.png)
是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证，房屋权属证书受到国家法律保护。包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。
全部5个回答>期房权属证明指什么？该怎么交易呢？
135****8748 | 2019-06-27 10:15:42
已有3个回答
-
137****6478
一、期房在没有取得房产权属证明之前，是不能更名、转让和交易的，实际生活中的期房更名操作是不规范的违法行为。
查看全文↓ 2019-06-27 10:16:10
二、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定：未依法登记领取权属证书的房产不得转让。即，没有取得房产证的房源不得转让；也就是说，目前还在期房销售状态中的房产是不具备转让资格的。
三、在购房过程中，定金合同一定要与购房合同、房产证、贷款协议上的名字保持一致。2国务院办公厅转发的建设部等七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》明确指出：在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。 -
157****4888
现房是指竣工验收合格取得房地产权证的商品房。
查看全文↓ 2019-06-27 10:16:04
期房是指未经竣工验收取得房地产权证的商品房。
换句话说，商品房未初始登记领取房地产权证（俗称“大产证”）前，均为期房；已经领取“大产证”的商品房才属现房。是否已经取得“大产证”，是区分两者的关键。
而建设部2001年6月1日实施的《商品房销售管理办法》第三条却将商品房现售和商品房预售规定为：商品房现售是指房地产开发将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为；商品房预售是指房地产开发将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。根据这一规定，只要竣工验收合格的商品房都可以现售，也就属于现房；区分现房和期房的关键在于商品房是否竣工验收合格。
期房要看开发商的手续,只要开发商手续齐全就可以买.
期房买的是图纸,价格相对现房便宜一些,只是看不着房屋的质量. -
142****9642
一、期房抵押法律关系辨析
查看全文↓ 2019-06-27 10:15:59
期房抵押的法律关系是购房人、售房人与银行约定，购房人将其已预付部分购房款的房产设定抵押，作为购房人按期清偿银行贷款的担保而使抵押人与抵押权人之间依法产生的权利义务关系，它包括主体、客体、内容三个方面。
1、期房抵押的主体是银行、购房人、出售商品房的开发商，他们是期房抵押的当事人。
2、期房抵押的客体是当事人权利义务共同指向抵押的标的物——期房。此处的期房指的是购房人已与商品房开发商签订《商品房销售合同》，取得部分权益的期房。
3、期房抵押的内容，即抵押人与抵押权人所享受的权利、所应承担的义务。抵押人（购房人）有按照合同规定履行债务的义务。抵押人在合同规定的债务履行期间没有履行债务的，抵押权人（银行）在债务人不履行债务情况下可以要求对抵押的商品房通过变卖、拍卖、折价等形式，以享有优先受偿的权利。
相关问题
-
答
-
问 免税证明指什么？答
交易两年以上的普通住宅免交营业税，而非普通住宅则要交纳5%的差额营业税。 免税申请所需资料 1、书面申请 2、《纳税人减免税(费)申请表》 3、交易双方身份证原件及复印件 4、房屋产权证或契税完税凭证或购房发票原件及复印件 5、房屋购买合同、房屋销售合同原件及复印件 6、税务机关要求的其他资料
全部2个回答> -
答
其实写张借据就可以了，因为假如出现房屋产权纠纷，即使可以证明女方出了**，也一样属于借款纠纷，女方在这种情况下是不可能拥有房屋的产权的。
全部4个回答> -
答
根据购房条件的要求，购房可以用现金、支票或银行转账等付款方式，因此，在收集买房出资证明时，需要按照出资方式进行收集。如，采用现金的发票、收款收据;采用支票的付款的收收据;采用银行转账的账单等等。具体的买房出资证明有：付款发票、收款收据、录音录像、证人证言、银行取款(转账)证明等。
全部3个回答> -
答
土地使用权证明包括使用人姓名、身份号码，土地坐落位置，使用年限，发证机关名称。土地使用权证明兹有 镇 村 组 村民，世居本村，农业户口，该户房屋建于 年，延用至今，经核定，该户现有住房 层 间，用地面积 平方米，因该户保管不善，遗失土地使用证一份。特此证明镇 村年 月 日 。
全部3个回答>
- 房贷计算
-
找房小程序
