城镇自建房能落户口吗？买房落户口需要什么手续 自建房和二手房落户？

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• 142****6436

  买房落户口需要的手续如下：
  首先要填写个人入户的申请书，申请书里包括的内容有当事人和一起迁户口的人的详细信息，主要是户籍信息写清楚，这关系到当事人是否能办理户口迁移的手续，写完内容后需要本人签名落款。
  还需要的材料有房屋管理部门开出的房屋买卖网签的备案记录证明，当事人所在的工作单位开出的入户介绍信，本人的身份证和户口本的原件以及复印件。

  查看全文↓ 2019-07-01 09:05:34
• 152****4541

  二手房是可以上户口的，但是要根据买房迁户口过程中的程序是否能一一通过，才能决定是否可以办户口，具体如下：
  1、看准迁入程序是否通过
  买二手房后办理房权证，找房屋所在地居委会，让居委会把房屋编号、出具户口准许迁入证明；之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明；若居委会不接受则不能迁入！
  2、准迁出程序
  带着（1）办好的证明到原户口所在地居委会出具准许迁出证明，之后到户口所在地派出所出具批准迁出证明；若有违纪违法等原因或居委会不同意则不能迁出！
  3、编户号受理
  带着上述材料到房屋所在地居委会办理迁入手续，居委会编好户号，之后带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续；若居委会无法编好户号则不能迁入！
  4、对号入座
  房屋所在地派出所受理后，根据居委会编的户号同意迁入，并对号入座，把材料档案输入微机，迁入户口完后。
  需要提醒的是，购房后上述每一个程序都需要顺利通过、户口才能迁入。

  查看全文↓ 2019-07-01 09:05:29
• 134****4700

  可以转过来。户口会落在你房子的所在街道办事处。
  
  凡产权明晰、经过一手买卖之后再上市交易的房产均被称为二手房。购买二手房时需要注意原业主的户籍是否迁出。
  
  有部分的原业主把房屋出售，但户籍仍挂在已出售的房屋，新业主在收楼时，如果想用该房屋的户籍时，及时要求对方按时把户籍迁出，否则新业主无法找派出所接收户籍。

  查看全文↓ 2019-07-01 09:05:22
• 151****3387

  二手房卖方如何避免户口问题
  
  第一，设定户籍转移的前置审查程序。既然户籍管理和房屋的产权管理不可分离，索性设定在产权转移时的户籍审查，设定合理的户籍审查义务，以避免问题的出现。
  
  第二，采取灵活的分户措施。对于上家户口在房屋转让过程中因种种原因而导致未能迁出的，采取分户策略，将原上家户口变成空挂户口，以解决购房人的户口迁入问题;实践中也有这样做的，但严格意义上来说，尚属于协调处理的结果，和现有的政策口径存在一定的冲突。
  
  第三，设立一个类似于公积金封存办公室这样的户口封存办，出售方出售房屋后一定期限内未迁移户口的，可以通过一定的程序将这类户口封存起来，以解决灵活分户而可能带来的后遗症。
  
  第一，预先调查核实。在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者应亲自或委托房产中介机构到房屋所在地的警署进行核实。有的出售方承诺没有户口，但仍应到警署核实。这样做除了核实出售方承诺的真实性以外，还可以防止有其他人的户口仍未迁走，比如出售方以前购房时的上家户口等。委托中介代为核实的，应要求中介机构出具书面的核实报告，并加盖公章，防止少数从业人员的疏忽或欺骗行为。如核实结果表明有户口的，应在房屋买卖合同中设定户口迁移条款以及违约责任条款和司法救济条款。
  
  第二，在买卖合同中设定户口迁移条款和违约救济条款。如上家有户口在所出售的房屋当中，约定户口迁移条款应注意哪些问题呢?首先，应要求出售方在申请过户登记前的特定期限内将户口迁出，而不能约定在申请过户登记之后。其次，应约定具体的违约责任。比如，每逾期一天的罚金;在逾期多少时间后，可以解除合同以及合同解除的赔偿金等。再次，如出售方提出在交易完成后的一定期限内将户口迁出的话，购买方要审慎决定是否要接受这样的交易条件。

  查看全文↓ 2019-07-01 09:05:18

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• 问  城镇自建房能落户口吗
  答

  这是可以的 只要你又房产证就可以迁移户口

  全部5个回答>
• 问 城镇自建房能落户口吗？城市户口可以在家盖房吗？
  答

  　一、法律上肯定不可以；　　当然你拿到的是如果村里或镇里审批过的，那就是通常说的小产权房，你建了房，自己住没问题，但你办不了受法律保护的正规产权证书。一旦遇到拆迁或其他突发事件，你的权益是没有保障的。　　另外，如果你私下买了一块宅基地，这房子也能建，产权证也能办，但产权证上只能是原宅基地拥有者的名字，而不是你的名字。在法律上，宅基地的买卖是有严格限制的，是禁止卖给城市户口的。买卖双方没有纠纷，当然可以相安无事，万一起纠纷，你的权益仍然是没有保障的。特别是到了下一代时，往往会发生争议，这种例子太多了。　　二、谁可以有宅基地？ 农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。　　根据国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》，坚决贯彻“一户一宅”的法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省（区、市）规定的标准。这个标准要根据各省自己的规定来办理。　　三、什么情况下，宅基地可以买卖？ 依法律法规的规定，农村的宅基地只能卖给本村没有宅基地并符合宅基地申请条件的村民，不能卖给非本集体组织的其他人。　　请注意：在1982年《村镇建房用地管理条例》发布之前，农村房屋买卖中宅基地使用权均随房转移，无须办理批准手续；但自该《条例》之后，宅基地使用权须经过申请批准后方可随房转移。未经审查批准，宅基地使用权不能随房转移给买方，房屋买卖亦无效。　　四，城市户口可以因继承，拥有农村的宅基地吗？ 可以，如果你是城市户口，你的长辈是农村户口的，在农村合法继承的房屋，其宅基地使用权可以随房屋所有权而转移。前提是房屋必须已经建成。

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• 问 城镇自建房能落户口吗？外省乡镇自建房有房产证可以迁户口吗？
  答

  　按照目前的国家法律或者政策，城市户口不可以在农村购买集体土地上的房屋或者购买农民的宅基地建房。除非，原来是某村村民户口，经过批准将户口迁回原籍（村民户口），作为村民，可以合法拥有自己的集体土地上的房产（购买或者申请自建）。　　自己建了可能办不到房产证，因为土地属于集体用地，要本村的村民建的房子才能办房产证。不过也可以找熟人问问农村的国土所的工作人员。实在不行，再想别的办法，比如用别人的名字（有农业户口的）办房产证。

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• 问 城镇户口能购买农村自建房吗？
  答

  本村村民才可以购买

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• 问 自建房落户需交哪些税
  答

  您好，自建房过户和商品房买卖基本类同如果这是你唯一住房，那你是不需要交纳个人所得税和营业税的如果你还有第二套房，那你需要交纳个人所得税和营业税等。纳税可能会参考你的评估价，但不用你去找评估机构，税务这边会按评估值或成交价格让你进行交税希望对你有帮助望采纳

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