商品房备案需要什么材料？应该怎么办理呢？

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• 145****0539

  一、根据相关法律的规定，房屋登记备案需提供以下材料：
  1、出租房屋的权属证书或其他有效的凭证（原件、复印件）；
  2、房屋租赁合同一式三份；
  3、初始、转租、承租人变更登记备案的需填写房屋租赁申请表一份；
  4、租赁双方当事人的身份证明（原件、复印件）；
  

  查看全文↓ 2019-06-28 13:46:40
• 153****5733

  一、根据相关法律的规定，房屋登记备案需提供馨窝网以下材料：
  1、出租房屋的权属证书或其他有效的凭证（原件、复印件）；
  2、房屋租赁合同一式三份；
  3、初始、转租、承租人变更登记备案的需填写房屋租赁申请表一份；
  4、租赁双方当事人的身份证明（原件、复印件）；
  5、已完工交付使用，但还未销售的商品房在办理房屋租赁登记备案应提供土地使用证、主体竣工验收报告、开发商的书面保证（租赁期间如发生纠纷应负法律责任）；
  6、企事业单位房屋出租的，应提供单位法人（加盖公章）的委托书、营业执照复印件、经办人的身份证（原件、复印件），如委托下属企业或他人代为出租管理的，应提供单位法人授权（加盖单位公章）出租管理的委托书，受托人方可以自己的名称签订房屋租赁合同，办理房屋租赁登记备案；
  7、委托他人代办需提交委托书（委托书未经公证的、委托人应书面保证、在房屋租赁期间发生纠纷，受托人愿意负法律责任）；
  8、共有房屋出租的，应提交共有人同意出租的书面证明（没有共有人同意出租的书面证明时，来办理登记手续的共有当事人应书面保证，在房屋租赁期间发生纠纷时，愿负法律责任）；
  9、已抵押的房屋出租，应提交书面通知承租人复印件或出租人的书面保证；
  10、转租的房屋应提交房屋所有权同意转租的书面证明。

  查看全文↓ 2019-06-28 13:46:35
• 154****8819

  办理备案需要的资料如下：
  1. 开发商的《商品房预（销）售许可证》；
  2. 买受人的身份证、户口本、婚姻证明，就可以办理备案了，备案后办理产权证的时候就需要缴纳契税和维修基金了；

  查看全文↓ 2019-06-28 13:46:30

相关问题

• 问 商品房备案需要什么材料
  答

  一、开发商在首次开盘定价时，必须提前15天到物价部门备案，然后才可以向房管部门申请预销售许可证，备案的价格将在房管部门的官方网站上向社会公布，这一价格即为该楼盘的**高售价，开发商不得擅自在实际销售中突破此价格卖房。 [1] 二、如果开发商在实际销售过程中想提高销售价格，那么必须提前15天到物价部门重新备案，并由房管部门重新在网上公布。三、开发商在物价部门备案的价格、房管部门在网上公布的价格以及楼盘的实际销售价格,必须“三价统一”，如果开发商突破备案价和公布价随意抬价，将由主管部门进行查处。

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• 问 商品房在住建局备案需要什么手续？应该怎么办理呢？
  答

  商品房买卖合同备案确认可以有效规范开发企业商品房预售行为，防止开发企业将商品房一房多卖、假按揭等违法行为，有效的保护购房者的合法权益。

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• 问 商品房政府补贴需要什么？应该怎么办理呢？
  答

  经济适用住房货币补贴申请对象分为家庭申请人和单身申请人。家庭申请人是指符合法定结婚年龄的夫妇组成的家庭以及离异或丧偶带子女的单亲家庭；单身申请人是指年满30周岁以上（含）的未婚人员以及离异或丧偶不带子女的人员。申请人必须同时符合下列条件：（一） 具有本市城区常住户口5年以上（符合本市安置条件的军队转业人员不受此限制）；（二）无房户或住房困难户。无房户是指未享受过福利分房且无私房的家庭，住房困难户是指人均住房建筑面积低于12平方米的家庭；（三）低收入家庭：家庭人均可支配收入低于我市上年度城区居民家庭人均可支配收入的75%。经济适用住房货币补贴对象的收入标准和住房困难标准，由市人民政府根据实际情况确定，实行动态管理。过去享受过福利分房或购买了经济适用住房的家庭不得再申请经济适用住房货币补贴。棚户区、片区改造等重点工程拆迁户申请经济适用住房货币补贴的，其被拆迁房屋产权面积应低于45平方米，且再无其他住房，年龄以法定结婚年龄为准，不受落户时间限制。

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• 问 商品房政府补贴需要什么？应该怎么办理呢？
  答

  经济适用住房货币补贴申请对象分为家庭申请人和单身申请人。家庭申请人是指符合法定结婚年龄的夫妇组成的家庭以及离异或丧偶带子女的单亲家庭；单身申请人是指年满30周岁以上（含）的未婚人员以及离异或丧偶不带子女的人员。申请人必须同时符合下列条件：（一） 具有本市城区常住户口5年以上（符合本市安置条件的军队转业人员不受此限制）；（二）无房户或住房困难户。无房户是指未享受过福利分房且无私房的家庭，住房困难户是指人均住房建筑面积低于12平方米的家庭；（三）低收入家庭：家庭人均可支配收入低于我市上年度城区居民家庭人均可支配收入的75%。经济适用住房货币补贴对象的收入标准和住房困难标准，由市人民政府根据实际情况确定，实行动态管理。过去享受过福利分房或购买了经济适用住房的家庭不得再申请经济适用住房货币补贴。棚户区、片区改造等重点工程拆迁户申请经济适用住房货币补贴的，其被拆迁房屋产权面积应低于45平方米，且再无其他住房，年龄以法定结婚年龄为准，不受落户时间限制。

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• 问 盖商品房需要什么手续？应该怎么办理呢？
  答

  1、首先要找好宅基地然后写一份申请，同时还要取得本村所有家庭同意，也就是需要所有家庭都要有人签字。如果有人不同意你就要重新选择宅基地，直到所有家庭户主签字为止；2、签完字以后，交到村里，一般情况下，村里面会将材料交到土管所报批，你不需要直接到土管所去。3、材料到村里以后，村里来人查看宅基地是否符合标准，然后土管所也会派人丈量你申请的土地，如果村里和土管所都同意了你的申请，那么你就可以盖房了。4、如果土管所不同意，你就不能盖房，此时你就需要和村里、土管所的人沟通、寻找原因，并解决。农村盖房的手续并不难，关键是在邻里关系，处理好与其他村民直接相关的利益关系，比如说要和人交换土地、买地等等。当然，各个地方也会有所差别，较好的办法就是去村里咨询，要相信村委的办事能力。

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