二手房怎么算贷款利息？二手房贷款利息是多少？

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• 152****3563

  二手房按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款，贷款的计算标准分别如下：
  （一）买方商业贷款购房：
  1、买方选择商业贷款购买首套住房，**低**比例为房屋评估价的30%，**高贷款比例为70%；
  2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，**低**比例为房屋评估价的50%，**高贷款比例为50%；
  3、买方选择商业贷款购买商业用房，**低**比例为房屋评估价的50%，**高贷款比例为50%；
  （二）买方公积金贷款购房：
  1、买方选择公积金贷款购买首套住房，**低**比例为房屋评估价的20%，**高贷款比例为80%；
  2、买方选择公积金贷款购买二套住房，**低**比例为房屋评估价的40%，**高贷款比例为60%；
  3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。

  查看全文↓ 2019-06-28 05:53:12
• 131****4633

  一、买方商业贷款购房：
  1、买方选择商业贷款购买首套住房，低**比例为房屋评估价的30%，高贷款比例为70%；
  2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，低**比例为房屋评估价的50%，高贷款比例为50%；
  3、买方选择商业贷款购买商业用房，低**比例为房屋评估价的50%，高贷款比例为50%；
  二、买方公积金贷款购房：
  1、买方选择公积金贷款购买首套住房，低**比例为房屋评估价的20%，高贷款比例为80%；
  2、买方选择公积金贷款购买二套住房，低**比例为房屋评估价的40%，高贷款比例为60%；
  3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。

  查看全文↓ 2019-06-28 05:53:02
• 136****8780

  银行按揭手续：
  
  1、与银行签订按揭贷款看合同；
  
  2、银行和房屋评估公司实地看房，银行核对卖方身份证、房产证，评估公司随后出具评估报告；
  
  3、借款人将**款 打入银行指定账户，由中介公司转交给卖方，借款人和银行签订贷款合同，银行审批；
  
  4、到交易管理中心办理过户手续。
  
  5、领取新的房产证；
  
  6、办理公证、抵 押登记手续；
  
  7、领取它项权利证书，并交归银行；
  
  8、银行将余款打入，指定账户，由房产中介公司转交给卖方。
  
  9、借款人（买方）到银行领取相关资料，开始按月还款。

  查看全文↓ 2019-06-28 05:52:46

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• 问  二手房贷款利息是多少
  答

  2018工商银行房贷利率表一览_**新工商银行房贷利率表　项目年利率%一、短期贷款 一年以内（含一年）4.35二、中长期贷款 一至五年（含五年）4.75五年以上4.90三、个人住房公积金贷款年利率% 五年（含）以下2.75五年以上3.25　　放款时间：审批10天，放款30天　　适宜地区：天津　　利率说明：01月08日更新房屋类型套数常见批出利率**低利率**高利率**比例住宅首套房1.1倍(5.39%)1.05倍 (5.15%)1.2倍(5.88%)**3成起住宅二套房1.1倍(5.39%)1.1倍(5.39%)1.2倍(5.88%)**6成起商用不限套数1.15倍(5.64%)1.1倍(5.39%)1.2倍(5.88%)**5成起

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• 问 二手房按揭怎么算利息?二手房按揭利息多少?
  答

  同样是首套房按揭贷款，二手房和新房的**和利率有区别吗？很多购房者都有问到：同样都是首套房按揭贷款，新房和二手房在**和利率上有区别吗？新房的贷款利率会不会比二手房的利率要低？竞宇按揭按揭顾问答：就政策而言，两者是没有区别的。但是在实际的操作中，银行则会区别来处理。首套新房的按揭贷款，通常来说，是房子**的三成，利率主要是按照少许折扣或者按照基准利率来处理的。一些银行会对首套二手房的利率上浮。比如，**近昆明地区，多家银行都上浮了首套二手按揭款利率，按照1.1倍基准利率或者更高来实施，而贷款**仍让按照三成了实施。总的一句话，首套新房很首套二手房按揭贷款，在政策上面看来是没有任何区别的，但是各银行会根据实际情况来做出调整。首套二手房的利率及**都有可能要比新房的高。概述：找到您心仪的住房按揭贷款，就在竞宇金融。竞宇金融是四大国有银行指定的楼宇按揭机构，并且与40多家银行达成合作协议。竞宇金融整合各大银行的按揭资源，为您量身订做贷款计划,在资料齐全的情况下，从业务受理到银行放款**快只需7个工作日,让您入住新房早一步。

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• 问 二手房贷款利息问题
  答

  商业贷款五年以下是6.4，三年以下是6.15，五年以上是6.55，公积金五年以上是4，以上是4.5

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• 问 二手房按揭贷款利息多少
  答

  六个月以内(含6个月)贷款:4.60% 六个月至一年(含1年)贷款:4.60% 一至三年(含3年)贷款:5.00% 三至五年(含5年)贷款:5.00% 五年以上贷款:5.15%希望对你有帮助。

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• 问 二手房按揭贷款利息
  答

  1、利息、**二手房与新房贷款利息相同。二手房通常**比例要高一些，因为二手房的评估价通常低于交易价，而贷款额度是按照评估价走的。例如，一套三环内的60平米的二手房，交易价100万，但评估价可能才70万（受位置、年代、以及评估公司等因素影响），这样**多能贷款额度=70×80%=56万。所以**至少需要100-56=44万。通常二手房的**一般相当于交易价的一半左右。2、流程一般都是签订合同后，首先办理银行贷款。如果贷款没有问题了，支付**，办理过户，然后物业交割，**后支付剩下的房款（银行支付，即贷款）。**好通过中介进行，他们对各个环节比较清楚，而且有第三方中立的保障。

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