买房贷款要本人去吗?本人无法到场可以其他人代理吗?

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• 151****9186

  如果夫妻双方买房，一方不能到场的话，无法到场的一方可以向另一方出具一份授权委托书，授权书内容即是委托代为签订购房合同。
  这样，到场一方便可凭授权书代未到场一方在购房合同上签字了，其签字的效力与本人到场签字的效力是一样的。当然，如果双方都无法到场的话，可以共同委托其他人代为办理购房的相关事宜，代理人的行为法律效力直接作用于委托人。
  另外，如果是办理银行贷款手续或者房管部门的过户登记手续时一方无法到场的话，根据银行及房屋管理部门的要求，授权书还需要公证机构进行公证，而仅仅是签订购房合同的话，则没有要求必须经过公证程序。
  如果大家对委托书的书写方式不太熟悉的话，我的其他视频有对委托书的书写进行讲解，大家可以搜索了解。**后，提醒大家，购房的法律程序相对繁琐复杂，大家应当尽可能的亲自完成相关手续的签订，以避免不可预估的法律风险。

  查看全文↓ 2019-07-24 12:39:17
• 151****4669

  不可以。
  一般情况下本人必须到场!若特殊情况不能到场,需经过银行同意并办理委托代理公证书,委托亲朋出面办理！
  办理抵押或者贷款只能由本人签字才生效，如不是本人签字给您带来损失的可以要求赔偿。
  如果是已婚的话需要夫妻双方到场，需要带上的资料如下：
  身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水（已婚带夫妻双方资料）
  如果一方不能来的话可以办理委托公证给另一人，需要资料如下：
  委托人：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水。
  受托人：身份证。

  查看全文↓ 2019-07-24 12:39:13
• 146****2014

  在中介签订的买房协议可以让人代签，但是银行贷款只能本人面签，不允许代签。
  如果你需要贷款方案说明策划书，请百度搜索“脸谱金融”，选择方案策划服务，完全免费。

  查看全文↓ 2019-07-24 12:38:59

相关问题

• 问 买房要本人到场吗?本人不在可以委托他人代办手续吗?
  答

  1、你需要到公证处开具一份经过公证的委托书；2、委托人携带个人有效证件和委托书就能帮你办理业务。3、手写是无效的 ,没有单位承认的.4、必须要到公证初做委托公证才可以。5、如果你是全款买的房子，那么剩下的手续别人代签就可以。6、如果你是贷款买房需要代办贷款手续的话，就必须到公证处办理，公证书，而且代办人必须持原件去银行办理。

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• 问 买房贷款要本人去吗?买房贷款本人不去可以吗?
  答

  不可以。一般情况下本人必须到场!若特殊情况不能到场,需经过银行同意并办理委托代理公证书,委托亲朋出面办理！办理抵押或者贷款只能由本人签字才生效，如不是本人签字给您带来损失的可以要求赔偿。如果是已婚的话需要夫妻双方到场，需要带上的资料如下：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水（已婚带夫妻双方资料）如果一方不能来的话可以办理委托公证给另一人，需要资料如下：委托人：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水。受托人：身份证。

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• 问 房贷必须本人去吗？买房子需要本人到场吗？
  答

  需要本人亲自到场签字。但如果确实有困难，可以先进行委托公证授权委托书后，由被授权人代为办理。贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

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• 问 卖房找其他人代签可以吗？
  答

  可以。可以委托他人代为签约，但是需要提供【公证委托书】，代理人带着您的身份证，房产证和代理人本人的身份证到场即可。【公证委托书】需要委托人和代理人携带【身份证】和【房产证】到场办理，【公证书】一般3-5个工作日能出来。写委托书时，一定要注意委托事项，是代为签约还是办理所有手续(包括代收房款)，一定要写清楚。

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• 问 买房必须本人到场吗?本在不在场能不能委托其他人帮忙代买?
  答

  原则上应当是需要本人签字,亲自到场,但如果确实有困难,可以先进行委托公证授权委托书后,由被授权人代为办理。买房子的手续如下：1、买新房需要准备以下材料：签定金协议，签买卖合同付**，签贷款合同、抵押合同，办产证身份证、结婚证（或单身证明）、户口本、有小孩的话要小孩出生证明、公积金账号。2、买新房需要确认：确认符合买房的条件吗，是首套还是二套（还要确认以前的银行资信好不好，也影响首套或二套的认定），贷款方式是公积金贷款还是商业贷款或者是组合贷款。3、公积金贷款需注意：公积金帐户满半年才能贷**高额30万，有补充公积金的才能贷40万，公积金是以家庭为单位的，夫妻双方可以一起贷的，**高贷80万，公积金贷款利率低很多。看手中现金和**情况再买房。4、买二手房的手续：确定合意的房源，与房主约定看房，确定购房意向，带身份证和定金签订买卖合同和《二手房买卖契约》，贷款需支付**款，办理产权交易过户，办理土地证过户，交清尾款，户口迁出，交验房屋。

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