电梯房哪些楼层不能买？买房子哪些楼层不能选？

已有5个回答

• 143****5283

  从风水学上来讲，楼层的选择与生肖之间存在一定的关系。那么，生肖属虎的人在选择楼层的时候有哪些风水禁忌呢？接下来就让我们一起来了解一下吧。 　　属虎楼层风水的禁忌 　　
  1、属虎的人吉利楼层是：1、3、6、8、11、13楼；生肖不吉利楼层有：2、4、7、9、12、14楼。 　　
  2、属虎的人催旺自身运势的楼层：尾数为3、8的楼层。 　　
  3、属虎的人运势稳中有升的楼层：尾数为1、6的楼层。 　　
  4、有利于属虎的人财运的楼层：尾数为5、0的楼层。 　　
  5、属虎的人**佳房屋朝向：选择向西北（偏北）、向正南、向西北（偏西）。 　　出生年份的不同，适合居住的楼层也有所不同。根据出生年份来选择居住的楼层： 　　生于庚寅年（1950年、2010年）的属虎人，五行属金，适合居住尾数为4、9的楼层。 　　生于壬寅年（1962年）的属虎人，五行属水，适合居住尾数为1、6的楼层。 　　生于甲寅年（1974年）的属虎人，五行属木，适合居住尾数为3、8的楼层。 　　生于丙寅年（1986年）的属虎人，五行属火，适合居住尾数为2、7的楼层。 　　生于戊寅年（1998年）的属虎人，五行属土，适合居住尾数为5、0的楼层。 　　不同楼层的五行归属 　　一楼和六楼属于北方，属水。尾数是一或六的层面，也属水，如十一楼、二十一楼、三十六楼等。 　　二楼和七楼属于南方，属火。尾数是二或七的层面，也属火，如十二楼、二十二楼、三十七楼等。 　　三楼和八楼属于东方，属木。尾数是三或八的层面，也属木，如十三楼，二十三楼、三十八楼等。 　　四楼和九楼属于西方，属金。尾数是四或九的层面，也属金，如十四楼、二十四楼、三十九楼等。 　　五楼和十楼属于中央，属土。尾数是五或十的层面，也属土，如十五楼、二十五楼、四十楼等等。 　　楼房的风水禁忌 　　
  1、入门不能先见厨厕 　　现代的建筑设计，有时为了考虑空间的配置，一进门往往先见到厨房、餐厅或浴厕。这是阳宅的大忌，也不合常理，居住其中，家运必衰。 　　
  2、床头不能挂巨画 　　床头置画可以增加卧室之雅意，但以轻薄短小为宜，**忌厚重巨框之大画，否则一旦挂钩脱落，当头砍下，非死即伤，不可不慎。 　　
  3、卧室不可布置得琳琅满目 　　卧室的色调以素雅温暖为宜，切忌太过鲜艳，也不要布置得琳琅满目，过度豪华，闪闪发光的饰物尤为不宜。 　

  查看全文↓ 2019-07-02 08:39:14
• 158****8860

  高层：**佳是楼层的1/3到2/3之间处
  
  以30层为例，记者也整理和对比各楼层的优点和缺点，到底选哪层，还要靠自己挑。
  
  底层：优点是适合有老人的家庭居住，出入方便，如有花园更好。但是缺点是，采光通风都不好，潮气重，特别是南方。再加上临马路，汽车噪音大，比较吵。
  
  2至5层：优点是夏天温度比上面要低点，如遇火灾等逃生容易。缺点是视野不好，房间较暗开灯时间比较长，噪音偏大。
  
  6至7层：优点是有风景看，但是视野还是没那么好，不用担心潮湿问题。缺点是光照还是不足。
  
  8至11层：优点是光照、空气等都比上不足，比下有余，停电的话，爬楼梯也在接受范围内，这个高度也比较适宜。
  
  12至23层：优点是专家眼里的**佳楼层，楼层的采光很不错，日照时间也长，视野也很开阔。噪音的影响也比较少。缺点是出行不方便，比如停水或者停电后供水和电梯无法正常，购房时这一点要考虑，还有这几层的价格，也往往偏贵的。
  
  24至29层：优点是安静、视野好，蚊虫、灰尘、噪音都不必担心。缺点是空气相对稀薄，不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住，还有儿童也不宜长期居住，对发育不好。
  
  顶层：优点是风景独好，价格相对便宜。缺点是水压不足，顶楼渗水，风大等问题，并且夏季的温度比底层要高。
  
  电梯公寓楼层要如何选择呢？
  
  方案一：
  
  电梯公寓佳楼层没有规定答案，看个人喜好。但是买这种电梯房好不要选靠近电梯的房子，有提示音会很吵。
  
  方案二：
  
  电梯公寓尽量住高层一点，选择15楼以上，佳16，17楼，哪怕是多花一点钱，绝对值。
  
  原因有高层空气好一些，尤其是目前汽车尾气污染严重情况下，楼层高一点，情况好得多。视野好一些，现在的高楼大厦越来越多，说不定，你的窗户外，哪天又冒出一栋房子，把你的视线给挡住了。通风情况好一些，尤其是夏天，由于周围全是高楼大厦，夏天把你住房围得水泄不通，更何况通风情况了，楼层低了，夏天需要凉风的时候，你根本吹不到的。
  
  电梯房楼层选择需要考虑啥？
  
  1、电梯
  
  住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能；纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。
  
  2、供水、供电
  
  向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水；应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。
  
  3、物业管理
  
  高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。
  
  4、电梯数量
  
  注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。
  
  5、户型、朝向、通风
  
  在对高层住宅的安全性确认以后，再考虑户型、朝向、通风等居住要素。电梯房楼层选择要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。其次，住宅密度和观景非常重要。高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高；在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划。
  
  6、消防电源
  
  楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层（间）设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分钟；高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。

  查看全文↓ 2019-07-02 08:38:57
• 147****8649

  (一)选楼四不宜： 选楼四不宜： 很多人均希望挑得一所风水好的房子来居住， 但却不知应该如何选择？现在 便把选择好房屋的方法告诉大家，可以作为各位买楼的参考。 1、风大不宜 各位在购楼时，应该先在房屋周围巡视一番，看看附近的环境是否有缺陷？ 首先应该注意风势。倘若发觉房屋附近风大，十分急劲，那便不宜选购了， 因为即使那房屋真的有旺气凝聚，也会被疾风吹散。 风水学是**重视“藏风聚气”的，这表示风势强劲的地方肯定不会是旺地！ 但要留意一点，风过大固然不妙，但倘若风势过缓，空气不大流通，那也绝 非所宜！ **理想的居住环境，是有柔和的轻风徐徐吹来，清风送爽，这才符合风水之 道。 2、阳光充足 阳宅风水**讲究阳光空气，所以选择房屋居住，非但要空气清爽，而且还要 阳光充足，若是阳光不足的房屋，便往往阴气过重，会导致家宅不宁，实在不宜 居住。 3、中心受污不宜 这是指房屋的中部位不宜用作厕所，否则便有如人的心脏堆积废物，那便自 然是凶多吉少了。 倘若厕所并不是位于房屋中心，但却位于房屋后半部的中心，刚好与大门成 直线，那亦不宜选作居所，因这很可能导致破财损丁。 4、街巷直冲不宜 风水学是“喜回旋忌直冲”，因为直冲的来势急剧，倘若居所首当其冲，则为患甚大，不可不慎！ 故此各位前往选楼时，不妨先在房屋周围看一番，看看房屋的前后左右是否 有街巷直冲的情况出现，若房屋的大门正对直冲而来的马路，那条马路愈长便凶 险愈大，车愈多则祸愈多，因此有人称之为“虎口屋”，表示难以在其中安居。
  (二)选楼十六忌 二 选楼十六忌 一.正对大街胡同或道路的不要买。(正冲为箭，主伤人)； 二.高方不远处有高大建筑物的不要买。(阻挡阳气，阴盛阳衰)； 三.临近庙宇、骨灰堂、坟场、寺院、古墓的不要买。(阴气太盛)； 四.“U”字楼不要买。(U 字楼形如亡字，常出人命案件)； 五.两排东西走向的楼房横向连接而连接点又不在同一条直线上，其相错部分单元不要买； 六.“口”字形的楼不要买。(人在井中，不能发福发贵)； 七.“T 字型楼不要买。(不能藏风聚气，主贫寒)； 八.“工”字形的楼不要买。(这种楼难出富贵，主贫)； 九.楼前空地窄狭若一条线者不要买。(状如一线，财富不入门)； 十.客厅窄狭的不要买。(客厅窄狭不聚财)； 十一.人口少不要买太大的房子。(房大人少叫宅克人，也叫“虚”，久居不吉利)； 十二.房间买单不买双。 《宅书》云：“三间吉，四间少，五间就有一间空”)； 十三.缺西南角、西北角的不要买。(对家人不好)； 十四.有儿子而正东方建成厕所的不要买。(会影响儿子的身心健康和前途)； 十五.西北角作厕所、灶房的不要买。(主凶)； 十六.房主属兔的不要买东户。(东户门朝西，与兔相冲)！

  查看全文↓ 2019-07-02 08:38:51
• 154****1966

  选择顶层的理由：
  
  1、顶楼舒服得多，空气都要好些，哪家下水道堵了跟你也没关系，底楼的话，哪家堵了都往你家里流。
  
  2、一楼潮，不安全，且采光不好。顶楼楼层高，虽然夏天热，但是夏天有空调。通风效果特别好，夏天可以开开窗，通风换气，也很凉爽。
  
  3、一楼阴暗且脏，楼上走路搬椅子的声音或单元门进出的关门声，都能听见，比较吵闹。
  
  4、我家一楼，别说晒衣服，连楼上浇花的水都会灌到床上，因为扑到窗板又淋进来。顶楼好，洗晒比较自由，四害也少。
  
  5、顶楼雨水漏下来也比楼上污水漏到一楼来好，家住一楼，楼上马桶坏了，漏过我家，可恶心了。
  
  6、顶楼好些，一楼要不得，有花园更烦，花园全是楼上住户的渣滓堆，天气一热，耗子、蚊子都往屋头来。
  
  选择底层的理由：
  
  1、一楼进出方便，不用等电梯。遇上停电或电梯故障，顶楼爬楼梯真累人。
  
  2、一楼好，降压也不停水。
  
  3、一楼好，我家就在一楼，一点都不潮，房子是垫高的，封闭的小区也很干净安全，还带院子；家里如果有宠物和小孩老人，是很好的选择。
  
  4、利用一楼可以做点买卖。
  
  5、很多新闻报道，小孩在家玩耍不小心坠楼死亡或者受伤，住在底层就不用担心这个问题。且发生火灾，一楼容易逃生。
  
  选择中间层的理由：
  
  1、一般顶层和底层**便宜，某个中间层的价格**贵，这个中间层再往上或者往下的楼层，价格又会慢慢降低。价格是开发商来定，开发商对房子的好坏肯定**了解，正所谓一分钱一分货啊。
  
  2、一楼和顶楼都不好，一楼太潮，顶楼太燥。一楼都很脏，蚊虫多，如果碰到楼上乱扔垃圾的就更惨了；顶楼夏天热死人，一年下来光电费都得多花几百，如果质量不好，下雨还漏水。
  
  买房风水禁忌：
  
  不论是顶楼、底楼还是中间层，我们都要具体情况具体分析，绝不能人云亦云。当然，不管是选择底层、中间层还是顶层，下面这些选楼层的风水禁忌你要知道。
  
  1、买房忌买设备层房
  
  设备层，即为放置各种设备的楼层，像厂家的供暖设施、供水、供电区域等都在这一层。设备层不能买，同时设备层的下一层也**好避开，因为管道、设备在头顶上不利于居室风水，相比之下“设备层”之上一层就好一些。在设备层或其下一层，设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。
  
  2、楼层选择要查看空间风势
  
  买房选楼层时，**好实地去到该楼层查视一番，看看空间的风势，感受下是否风柔气聚，场和气润。风水学是**重视“藏风聚气”的，这表示风势强劲的地方肯定不会是旺地！因为再有旺气凝聚的房屋空间，都会因风太大将其吹散。但是，风势过缓也不好，这样也会影响空气的流通。有柔和的轻风徐徐吹来，清风送爽，这才符合风水之道。
  
  3、忌选阳光不足的房屋
  
  阳宅风水**讲究阳光空气，所以选择房屋居住，不但要空气清爽，而且还要阳光充足，若是阳光不足的房屋，便往往阴气过重，会导致家宅不宁，不宜居住。
  
  4、自身命理要与楼层五行相宜
  
  楼层的五行，对居住人之命中五行，有相生和相助作用的为吉。选择楼层时需注意不同的出生年份的人与居住楼层数的喜忌关系。如是一个忌火的人，住在恰好是属火的楼层里，必然是有损自己的运程及健康。如是一个喜火的人居住，这较为适合，有助运程畅顺。

  查看全文↓ 2019-07-02 08:38:45
• 134****4395

  在电梯房高层住宅项目从楼层上分为10—12层的小高层以及13—24层的高层，却有不少高层住宅却没有“13”、“14”层的设置，而是以“12B”“15A”代之。更有甚者，连“18”这样的争议楼层都被取消了（或许因其令人联想到了“十八层地狱”）：数字本无罪，但是很多人买房不喜欢4、13、14这几个数字，所以现在很多开发商就采用“移花接木”的办法，用D、E、F等一些字母替换，或者直接越过这两个数字，3层上面就是5层，12层上面就是15层。

  查看全文↓ 2019-07-02 08:38:34

相关问题

• 问 买房子不能买哪些楼层
  答

  买房子不能购买的楼层通常有以下三种：①底层。主要是因为底层的房屋靠近过道，经常有人通过，因此私密性相对来说比较差一些，再加上环境相对而言有一些潮湿，很容易滋生蚊虫，另外采光情况也是比较差的，所以居住的时间长的话，会感到有一些压抑。②顶层。由于顶层的房屋比其他楼层要便宜一些，有时候还会遇到赠送阁楼的情况，但是顶层依然有很多的弊端，比如冬冷夏热，就让很多人感到非常的苦恼，另外当电梯出现了问题时，爬楼也感到比较困难。③设备层。由于高层是必须要有设备层的，而且设备层通常会发出很大的噪音，住在设备层上下的居民会感到非常的不舒服，因为噪音比较大，除此之外，还要注意设备所散发出来的辐射，对于个人的影响。

• 问 买房子哪些楼层不能买
  答

  ①设备层的房子肯定是不能买的，现在的高层建筑都是有设备层的，所谓的设备层就是用来摆放各种各样的机器设备的，而这些设备在工作的过程当中会产生很大的噪音，同时这些设备在工作的时候还会释放出一些辐射。所以总体来看，设备层的房子性价比并不是很高，不建议购买。②顶层的房子是不建议购买的，虽然顶层的房价确实是比较的便宜，但是顶层的房子缺陷比较的大。比如说顶层的房子隔热效果是非常差的，在炎热的夏季住在屋子里头会感觉特别的闷热。最关键的一点是，顶层的房子往往还会出现渗水或者是漏水的现象。③底层的房子是不建议购买的，无论是买的高层或者是多层房屋，底层房屋都不建议购买。底层的房子不仅通风效果比较差，采光效果比较的差，而且蚊虫还特别的多。

• 问 买房子不能买哪些楼层
  答

  1、空气湿度。如果你居住的城市相对潮湿的话，6~8层较好。首先空气湿度较大，浮尘会比较低，上不来;其次潮湿气候下5层以下会潮，9~13层会腥，至于14层以上嘛，祈祷你的城市别临海，否侧高气压刮海风的时候云会飘进来。如果是内地的干燥气候的话，3~6层和13层以上都不错。本条所指当然是单纯的气候因素。2、空气污染指数。说白了就是浮尘，当然浮尘也有不同，工业城市浮尘层为6~12楼，上面说的潮湿城市为3~5楼，干燥城市为9~11楼，这些楼层因地而异是不适合居住的。3、该楼是否临街。不临街的话一切好说，临街的话8~12楼为汽车尾气浮尘层，当然8楼以下的房子在汽车高峰期的时候肯定会很吵，所以不推荐。4、如果这栋高层有(顶加阁)的话当然要顶层，心情好的时候可以去阳光室晒晒太阳、吹吹小风、喝喝小茶，美哉!如果没有阁楼的话顶层打死也不要，除非你想5面围墙(剩一面是地板)，来个夏暖冬凉。5、老人。不考虑其它较好就是1.2.3楼，毕竟人老了腿脚不方便，还有就是太高怕吓出病来。孩子。不考虑其他因素就是尽可能的低或者尽可能的高，也就是说要么尽可能的安全，要么尽可能的安静。宗教信仰和习俗。只要你是个中国人，6.8.16.18都是不错的选择，但同时4.14也不会要。如果你信佛，9和13也很好，如果你“崇洋媚外”，3和13就不能要了。6、小区如果有露天停车位的话6楼以下就别考虑了，一是车子点火的时候尾气是**脏也是**重的，根本不像公路上的尾气会飘的那么高，一般来说就近就被6楼以下的邻居们消化掉了；在一点就是汽车发动会有声音的啊，就算你邻居们的座驾再怎么轻快也是会影响到老人孩子们的休息的。

  全部3个回答>
• 问 电梯房哪些楼层不能买？如果要买电梯房，哪些楼层是不能买的？
  答

  一栋楼没有说哪个楼层不能买的说法，既然有这个楼层肯定是给人住，因人而异，有些人喜欢选一层，因为方便，但是很多人不喜欢18层，我就不解释是什么意思，从科学的角度去讲，没有问题，只是个人看法不同吧。正常来说，如果一栋楼在25层至30层的样子，选择19－22层左右**好，如果是低楼层的话，那肯定是三四楼好，身体原因的话这个看自己。有什么问题尽管问，希望能够帮到你

  全部5个回答>
• 问 买房选楼层哪些楼层不能选？
  答

  1、不要选择九层到十一层是空气平流层，灰尘在此范围悬浮流通，有建筑物就会短暂停留。2、不要选择18层，俗话说18层是地狱，十九层是天堂，这个有点迷信。3、不要选择顶层，所谓高处不胜寒，有的楼还会有楼顶防水问题，还有雨水噪音问题。