租房没到期房租能退吗？

已有5个回答

• 145****4371

  首先房租没到期，是作为租房人主动不履行合约，所以说是违反了租房合同的，这样租房初期所交纳的押金可能会被房东扣押，且房东有可能要求租房人交纳违约金。
  解决方案：
  1、如果违约金过高，可以请求法院减少。
  2、主动跟老板协商，看是否能提前解约，如若不能就只能承担违约责任。

  查看全文↓ 2019-06-28 13:58:31
• 152****0598

  可以协商先协商。不行，看以下：
  1、 如果合同明确约定，你可以提前半月通知房东解除合同，那么，不算违约；
  2、押金一般是防止房屋损坏，水电费用未交而收取的，房东扣押金是不合法的；
  3、如果合同并无此约定，提前解除合同，押金作为违约金不退。
  房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
  第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准;
  第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任;
  第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还;
  第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。

  查看全文↓ 2019-06-28 13:58:26
• 157****8202

  房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
  第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
  第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；
  第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人 承担违约责任，押金需要返还；
  第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。

  查看全文↓ 2019-06-28 13:58:20
• 133****3996

  如果因承租方个人原因要提前解除租赁合同，属于违约行为，要承担违约责任，先看看合同中约定的违约责任标准，承担后如押金有剩余可退还。
  一般很难，大多数情况下，合同中的违约金标准同押金数额是一致的。当然，如果双方解约时能协商一致，不扣押金，以双方**终确认为准。

  查看全文↓ 2019-06-28 13:58:14
• 152****1977

  不可以
  在租赁合同中，房东约定押金主要是为了在租赁合同终止之后，发现房子存在损害时，可以直接从押金中扣除所造成的损失。所以，一般，租赁合同终止后，房东检验房屋无损害，在合同约定的时间内就会将押金退还。
  但，现实中也会存在房东赖账故意克扣的情况。建议的预防措施：
  （1）在合同中约定明确，承租人应对房屋的哪些损害负责，对哪些日常磨损不负责
  （2）合同中明确在房东与房客一同在场检验合格后，当场将押金退还（注意检验合同后应签订书面的检验合格书）。若对房屋损害发生争议，在争议解决后的3日内将上述押金退还.
  交押金时应当注意，在合同中明确押金的用途，以及押金返还的条件及日期。
  4.若房东无故克扣押金，可以向法院申请支付令。

  查看全文↓ 2019-06-28 13:58:09

相关问题

• 问  租房没到期房租能退吗
  答

  如果因承租方个人原因要提前解除租赁合同，属于违约行为，要承担违约责任，先看看合同中约定的违约责任标准，承担后如押金有剩余可退还。一般很难，大多数情况下，合同中的违约金标准同押金数额是一致的。当然，如果双方解约时能协商一致，不扣押金，以双方**终确认为准。

  全部5个回答>
• 问 租房没到期房租能退吗？有人知道吗？
  答

  这个难说 要协商 看你的业主好商量否（你们签署的租赁合同） 建议你有以下解决方案:一、一般正常**多赔偿给他点 一个月租金 或者押金好了 （看你么好协议上怎么约定违约）然后退与你剩余的房租二、、租房没到期退房的 你可以直接帮业主找个租客 这样即不会给业主损失的情况下 一般业主都会愿意退还给你 押金和剩余的房租 当然有些不好说话的会追究你的违约责任。

  全部5个回答>
• 问 租房没到期房租怎么算
  答

  告诉你两点：一是卖房一旦进入买卖程序，房东应事先告知你，你还有优先购买权呢。依据国家合同法，可以带租约卖房，卖出后，未到期的租赁合同照样履行，你们三方做好衔接，做好今后租金转移交付的安排。租约到期后再与新房东议，是否续租。所以现在的房东与你都糊涂了，认为卖了房，你就得立刻搬出。你**好告诉前来看房的人，有租赁关系存在，让他有思想准备，去与房东谈。 二是，老房东非要在卖出前，提前解除租约的，他应按合同约定赔付违约金。 三是你担心违约金不足以弥补你的实际损失问题，那应找合同条款的原因了。你们的合同可能制订得不严谨。应表述成：提前解除合同的违约方，应向守约方赔偿。。。。。元；若守约方的实际损失大于该数额的，还应得到补足。接下来，轮到你来举证，到底实际损失了多少。 这种事，以双方协商解决为好。闹僵了，对双方都不利。

  全部5个回答>
• 问 租房没到期房租怎么算？
  答

  房租没到期退多少租金1、租房没到期不租了，就是违约了。押金是不退了，就算违约金了。已经付的租金退不退，看房东的人品了。2、一般如果整月的付了租金而没有住，是可以退的。如付三押一，住了1个半月，那么能退一个月。房租没到期退多少租金？房租没到期想退房子怎么办？房租没到期想退房子怎么办1、房租没到期想退房在一般情况下属于租客单方面的违约行为，排除由于房东的过错导致的退房，如果是租客单方面的原因造成退房，需要承担一定的违约后果，可能需要支付一定的违约金。当然如果合同中另有规定的除外。2、违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。3、根据我国的《合同法》规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。4、我国理论界比较一致地认为违约金具有赔偿性和惩罚性，并由对这两种性质看法的差异，多数学者认为应同时承认违约金的两种性质，且应以赔偿性为原则，以惩罚性为例外。5、由于理论界对违约金补偿性、惩罚性两种性质的不同看法，导致了判断违约金具有赔偿性还是惩罚性的标准不统一。如认为违约金数额低于违约造成的实际损失时，该违约金就仅具有赔偿性不具有惩罚性；没有实际损失或者实际损失低于约定的违约金数额时，便体现出惩罚性（此即违约金兼具有赔偿和惩罚双重性质功能）。此观念长期主导理论界和司法实践工作，几乎成为审判实践的处理原则。依据约定的违约金与违约造成损失的关系去分析判断违约金具有赔偿性或惩罚性的观点，缺乏事实基础和理论依据。6、一般情况下，在租赁双方在进行交易时都会签订合同，其中应当对于房租未到期退房的情况有所约定，这时可以按照合同执行。如果没有签订合同，则需要租赁双方协商解决。

  全部3个回答>
• 问 租房提前退房押金能退吗？租房没到期怎么才可以退房租押金?
  答

  租房没到期一般不可以退房租押金，虽然合同上没写提前退房不退押金房租，只写了租房日期和到期时间，但一般是不退租房的押金，这种情况是需要和房东协商解决，或给房东一点补偿，这样可以要回来租房的押金。不退房租押金你报警也没用，需要协商解决。

  全部5个回答>