什么是一类住宅?一类、二类、三类居住用地有哪些不一样啊?

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• 155****4228

  相同点：
  
  1.市政公用设施齐全；
  
  2.布局完整
  
  3.环境良好
  
  不同点：
  
  1.一类居住用地以低层住宅为主；
  
  2.二类居住用地以多、高层住宅为主；
  
  3.人数上来说，二类居住用地会更多

  查看全文↓ 2019-06-27 11:13:46
• 138****3546

  根据国家标准《城市用地分类规划与规划建设用地标准》规范规定，居住用地的主要内容有：
  
  1、住宅用地。住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地（含宅间绿地和宅间小路等）的总称。
  
  2、公共服务设施用地。一般称公建用地，是与居住人口规模相对应配建的、为居民服务和使用的各类设施的用地，应包括建筑基底占地及其所属场院、绿地和配建停车场等。
  
  3、道路用地。居住区道路、小区路、组团路及非公建配建的居民小汽车、单位通勤车等停放地。
  
  4、公共绿地。满足规定的日照要求、适合于安排游憩活动设施的、供居民共享的游憩绿地，应包括居住区公园、小游园和组团绿地及其他块状带状绿地等。
  
  居住区内各项用地所占比例的平衡控制指标，应符合居住区用地平衡控制指标；人均居住区用地控制指标也应符合规定。

  查看全文↓ 2019-06-27 11:13:40
• 145****4504

  一类，二类，三类居住用地的区别如下：
  
  一类居住用地，市政公用设施齐全，布局完整，环境良好，以低层住宅为主。
  
  二类居住用地，市政公用设施齐全，布局完整，环境良好，以多、高层住宅为主。
  
  三类居住用地，市政公用设施比较齐全，布局不完整，环境一般，或住宅与工业等用地有混合交叉。

  查看全文↓ 2019-06-27 11:13:28

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• 问 什么是一类住宅?一类、二类、三类居住用地有哪些区别?
  答

  一类，二类，三类居住用地的区别如下：一类居住用地，市政公用设施齐全，布局完整，环境良好，以低层住宅为主。二类居住用地，市政公用设施齐全，布局完整，环境良好，以多、高层住宅为主。三类居住用地，市政公用设施比较齐全，布局不完整，环境一般，或住宅与工业等用地有混合交叉。

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• 问 什么是一类住宅?一类、二类、三类居住用地有什么区别?
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  一类，二类，三类居住用地的区别如下：一类居住用地，市政公用设施齐全，布局完整，环境良好，以低层住宅为主。二类居住用地，市政公用设施齐全，布局完整，环境良好，以多、高层住宅为主。三类居住用地，市政公用设施比较齐全，布局不完整，环境一般，或住宅与工业等用地有混合交叉。

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• 问 什么是一类居住用地？一类居住用地和二类居住用地有哪些区别？
  答

  相同点：1.市政公用设施齐全；2.布局完整3.环境良好不同点：1.一类居住用地以低层住宅为主；2.二类居住用地以多、高层住宅为主；3.人数上来说，二类居住用地会更多。

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• 问 二类住宅什么意思?一类、二类、三类居住用地有什么区别?
  答

  我国将居住用地分为四个种类：一类居住用地是指市政设施齐全以及布局完整、环境良好、以别墅等独立式住宅为主的用地；第二类是市政公用设施齐全以及布局完整、环境较好、以多、中、高层住宅为主的用地；三类是市政公用设施比较齐全、布局不完整、环境一般、或住宅与工业等用地有混合交叉的用地；四类居住用地，是以简陋住宅为主的用地。

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• 问 什么是一类居住用地？一类居住用地和二类居住用地有什么区别？
  答

  一类居住用地与二类居住用地的区别：1、从建筑质量与层数来看一类居住用地，国标为R1，是以别墅等独立式住宅（三层及以下）为主的用地，每户平均建筑面积42至45平方米，适用于新建厂矿企业的职工对在边远地区和偏僻地区的职工住宅，每户平均建筑面积可高于此数，但不得超过50平方米。二类居住用地，国标为R2，以多、中、高层住宅为主的用地，一般12层以下。该类用地在全市分布广泛，在居住用地中占主导地位。根据用地供应日趋紧张的趋势和集约用地的原则，以后建设3层以下单元式住宅的可能性基本不存在。2、从环境布局来看一类居住用地是高端的低密度居住用地，包括别墅区、独立式花园住宅、四合院等，公用设施、交通设施和公共服务设施齐全、布局完整、环境良好。二类居住用地是中、高密度居住用地，公用设施、交通设施和公共服务设施比较齐全、布局相对完整、环境良好。

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