开发商不退诚意金找什么部门处理？应该怎么维权呢？

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• 151****9654

  可以找当地的房产局投诉他，如果实在不行打114报料热线曝光他，他就一定会退给你的。
  

  查看全文↓ 2019-06-28 13:16:40
• 149****8545

  首先要看开发商的诚信问题及事先约定情况，如果事先约定不买房子可退诚意金的话，拿上本人有效证件及相关票据找开发商他就会退给你的，即使没有约定是否退款开发商没收诚意金也属违规，可找相关部门投诉他。总之要求开发商退还诚意金的主张还是能得到支持的，
  

  查看全文↓ 2019-06-28 13:16:36
• 154****2876

  一、定金能不能退。目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商定金是不退的。这种定金或订金的约定，对买受人极为不利，使买受人在签约时处于受制于人的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款，自己的真实意思也不能体现在合同中，有失合同公平、公正的原则。
  　　好多购房人认为，购房定金与其它商品交易一样，就像平常买东西一样，交了定金就是这个东西给我留着，我准备要了，如果东西我不要了，定金就算我给你的赔偿，以此类推到房子上，认为一旦签订了商品房认购书，无论什么原因房子**终没有买成，定金就一定不能返还了，有些人甚至自动放弃了取回定金，这其实是一种误解。其实定金是可以退的。那么在什么条件下定金可以退，什么条件下定金不能退？
  　　二、定金的法律规定。到目前为止，涉及到定金的法律规定有下：《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》。部门规章有：《商品房销售管理办法》等。《中华人民共和国合同法》第一百一十五条对定金问题规定如下：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国担保法》第八十九条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

  查看全文↓ 2019-06-28 13:16:32
• 141****6506

  一 买方可以替卖方还清贷款，然后再进行交易，这个是没问题的。有很多交易都是这样操作的
  二 既然是诚意金，你不想买了，当然可以要求退回。中介公司不退，你可以找当地的住建委或房地产中介行业协会投诉他们

  查看全文↓ 2019-06-28 13:16:25

相关问题

• 问 请问开发商不退诚意金找什么部门处理？
  答

  购房诚意金是否能够退还需要看开发商约定的诚意金是属于定金还是订金的性质：1、如果是定金，在开发商已取得了商品房预售许可证明的前提条件下，根据《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。2、 但如果是订金的形式，根据《商品房销售管理办法》第二十二条的规定：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的,房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。那你可以去当地的房地产管理去投诉 或者是当地的工商行政管理局投诉，拿上你的收据及与开发商签署的协议！

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• 问 开发商诚意金不退怎么办？应该怎么查询呢？
  答

  诚意金，这个概念是不明确的。如果是定金，违约一方不得要求退还。法条链接：《合同法》第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

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• 问 开发商不退诚意金怎么起诉？谁能说说呢？
  答

  属于您违约 您无法退还诚意金了。但您可以主张减少。中华人民共和国合同法　第一百一十四条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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• 问 开发商不退钱怎么维权？应该怎么维权呢？
  答

  开发商原因办不下来贷款，可以要求全款退房，如果开发商拒绝退钱，可以向法院提起诉讼。先同开发商进行协商；其次向法院申请调解；再次申请仲裁；如对仲裁结果不服，向法院提起诉讼，诉讼费由败诉方承担。

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• 问 请问开发商契税不退找什么部门？
  答

  如果约定开发商代缴契税，只能要求开发商出具契税凭证给你，如果开发商不给你契税凭证，可以告开发商违约，要回契税，自己去缴税。　　契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

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