拆迁房怎么领房产证**便？谁比较懂的，有知道吗？

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• 153****9509

  城市房屋拆迁实行拆迁许可证制度。符合规定条件的申请人，在取得房屋拆迁管理部门颁发的房屋拆迁许可证后，方取得拆迁人资格。房屋拆迁管理部门自房屋拆迁许可证发放之日起五日内，有义务将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。
  拆迁人有义务将公告内容告知被拆迁人。房屋拆迁管理部门和拆迁人还要共同向被拆迁人做好宣传、解释工作的义务。

  查看全文↓ 2019-06-27 15:48:32
• 146****7532

  拆迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

  查看全文↓ 2019-06-27 15:48:14
• 131****9205

  一般情况下交房以后三个月内可以办妥房产证。按照办证窗口的承诺领证，一般是一周左右，具体时间就在领证通知书上。
  由于拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所所有。那么房产证是需要通过房管所来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证，但是大都没有分户的土地使用证。

  查看全文↓ 2019-06-27 15:48:07

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• 问 房产证可以查询吗？谁比较懂的，有知道吗？
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  房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。

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• 问 没房产证怎么迁户口？谁比较懂的，有知道吗？
  答

  从我国《物权法》的角度来说，当事人不能交验房屋产权登记证的，是不能以购房入户的方式迁入户口的：　　1、购房入户时：需要交验当事人的房屋产权登记证、购房合同、原始收据、户口迁入（出）地的集体及户主出具的同意接收证明，才能办理；　　2、根据我国《物权法》第6条、9条、14条的规定，房屋产权以房产证上登记的为准，当事人未申请领取该项的，从法律的角度来说，该房的产权不属于当事人；　　3、由于户籍政策为地方性政策，当事人具体可以带上本人的有效身份证、户口本、购房合同等，事先咨询户口迁入地的辖区派出所工作人员，以对方的答复为准。

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• 问 咸阳枫景苑是安置房吗？是拆迁房来的吗？谁比较懂的，有知道吗？
  答

  我们通常所说的房屋产权大致分为：1）住宅用地，产权年限是70年；2）综合用地，产权年限是50年；3）商业用地，产权年限是40年。具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的，另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的，不是从购房日期算起的。

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• 问 精装房好坏？谁比较懂的，有知道吗？
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  精装修效果可能比自己装修要好毛坯房的一大好处就是自主设计，但在现实生活中，大多数业主自主装修的效果都不如开发商，原因只有一个——术业有专攻。

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• 问 公积金怎么提取？谁比较懂的，有知道吗？
  答

  购买公有住房的，提供《公有住房出售评估表》和缴款凭证或银行出具的资金到位证明书;购买二手房的，提供房屋买卖契约和契税完税凭证。可以提取有效批准文件当月前(含当月)的住房公积金余额。也可在办好房产证后提取公积金。

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