买房要本人到场吗?本人不在可以委托他人代办手续吗?

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• 154****2894

  1、你需要到公证处开具一份经过公证的委托书；
  
  2、委托人携带个人有效证件和委托书就能帮你办理业务。
  
  3、手写是无效的 ,没有单位承认的.
  
  4、必须要到公证初做委托公证才可以。
  
  5、如果你是全款买的房子，那么剩下的手续别人代签就可以。
  
  6、如果你是贷款买房需要代办贷款手续的话，就必须到公证处办理，公证书，而且代办人必须持原件去银行办理。

  查看全文↓ 2019-06-28 07:02:00
• 132****1516

  可以。你需要先到公证处去办理公证手续。就是说你先起草一个委托书，大意为：本人委托XX代为办理房子的所有权转让手续。之后公证处出一份证明，证明你这份委托是真实有效的。之后你让受委托人拿着这两个文件到房产局办理就行了。提醒一下：公证时的双方到场，并且携带身份证

  查看全文↓ 2019-06-28 07:01:48
• 141****3276

  如果夫妻双方买房，一方不能到场的话，无法到场的一方可以向另一方出具一份授权委托书，授权书内容即是委托代为签订购房合同。
  这样，到场一方便可凭授权书代未到场一方在购房合同上签字了，其签字的效力与本人到场签字的效力是一样的。当然，如果双方都无法到场的话，可以共同委托其他人代为办理购房的相关事宜，代理人的行为法律效力直接作用于委托人。
  另外，如果是办理银行贷款手续或者房管部门的过户登记手续时一方无法到场的话，根据银行及房屋管理部门的要求，授权书还需要公证机构进行公证，而仅仅是签订购房合同的话，则没有要求必须经过公证程序。
  如果大家对委托书的书写方式不太熟悉的话，我的其他视频有对委托书的书写进行讲解，大家可以搜索了解。**后，提醒大家，购房的法律程序相对繁琐复杂，大家应当尽可能的亲自完成相关手续的签订，以避免不可预估的法律风险。

  查看全文↓ 2019-06-28 07:01:40

相关问题

• 问 买房必须本人到场吗?可以委托他人办理吗?
  答

  需要本人亲自到场签字。但如果确实有困难，可以先进行委托公证授权委托书后，由被授权人代为办理。贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

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• 问 买房贷款要本人去吗?本人无法到场可以其他人代理吗?
  答

  如果夫妻双方买房，一方不能到场的话，无法到场的一方可以向另一方出具一份授权委托书，授权书内容即是委托代为签订购房合同。这样，到场一方便可凭授权书代未到场一方在购房合同上签字了，其签字的效力与本人到场签字的效力是一样的。当然，如果双方都无法到场的话，可以共同委托其他人代为办理购房的相关事宜，代理人的行为法律效力直接作用于委托人。另外，如果是办理银行贷款手续或者房管部门的过户登记手续时一方无法到场的话，根据银行及房屋管理部门的要求，授权书还需要公证机构进行公证，而仅仅是签订购房合同的话，则没有要求必须经过公证程序。如果大家对委托书的书写方式不太熟悉的话，我的其他视频有对委托书的书写进行讲解，大家可以搜索了解。**后，提醒大家，购房的法律程序相对繁琐复杂，大家应当尽可能的亲自完成相关手续的签订，以避免不可预估的法律风险。

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• 问 买房必须本人到场吗?能否委托他人办理呢?
  答

  1、你需要到公证处开具一份经过公证的委托书；2、委托人携带个人有效证件和委托书就能帮你办理业务。3、手写是无效的 ,没有单位承认的.4、必须要到公证初做委托公证才可以。5、如果你是全款买的房子，那么剩下的手续别人代签就可以。6、如果你是贷款买房需要代办贷款手续的话，就必须到公证处办理，公证书，而且代办人必须持原件去银行办理。

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• 问 卖房子要本人吗?本人不能到场,可以委托他人卖房子吗?
  答

  一般情况下，卖方不能到场，需要做售房委托，必要时要进行委托公证。在房屋交易的过程中，有时会因为各种临时情况或者不可抗拒的因素，卖家无法到场。这时候就需要通过“委托”等方式，让第三方代卖方来行使权力以及履行义务，来顺利完成整个交易过程。一、如果卖方因在外或其他情况不能到场，想卖房子，这时需要卖方到公证处，办理房屋委托公证，委托他人帮助出售房屋。《中华人民共和国公证法》第十一条　根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：（一）合同；（二）继承；（三）委托、声明、赠与、遗嘱；（四）财产分割；（五）招标投标、拍卖；（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；（八）公司章程；（九）保全证据；（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。二、如果卖方在国外不能到场，同样需要出具公证委托书。不同的是，公证委托书的开具需要到当地中国大使馆进行办理。1）每个国家的要求不太一样，具体根据当地情况决定。2）已购公房、回迁房、经济适用住房带原始购房合同，商品房带原始购房合同或购房发票或契税票。3）一般建议公证书做3-5份，多做一些，以便提供给相关机构，防止公证书不够用时还需要重新在国外做。三、如果房主本人年老无法行动，无法到公证处办理公证。遇到这种情况，可以向公证处申请“上门公证”。公证处会派专人到卖方家中进行委托公证或监护公证，公证项目请以公证人员建议为准，具体业务和收费还需咨询公证处。四、若卖方是精神病人，属于无民事行为能力或限制行为能力人这种情况需要由卖方的近亲属（配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女）向法院提起诉讼，确认业主为限制行为能力人或无民事行为能力人，再由人民法院指定监护人，由监护人办理监护公证，之后进行房屋买卖。

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• 问 买房一定要本人到场吗?如何委托他人办理?
  答

  需要本人亲自到场签字。但如果确实有困难，可以先进行委托公证授权委托书后，由被授权人代为办理。贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

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