什么是地面建筑面积？有什么作用吗？

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• 134****1337

  首先，您要清楚1点，就是建筑占地面积这个指标的作用是什么。
  ---它是用来计算你这个地块建筑密度所要用的指标。建筑占地面积/总用地面积=建筑密度 ，另一个指标是 地上总建筑面积/总用地面积=容积率（又叫建筑面积毛密度）
  所谓的落地面积，在规划规范中并没有如此的称呼，而是我们对建筑占地面积的一个俗称，因为建筑占地面积又叫建筑基底面积，所以其实它们是没有区别的。
  ------楼上的兄弟们把标题都看成是建筑面积了，下次可要注意啊，答非所问再辛苦也跑题啊。
  ------------------------LZ想要规范么。。可以查一下居住区规划那本，不过落地面积这个词还真不是专业名称。。
  

  查看全文↓ 2019-06-28 09:52:06
• 132****5686

  建筑基底面积指建筑物接触地面的自然层建筑外墙或结构外围水平投影面积。
  　　建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。
  　　建筑面积，是地产名词，与实用面积及实用率计算有直接关系。因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。
  

  查看全文↓ 2019-06-28 09:51:43
• 158****2949

  指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和简单的说：就是建筑物各层的水平投影面积的总和。
  

  查看全文↓ 2019-06-28 09:51:35

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  区别非常的大。建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。而占地面积是指项目取得的土地使用证上所载面积指标。建筑面积中地上部分面积÷占地面积=该土地的容积率。扩展资料：一。对于建筑物而言，占地面积是指建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。通常用于计划地块的建筑密度，计算公式是：建筑密度=占地面积/土地面积。二。可以指到手的空白地皮的平米面积，即地块总面积。在**初进行报批立项时，会经常用到“占地面积”这个词，就是这个意思。用地面积乘以容积率等于建筑面积。

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  区别一：定义不同用地面积：建设项目报经城市规划行政主管部门取得用地规划许可后，经国土资源行政主管部门测量确定的建设用地土地面积。占地面积：指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。建筑面积：指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和，是一个表示建筑物建筑规模大小的经济指标，也是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。区别二：计算面积方式不同用地面积：地块的面积，一般用公顷标识。占地面积：土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。建筑面积：容积率=总建筑面积÷总用地面积。区别三：测量部门不同用地面积：国土资源行政主管部门测量确定。占地面积：城市规划行政主管部门测量。建筑面积：当地政府认可有资质的测绘单位方可。

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• 问 什么是地面总建筑面积
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  地面总面积是口头语,其实应该是建设用地基地面积,也就是说你的首层面积 人防的话 是你住宅首层面积加上商业面积得出你需建设的人防面积 一般和人防办算出来的结果出入不会很大

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