私人办理购房基金怎么办理？有什么作用吗？

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• 131****4637

  公积金缴纳比例：
  住房公积金基本缴存比例为：单位12%，个人9%，且单位和职工个人住房公积金缴存比例均**高不得超过12%；各缴存单位可以根据自身生产经营情况，阶段性适当降低住房公积金缴存比例，但**低缴存比例不得低于5%。
  住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
  

  查看全文↓ 2019-07-02 10:15:17
• 143****0586

  住房公积金主要是建行办理的,建行中有一个部门是住房公积金管理中心.可先到其领取表格,然后将公司的公积金人员名单上报,并将头两个月的公积金交上.**后将公积金的帐户总号(包括个人的)上报公司专一部门.
  单位人事部门人员持介绍信到鼓楼区公积金管理中心联系,领取表格并自行复印.上报公司员工公积金缴纳名册,第一个月上缴以后,把员工公积金帐户(号)带回公司备查.
  
  住房公积金贷款办理程序 第一步：符合贷款条件的申请借款人到当地办理机构办理公积金缴存证明； 第二步：携带户口本、身份证、购房合同（原件、复印件各一份）、购房发票、**高学历证明（原件及复印件）、职称证明（原件及复印件），领取借款申请表、收押合同等表格材料，填写《申请书》；审核后开具抵押物审核评估通知单。（经济适用房不需进行评估）。 收押合同（选担保中心担保或选抵押加保险担保方式的）须由开发商法人代表签字并加盖公章，若非法人代表签字需法人代表授权书，（授权书复印件须加盖红章）。购房合同第11页如不是法人代表签字，也需要法人代表授权书。开发商提供公积金贷款到账的银行账号（提供书面证明盖章原件）。 第三步：评估借款人持抵押物审核评估通知单、购房合同原件及复印件、身份证原件及复印件到指定的评估机构进行评估

  查看全文↓ 2019-07-02 10:15:13
• 131****6380

  一、个人开户
  缴存人携带以下资料原件和复印件到银行申请开设个人住房公积金账户：
  1、身份证；
  2、上一年度养老保险缴费证明或收入纳税证明；
  3、就业登记证（登记显示为待业状态）；
  4、银行个人储蓄账户存折或银行卡（需要办理按月扣款者提供）。
  二、缴存
  1、银行代扣缴存：缴存人将每月应缴存的住房公积金在规定的时间以前存入银行个人储蓄账户，银行每月自动划款，划账时间为每月10日和25日。
  2、现金缴存：缴存人在银行柜面办理缴存业务，一次**多可以缴存一个公积金年度的住房公积金。
  三、个人变更
  （一）比例、基数变更
  缴存人携带下列资料在每年7月到银行柜台办理缴存基数、比例调整手续：
  1、身份证;
  2、上一年度养老保险缴费证明或收入纳税证明。
  (二)个人信息变更
  个人信息变更包括缴存人姓名、身份证号码、个人储蓄账户等与住房公积金管理相关的信息。缴存人应当自变更之日起30日内携带以下相关材料原件及其复印件到银行网点申请办理变更：
  1、《住房公积金缴存协议》；
  2、身份证；
  3、相关证明材料（存折、银行卡等）。
  （三）个人账户封存
  缴存人因失业或其他原因导致不能正常缴存住房公积金，应当自中断缴存之日起三十日内携带下列资料到银行网点申请办理住房公积金账户封存手续：
  1、身份证；
  2、相关证明材料（如街道等部门开具的无收入证明）。

  查看全文↓ 2019-07-02 10:15:07

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• 问 私人办理购房基金怎么办理?
  答

  人家地产商给你办，不接待个人！

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• 问 购房基金怎么买？有什么作用吗？
  答

  一般而言，基金的投资方式有两种，单笔投资和定期定额。定期定额的方式类似于银行储蓄的“零存整取”的方式。所谓“定期定额”就是每隔一段固定时间(例如每月25日)以固定的金额(例如500元)投资于同一只开放式基金。它的**大好处是平均投资成本，避免选时的风险。 　　投资共同基金可以一次单笔购买，也可以每月固定投资一笔钱。“定期定额”就是每隔一段固定时间(一个月或两个月)以固定的金额投资于同一只共同基金。办理定期定额手续非常简单，只要投资人与基金公司或基金代销机构约定每个月(或两个月)固定的时间从其账户中划出固定的金额来投资基金即可。

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• 问 购房基金有什么好处？作用都有哪些呢？
  答

  住房基金是指按国家政策法规和财务制度规定，由国家财政和单位共同筹集，用于单位住房制度改革和住房建设的专项基金。 住房基金是企业按照规定的来源取得、具有特定用途、专项用于职工住房方面的资金。住房基金是国家为了保证和促进住房制度改革的顺利进行，实现住房商品化，加快住房建设而要求企业设立的一种基金。 住房基金的偿付时间一般都在1年以上，在未结清前则成为企业的一种长期负债。企业住房周转基金的来源主要包括：住房折住房周转金的主要来源有：自管和委托代管住房的租金收入、企业收取的住房出售净收入、企业收取的住房租赁保证金、上级主管部门下拨的住房资金、企业住房基金的利息等。 住房基金 企业从各个方面取得的住房基金，主要用于：缴纳住房公积金、企业按规定给职工提供的住房补贴和住房困难补助、企业住房的维修和管理费用、归还住房借款本息和住房租赁保证金以及用于住房方面的其他支出。企业安排用于住房方面的支出，不能超过企业住房基金总额。职工住房提取的折旧、公益金中用于住房方面的资金和借入的住房资金不能用于费用性支出。 [编辑本段]内容 住房基金包括： 住房基金 财政预算和预算外资金财政专户拨付的住房公积金、住房补贴和住房建设资金； 自管住房出租收入； 留归单位使用的售房收入； 按国家规定提取的职工住房公积金和其他建房资金； 从单位售房收入提取的住宅共享部位共享设施设备维修基金； 划转的住房折旧、维修和大修理资金； 上级主管部门拨付的住房资金等。

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• 问 首购房证明怎么办理？有什么作用吗？
  答

  异地购房办理首套房证明在购房当地的房管局开具即可。开具首套房无房证明的当事人，需携带本人的身份证、户口簿等有效证件原件（注：户口簿包括未成年人子女户口簿信息）办理。如遇特殊情况，可委托他人处理，受委托人需提供本人身份证原件及委托人身份证、户口簿（原件）。

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• 问 购房定金退款手续怎么办理？有什么作用吗？
  答

  一般签订了认购书就已经达成了买卖协议，而且定金是具有法律效率，对买卖双方都有法律保障的，买方违约卖方有权不退回买方定金，卖方违约则按定金的双倍赔偿给买方。如果协议和发票上开据的是“订金”，则这部分钱是可退的。一般开发商不同意换，称小户型没有了是避免更换上的麻烦手续，而且小户型较大户型好销售，留到**后不愁卖不掉，如果是大户型的话，很容易导致滞销，如果滞销量大的话，就成了烂尾楼，会给开发商造成负面影响。所以请各位买房者一定要谨慎，劳动人民买房事非常不容易的一件事！一般商品房销售人员都会以“这套房子之前就有人看好了，他会在这两天下定，如果你喜欢这套就要先定下来，否则可能明天就卖出去了”，“如果你现在定这套房子的话我可以给你申请**折扣”这些话来促使你尽快下定，但是一旦支付定金，定金是不可退的，但前提是开发商取得了“商品房预售许可证”，在未取得“商品房预售许可证”之前，开发商收据的款项属于排号金、诚意金，这个是随时都可以要求退款的。

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