产证也是没有用的，因为你还是没有土地证，不能获得房产的全部产权。一样存在有很大的风险。

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  一般我们可以到房屋所在城市的房产管理局网站进行房产证查询，一般查询需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询，并非所有城市都可以）。

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  到派出所开一个改名证明，带房产证、夫妻双方的身份证、户口、婚姻证明，到房管土地部门办理变更手续。

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