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高层多层哪个贵?高层是越高越贵吗?哪层**便宜?

158****7906 | 2019-07-02 08:49:04

已有5个回答

  • 132****0957

    多层贵。

    高层分摊面积大,得房率低,据统计,多层的1楼和高层相比,选择多层的人还是比高层的要多。

    高层住宅一般档次较多层要高,
    因为多层的公摊较小,高层的公摊较大,而且从容积率高层的建筑面积大,也意味着再同样大的土地上开发商可以卖出更多的房子,所以价格也比较低了。

    从物业费上看,高层多了电梯费,各项公共维修基金也比较高,生活成本也提高了。

    查看全文↓ 2019-07-02 08:49:59
  • 155****1749

    没有电梯的话,就中间的3、4、5较贵。1、2楼的次之,6、7楼的比较便宜。
    有电梯的就越高越贵。**贵的是顶楼的,因为现在一般顶楼都带上面的露天花园。

    查看全文↓ 2019-07-02 08:49:48
  • 155****9591

    这分两种情况:
    如果是多层(一般7层以下),没有电梯,那么一般是3层**贵,4、2层其次。因为这个高度的房子,3层既不会影响阳光,有一定的高度,爬楼梯又比较方便。
    如果是高层,有电梯,那一般都是越高越贵。因为反正有电梯,高度就不是问题了。而楼层越高,视野越好,也越安静,而且采光更好。其实9-11层是扬尘层,灰尘在这个高度定住了,只是一般人不知道。
    差价不好说了,在上海可能几千,在小城市可以能几十呵呵,同样的城市不同的位置和地段也是不一样的~要看房地产开发公司的定价和当地的房价了~

    查看全文↓ 2019-07-02 08:49:43
  • 156****3539

    每个楼层各有优缺点,可以根据自身的要求对比进行选择。
    买房选楼层需要考虑的各大因素:
    光线:从光线的角度考虑,楼层自然不适宜太低,低层楼房的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高,角度不对,也会影响阳光的照射。
    视野:这一条不必多说,肯定楼层越高视野越好。但是顶层楼房太阳直射楼顶,夏天会很热,多层会相对好些。
    噪声:城市的噪音源很多,噪音会影响人体的健康,让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层楼房周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体,就会好一些。而声音就会向上传,高层楼房也不能幸免。一般来说,20层以上的楼房噪音影响较小。
    灰尘:一般认为8-10层是扬灰层,灰尘都会悬浮在这个高度,不上不下。其实扬灰层不能一概而论。
    层高:从建筑形态上来看,多层一般是指六七层高的楼,高层是指七层以上的楼房。相对高层而言,多层有采光好、通风好、居住成本低等优点;而高层则随着土地资源的日趋紧张,生活舒适度要求的提高而进入人们的生活;近年来它被越来越多的年轻人所喜爱,并逐渐成为一种居住趋势。高层与多层的特点,从建筑质量、使用面积、视野、物管、构造格局等方面来进行对比,我们大约可以这样汇总:
    建筑质量:一般情况下,高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混结构,而高层住宅由于是钢筋混凝现浇,地基深而结实,墙体厚实,不渗水,抗震性能好于多层,整幢大楼不会下沉变形;而且折旧年限长。
    视野:高层视野较开阔,空气质量较好,噪音小;自然风大,采光好,日照时间长。
    使用面积:高层的得房率比多层低,即购买相同建筑面积的住房,高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。高层住宅由于有电梯等候间、地下室等,需分摊的公用面积较多层的要多,因而实际得房率要低一些。
    物管:大多数高层物业管理比较完善,但物业管理费比多层的物业管理费高。

    查看全文↓ 2019-07-02 08:49:34
  • 133****5687

    多层的房子是金三银四,这个价格是相对较高的,顶层和一层相对较低;高层的房子一般是楼层越高价格越高,因为关系到采光。房子估价的问题就交给中介吧,每个地方有每个地方的价格,可能您会觉得不值或者怎么样,但毕竟改变不了什么,选一个觉得合适的地方,价格能接受的就可以了。
    买房过户的费用就是双方协商了,其实想想也没什么好纠结的,羊毛出在羊身上,卖家付自己的费用,房价就贵一点,卖家净得,房价就便宜一点。

    查看全文↓ 2019-07-02 08:49:29

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  •  1、中间层**贵!**底层和**高顶层**便宜!  2、一般情况下,是楼层越高,价格越高,因为考虑到采光问题(顶楼除外),当然也不排除特殊情况。可能一些楼层吉利的也会被卖到高价!如你提到的6、8等等。

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  • 如果总层高是34层 只要不是顶楼 32 33还是比较好卖的 风景好 又不用担心漏水 暴晒等问题 关键是价格不会太贵 常规情况下总层高34层的建筑 一般在15-27楼左右是**贵的 越低越便宜 相应的再高也会便宜些 一般来说32 33层的价格和5 6楼差不多 楼主买房是切记不要被销售忽悠了 多算几个楼层价格做对比 选择**适合自己的 祝购房愉快!

    全部5个回答>
  • 这分两种情况:如果是多层(一般7层以下),没有电梯,那么一般是3层**贵,4、2层其次。因为这个高度的房子,3层既不会影响阳光,有一定的高度,爬楼梯又比较方便。如果是高层,有电梯,那一般都是越高越贵。因为反正有电梯,高度就不是问题了。而楼层越高,视野越好,也越安静,而且采光更好。其实9-11层是扬尘层,灰尘在这个高度定住了,只是一般人不知道。差价不好说了,在上海可能几千,在小城市可以能几十呵呵,同样的城市不同的位置和地段也是不一样的~要看房地产开发公司的定价和当地的房价了~

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  • 这分两种情况:如果是多层(一般7层以下),没有电梯,那么一般是3层**贵,4、2层其次。因为这个高度的房子,3层既不会影响阳光,有一定的高度,爬楼梯又比较方便。如果是高层,有电梯,那一般都是越高越贵。因为反正有电梯,高度就不是问题了。而楼层越高,视野越好,也越安静,而且采光更好。其实9-11层是扬尘层,灰尘在这个高度定住了,只是一般人不知道。差价不好说了,在上海可能几千,在小城市可以能几十呵呵,同样的城市不同的位置和地段也是不一样的~要看房地产开发公司的定价和当地的房价了~

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  • 每个楼层各有优缺点,可以根据自身的要求对比进行选择。买房选楼层需要考虑的各大因素:光线:从光线的角度考虑,楼层自然不适宜太低,低层楼房的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高,角度不对,也会影响阳光的照射。视野:这一条不必多说,肯定楼层越高视野越好。但是顶层楼房太阳直射楼顶,夏天会很热,多层会相对好些。噪声:城市的噪音源很多,噪音会影响人体的健康,让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层楼房周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体,就会好一些。而声音就会向上传,高层楼房也不能幸免。一般来说,20层以上的楼房噪音影响较小。灰尘:一般认为8-10层是扬灰层,灰尘都会悬浮在这个高度,不上不下。其实扬灰层不能一概而论。层高:从建筑形态上来看,多层一般是指六七层高的楼,高层是指七层以上的楼房。相对高层而言,多层有采光好、通风好、居住成本低等优点;而高层则随着土地资源的日趋紧张,生活舒适度要求的提高而进入人们的生活;近年来它被越来越多的年轻人所喜爱,并逐渐成为一种居住趋势。高层与多层的特点,从建筑质量、使用面积、视野、物管、构造格局等方面来进行对比,我们大约可以这样汇总:建筑质量:一般情况下,高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混结构,而高层住宅由于是钢筋混凝现浇,地基深而结实,墙体厚实,不渗水,抗震性能好于多层,整幢大楼不会下沉变形;而且折旧年限长。视野:高层视野较开阔,空气质量较好,噪音小;自然风大,采光好,日照时间长。

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