多层电梯洋房哪层**贵？不同层数的房子哪层贵?房价差距在哪?

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• 135****1730

  一般情况下，房子的价格会随着楼层高度的增加而增加，顶层反而会比次顶层便宜一些。
  
  1、造价不同：高层本身造价就要高，相关的一些建筑要求也要高一些；
  
  2、楼层越高，通风和采光都要好一点；高层住宅10层以下就会有挡光的现象；
  
  3、功能设计不同，高层楼在功能设计上一般都是双电源，备用水池等，以应对停电、停水等问题；
  
  4、顶层由于可能存在漏雨漏水以及防盗性差等问题，价格会比次顶层要低。
  
  不同层数的楼盘哪些楼层的价格更贵？
  
  一般，楼盘各层与价格对应关系如下：一层**低，然后逐层增加，在次顶层或者次次顶层达到**高，然后再下降。对于高层楼盘而言，顶层的价格也要远高于底层。下面根据不同的楼层的建筑逐一进行说明。

  查看全文↓ 2019-07-02 10:28:01
• 145****1451

  一、高层楼盘房子价格差别往往会比较明显，价格到底都差在哪了呢？
  
  1．首先由于高层住宅整体高度高，对建筑结构和建筑质量的要求比较高，所以建设高层住宅的成本是比较高的。
  
  2．高层住宅之中，由于前后楼栋的遮挡问题，楼层越高的房子采光和通风相对更好，所以房价更高。
  
  3．高层住宅在建设初期就要考虑到后期停电、水压不够的情况，所以一开始就要准备备用电源等功能。
  
  4．一般情况下，在高层住宅楼中，价格会随着楼层的升高而增加，顶楼价格也会相对便宜。
  
  二、不同的楼盘哪些楼层的价格相对更贵？
  
  在购房的过程中，不同的楼盘哪些楼层的价格相对更贵呢？小编给出了四种典型住宅**贵楼层分别是哪几层，想选择价格便宜一些的房子的购房者，可以根据自身情况避开这些选择。
  
  1．多层住宅（6层）3－4层**贵
  
  因为1层、2层易潮湿，并且容易受到地面噪音的影响，尤其是临街的房子；另外，由于1层和2层的楼梯使用频率**高，如果墙壁隔音效果不好，一旦有走动也会比较嘈杂。
  
  除花园洋房、高端小区之外，大部分6层的楼盘是没有电梯的，所以每天如果都要爬5－6层，对于老然和小孩而言，有点吃不消。如果6层上面没有阁楼，还有面临夏天太热、冬天太冷的情况，同时也会有漏雨的潜在风险。如果6层上有阁楼，虽然2．2米以下面积是赠送的，但是换算起来，单价依然会低一些。
  
  所以，通过以上对比不难看出，还是3－4层**理想，价格自然也**贵。
  
  2．小高层住宅（12层）7－8层**贵
  
  对于12层左右的小高层来说，7－8层是相对比较安静的，不易受噪音和灰尘的影响，高度也不是特别高，是价格**贵的楼层。
  
  3．高层住宅（18层）13－16层**贵
  
  层高在18层的高层住宅，12层－15层是**明亮的楼层，相比低楼层而言，采光效果好，视野也比较开阔，不过患有心脑血管疾病的购房者其实不太适宜居住，楼层越高气压越低，容易让人觉得喘不上来气。
  
  4．25层及以上住宅18－23层**贵
  
  现在市面上常见的25层及以上的高层住宅，18－23层是**贵的，底层和顶层价格更便宜。
  
  三、到底哪一层房子是**好的？
  
  其实，好房子因人而异，好楼层也是一样。比如家里有老人和孩子，可能就不太适合住在高楼层，既不利于老人下楼活动，也可能把孩子培养成宅孩子。所以具体选楼层时，一定要根据自己的情况，综合选择。

  查看全文↓ 2019-07-02 10:27:56
• 145****0902

  25层及以上住宅18－23层**贵
  
  具体可以参考如下：
  1．多层住宅（6层）3－4层**贵
  
  因为1层、2层易潮湿，并且容易受到地面噪音的影响，尤其是临街的房子；另外，由于1层和2层的楼梯使用频率**高，如果墙壁隔音效果不好，一旦有走动也会比较嘈杂。
  
  除花园洋房、高端小区之外，大部分6层的楼盘是没有电梯的，所以每天如果都要爬5－6层，对于老然和小孩而言，有点吃不消。如果6层上面没有阁楼，还有面临夏天太热、冬天太冷的情况，同时也会有漏雨的潜在风险。如果6层上有阁楼，虽然2．2米以下面积是赠送的，但是换算起来，单价依然会低一些。所以，通过以上对比不难看出，还是3－4层**理想，价格自然也**贵。
  
  2．小高层住宅（12层）7－8层**贵
  
  对于12层左右的小高层来说，7－8层是相对比较安静的，不易受噪音和灰尘的影响，高度也不是特别高，是价格**贵的楼层。
  
  3．高层住宅（18层）13－16层**贵
  
  层高在18层的高层住宅，12层－15层是**明亮的楼层，相比低楼层而言，采光效果好，视野也比较开阔，不过患有心脑血管疾病的购房者其实不太适宜居住，楼层越高气压越低，容易让人觉得喘不上来气。

  查看全文↓ 2019-07-02 10:27:50
• 132****0398

  现象：高层楼盘要比底层楼盘贵
  
  正常情况下，房屋的价格会随着楼层高度的增加而增加，原因是什么呢？
  
  1、高层本身造价就要高一些,如基础要求,消防要求,结构要求等；
  
  2、高层越往上通风和采光都要好一点；
  
  3、高楼停电,停水问题在功能设计上一般是考虑清楚的,如双电源,备用水池等；
  
  不同层高的楼盘哪些楼层的价格更贵？
  
  1、6层的房子3-4层**贵
  
  1层、2层易潮湿,且在居住方面可能会很不安静,如果临街,受路上的汽车尾气、扬尘污染重。而一般6层楼盘多没有电梯,5-6层对那些有老人小孩的家庭而言,上下楼不方便,且6层夏天太热、冬天太冷。因此,综合考量,还是3-4层**理想,价格当然也**贵。
  
  2、12层的房子高楼层**贵(一般指7-8层)
  
  对于高层住宅楼来说,7层、8层是黄金楼层段。这个楼层安静,不受噪音、灰尘污染等影响,并且也不至于让人达到恐高的程度。但对于有心脑血管疾病的人来说,不适宜居住,因为气压低,很容易让人感觉上不来气,所以有心脑血管疾病的人切勿购买。
  
  3、18层的房子高楼层**贵(一般指13-16层)
  
  从12层到15层,是**明亮的楼层,相比低楼层而言,光线不易被遮挡,视野**佳。但相对于20多层的高层而言,往往只能看到对面的楼房,景观自然就会稍逊一筹。
  
  
  
  哪些层的房子**好你知道吗？
  
  房价高并不一定意味着房子就好。总层数不同楼的楼房，**好楼层都不一样：
  
  15层的楼房5-7层更好；
  
  18层的楼房6-7层更好；
  
  22层的楼房5-7层、14-17层更好；
  
  24层的楼房6-8层、15-20层更好；
  
  25层的楼房6-8层、15-20层更好；
  
  26层的楼房6-8层、15-20层更好；
  
  28层的楼房6-8层、15-22层更好；
  
  30层的楼房6-8层、15-24层更好。

  查看全文↓ 2019-07-02 10:27:47
• 144****8063

  一、不同楼层为何价格不同
  
  楼层价格的制定是开发商根据项目的具体情况结合当地市场以及土地价格等多种方面来决定的。一般遵循两个原则：中间楼层**贵和楼层越高越贵。
  
  1、中间楼层**贵
  
  从中间楼层开始向上和向下价格同时依次递减，对于开发商而言，这种定价法则有助于楼盘高层的去化速度，也就是高层会卖的很快。中间楼层相对来说各方面比较均衡，心理上不会压抑也不会恐高。
  
  2、楼层越高越贵
  
  在不送阁楼、地下室、露台、和花园的情况下，次顶层的价格**贵。比如一栋32层的高层，它的次顶层也就是31层**贵。那么为什么不是顶层而是次顶层贵呢？楼层越高越贵的定价原理是：楼层越高，其通风和采光越好。但是假如购房者房子买在顶层，未来漏水是大概率事件。
  
  二、哪一层楼**贵？
  
  一般情况下，楼房分为低层、多层、中高层、高层和超高层。不同楼层的楼盘，售价大不相同。一般而言，6层的房子多为3-4层贵；12层的房子，7-8层贵；18层的房子，13-16层贵；25层的房子，18-23层贵。
  
  1、6层的房子：3-4层贵
  
  一层二层易潮湿，且在居住方面可能会很不安静，如果临街，受路上的汽车尾气污染重。而一般6层楼盘多没有电梯，5-6层对那些有老人小孩的家庭而言，上下楼不方便，且6层夏天太热、冬天太冷。因此，综合考量，还是3-4层理想，价格当然也贵。
  
  2、12层的房子：7-8层贵
  
  对于高层住宅楼来说，七层、八层是不错的。这个楼层安静，不受噪音、灰尘污染等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。但对于有心脑血管疾病的人来说，不适宜居住，因为气压低，很容易让人感觉上不来气，所以有心脑血管疾病的人切勿购买。
  
  3、18层的房子：13-16层贵
  
  从十二层到十五层，是比较明亮的楼层，相比低楼层而言，光线不易被遮挡，视野佳。但相对于20多层的高层而言，往往只能看到的楼房，景观自然就会稍逊一筹。
  
  4、25层的房子，18-23层贵
  
  如果楼层达到25层，那么中间靠上的楼层就是比较好的，视野光、通风采光条件都比较好，而且不用担心被周边楼栋遮挡。
  
  无论楼层价格怎么定，买房的朋友们还是要根据自己家庭的情况，选择**适合自己的；**适合自己才是**好的。

  查看全文↓ 2019-07-02 10:27:36

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• 问 电梯洋房哪层**贵？不同层数的房子哪层**贵？楼层为何有差价？
  答

  一、高层楼盘房子价格差别往往会比较明显，价格到底都差在哪了呢？1．首先由于高层住宅整体高度高，对建筑结构和建筑质量的要求比较高，所以建设高层住宅的成本是比较高的。2．高层住宅之中，由于前后楼栋的遮挡问题，楼层越高的房子采光和通风相对更好，所以房价更高。3．高层住宅在建设初期就要考虑到后期停电、水压不够的情况，所以一开始就要准备备用电源等功能。4．一般情况下，在高层住宅楼中，价格会随着楼层的升高而增加，顶楼价格也会相对便宜。二、不同的楼盘哪些楼层的价格相对更贵？在购房的过程中，不同的楼盘哪些楼层的价格相对更贵呢？小编给出了四种典型住宅**贵楼层分别是哪几层，想选择价格便宜一些的房子的购房者，可以根据自身情况避开这些选择。1．多层住宅（6层）3－4层**贵因为1层、2层易潮湿，并且容易受到地面噪音的影响，尤其是临街的房子；另外，由于1层和2层的楼梯使用频率**高，如果墙壁隔音效果不好，一旦有走动也会比较嘈杂。除花园洋房、高端小区之外，大部分6层的楼盘是没有电梯的，所以每天如果都要爬5－6层，对于老然和小孩而言，有点吃不消。如果6层上面没有阁楼，还有面临夏天太热、冬天太冷的情况，同时也会有漏雨的潜在风险。如果6层上有阁楼，虽然2．2米以下面积是赠送的，但是换算起来，单价依然会低一些。所以，通过以上对比不难看出，还是3－4层**理想，价格自然也**贵。2．小高层住宅（12层）7－8层**贵对于12层左右的小高层来说，7－8层是相对比较安静的，不易受噪音和灰尘的影响，高度也不是特别高，是价格**贵的楼层。3．高层住宅（18层）13－16层**贵层高在18层的高层住宅，12层－15层是**明亮的楼层，相比低楼层而言，采光效果好，视野也比较开阔，不过患有心脑血管疾病的购房者其实不太适宜居住，楼层越高气压越低，容易让人觉得喘不上来气。4．25层及以上住宅18－23层**贵现在市面上常见的25层及以上的高层住宅，18－23层是**贵的，底层和顶层价格更便宜。三、到底哪一层房子是**好的？其实，好房子因人而异，好楼层也是一样。比如家里有老人和孩子，可能就不太适合住在高楼层，既不利于老人下楼活动，也可能把孩子培养成宅孩子。所以具体选楼层时，一定要根据自己的情况，综合选择。

  全部5个回答>
• 问 电梯洋房哪层**贵？高层住宅哪层**贵哪层**便宜呢？？
  答

  楼梯房和电梯房都各有优劣势，以下是其优劣势分析。楼梯房优势在于：1、没有电梯井，走廊短，所以公摊面积较小，得房率高。2、南北通透。北面无需考虑设置电梯井，所以可以做到每套户型的南北通透。劣势在于：1、 无电梯不方便，主要体现在家里有老人的家庭。2、装修成本高、没有电梯，装修搬运成本增加。电梯房的优劣势相反

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• 问 电梯房哪个楼层**贵？不同层数的房子哪层**贵？楼层为何有差价？
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  全部5个回答>
• 问 请问电梯洋房哪层**贵？
  答

  电梯洋房随着楼层的增高，价钱会越贵。所以**贵应该是18楼应该是2层**便宜，因为1楼有花园“送”。但是建议也不要买太低或太高，太低的话有可能出现阳光不足的情况（视楼距不同而考虑吧），而且视野也不太好。太高的话可能就是万一（我说万一）有火警什么的，下面一烧，你真的只能跑到阳台求救。也可能以后电梯出现什么故障，涉及到电梯维护费用业主达不到共识而停掉，那么高层的只好爬楼梯咯。

  全部3个回答>
• 问 多层电梯洋房哪层**贵？电梯洋房什么为什么比电梯房贵？
  答

  　电梯洋房　　装备有电梯的洋房(多层住宅，而不是高层住宅)，因为一般的多层不高，没有装电梯。所以现在的所谓电梯洋房就是指带有电梯的多层面积较大住宅。　　优势　　随着市场的细分，传统的多层有硬伤，四楼以上便利性相对弱化，已经无法满足中高端人群的需求，多层带电梯的产品应运而生。电梯多层很好地将人的亲地性和居住的便利性结合，过去五、六楼销售困难也将不复存在。电梯多层的设计理念非常人性化，特别适合中老年人和有车族。有车一族过的是"家-汽车-公司"，这种点对点的生活，具有穿衣无冬夏、出门不带伞、采购手笔大的特点，多层带电梯的产品形式**大化地迎合了有车族的需求。　　市场看好　　近期多层带电梯的涌现，还有一个重要原因就是90/70政策发布后，多层、大户型产品越来越稀缺，为了增加多层的附加值和卖点，电梯多层自然应运而生。　　现状　　多层带电梯在国外已经是非常普及，是一种住宅的发展趋势。电梯多层是高端产品，有洋房的优势，实用面积大，增加了豪华性和舒适感。但相较于普通多层，公摊、成本和维修费用都有所提高。

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