购房所在地怎么开无房证明？谁知道呢？

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• 141****7456

  房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。
  
  查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。
  
  以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。

  查看全文↓ 2019-07-02 15:51:20
• 134****0814

  一、无房证明是在购房所在地的房地产管理局开局的。需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证（未婚的要单身证明）。
  二、无房证明的有效期为一个月，自开局之日起，过期作废，需要重新开局的。不同城市的房管局要求和政策不一样，一般开局无房证明需要手续费15-40元不等，具体收费以当地房管局的政策为准。
  三、购房地和户口所在地不在同一城市的，需要在购房地房管局和户籍所在地房管局各开局一份的。
  四、无房证明外地户口需要到户籍所在地办理，本地户口可以直接去本地房管局开具无房证明。具体如下：
  　　1，在开无房证明，需带上身份证，户口本，婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产，如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)。去当地房管局开无房证明。
  　　2，需要携带的手续要根据,需要出具证明的单位要求来确定，如果对方单位只要求开具个人的无房证明，那么只需本人携带身份证到场办理。如果需要出具夫妻或者全家的无房证明那么就需要夫妻双方的一人携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本到场办理。受理的时间受到计算机程序和同名人多少的影响，但都是当时办结出具证明。

  查看全文↓ 2019-07-02 15:50:53
• 131****1034

  无法办理或长期得不到房产证的18种情况如下：
  1、开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权；
  2、开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金；
  3、开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕；
  4、开发商没有完成竣工备案工作；
  5、开发企业将房屋重复销售（未经合同备案），导致无法办理房产证；
  6、楼盘被法院查封；
  7、开发商没有取得建筑面积实测数据；
  8、商品房出现面积误差，在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回购房差额，在面积误差未解决的情况下，将导致无法办理产权登记；
  9、开发商没有按整体规划建设小区配套设施，或未移交小区配套用房，无法通过综合验收；
  10、开发商不及时办理“大确权”；
  11、开发商不配合提供办理“小房产证”的相关资料；
  12、开发商与小业主存在纠纷，扣着本该发给小业主的房地产证不发；
  13、房屋契税尚未缴纳；
  14、公共维修基金尚未交付；
  15、提交办理房产证的文件不合格；
  16、个别购房者购房入住后进行违章搭建，致使规划部门不予核发房屋竣工验收合格证；
  17、房产证办理部门无正当理由拖延办理或不予办理；
  18、代办产权的单位或人员（律师、代理公司）违规操作。

  查看全文↓ 2019-07-02 15:50:48
• 153****8960

  1、无房证明是证明当事人截止到某个时间在天津市范围内房屋所有权登记状况，确无登记的，可出具无房屋所有权登记记录证明。一般由户籍所在地的房管局出具，外地购房、申请限价房或经济适用房，办理户口迁移、银行贷款等情况下需出具无房证明。
  2、向房管局申请查询时应提供下列证件：申请人身份证明；登记簿查询申请书；购房人不能到场需委托他人查询的，还应提供经公证的授权委托书及受托人的身份证明。购房人户籍所在地的房地产登记机构可以以购房人姓名为条件在全市范围内进行查询，确无登记记录的，出具该购房人在查询时点时我市无房屋所有权登记记录证明，并加盖权属登记查询专用章。
  

  查看全文↓ 2019-07-02 15:50:42
• 153****7992

  在户籍有房子，在异地购房只要在异地的房管局查询个人名下房屋信息，查不到名下有房的话就是首套房，契税按照首套房标准征收，如果之前在银行办理购房贷款，没有还请贷款，在异地办理按揭购房的话是按照二套房的标准来付**的。
  

  查看全文↓ 2019-07-02 15:50:36

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  买房开无房证明在无房证明是在购房所在地的房地产管理局开局的。需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证(未婚的要单身证明)。 二、无房证明的有效期为一个月,自开局之日起,过期作废,需要重新开局的。不同城市的房管局要求和政策不一样

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• 问 房产证明去哪里开? 首套房证明在哪开？是户籍所在地，还是买房所在地
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  1、无房证明一般去户口所在地的县级或者区级开具。本市户籍居民开具无房证明，可以直接在房管局办事大厅开具。2、无房证明证明的明显是没有房屋，在开具无房证明直接去房管局开具即可，而在农村开具无房证明须村委会、乡镇政府等出具证明，然后到县房管局办事大厅盖章或者换取新的凭证。

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• 问 外地户口在大连买房，是在户口所在地开无房证明？
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  和我老公的户口没在一起、有结婚证、是农村户口、在大连市买房怎么办无房证明

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  不需要的啦

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• 问 异地买房需要提供户籍所在地的无房证明吗？
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  不一定的,开无房证明的只要用途是为非本地户口的二手房购买者在交契税时享受优惠政策的依据。如果是非首购买者则必要开。但如果你是首购且购买单位面积小于144平方米的在交契税时是可以享受优惠,那一定要开。附注:首购面积小于90平方米的税率为1%,大于90平方米小于144平方米的税率为1.5%:其它一律按3%收缴。

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