三层楼梯建筑面积怎么算？谁知道呢？

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• 155****3329

  1、共有面积的内容包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室，都不计入共有建筑面积。
  2、 共有建筑面积的计算方法，整幢建筑物的建筑面积，扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室、管理用房、以及人防工程等建筑面积，即为整幢建筑物的共有建筑面积。
  3、 共有建筑面积的分摊方法
  （1）住宅楼共有建筑面积的分摊方法，住宅楼以幢为单元，依照共有共用面积的处理和分摊方法和计算公式，根据各套房屋的套内建筑面积，求得各套房屋分摊所得的共有建筑分摊面积。

  查看全文↓ 2019-07-03 09:20:55
• 147****8507

  围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。房屋内部的楼梯已包含在各层的计算面积中。
  2、突出屋面的有围护结构的楼梯间按每层围护结构外围水平面积计算建筑面积。
  3、住宅建筑内无楼梯，设室外楼梯(包括疏散梯)的，其室外楼梯按每层水平投影面积计算建筑面积；楼内有楼梯，并设室外楼梯(包括疏散梯)的，其室外楼梯按每层水平投影面积的一半计算建筑面积。
  

  查看全文↓ 2019-07-03 09:20:50
• 155****0639

  楼梯间的面积按楼梯间的投影计算。
  整体楼梯包括休息平台、平台梁、斜梁、楼梯梁，按水平投影面积计算上，不扣除宽度小于200mm的楼梯井，深入墙内部分不增加，有梯梁的算至梯梁外侧面，没有梯梁的则要向外加300mm作为计算睥梯长。｛如果是面砖面层就需要按时计算既需要计算踢面也需要计算踏面（用于可视为下层楼梯的永久性顶盖。

  查看全文↓ 2019-07-03 09:20:45

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  建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算，并入建筑物面积内。自然层是指按楼板、地板结构分层的楼层。如遇跃层建筑，其共用的室内楼梯应按自然层计算面积；上下错层户室共用的室内楼梯，应选上一层的自然层计算面积。

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• 问 谁知道在农村盖三层楼房多少钱？
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  这个问题具体到各个地方差距是比较大的，还有做法，材料品种、规格等差距太大，**好找当地的差不多的房子问问总价，然后以60%来计，应该就差不多是材料价格了。

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• 问 农村三层楼房的装修攻略有谁知道?
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  地面铺装地板比地砖便宜，地砖价格跟地板差异大，但是工费地砖更高，情况允许的话，建议选择地板，选择实木复合或者强化复合的都行。带有耐磨层才好，大品牌服务号，保障好，但是价格高，中档就好了。70/㎡左右就行。地板商管铺设。卫生间、厨房墙地面选择10元左右一块的瓷砖就行了。其他空间，墙、顶面刷乳胶漆，立邦或者多乐士的都可以，环保还是有保障的（也有便宜的，可以用）窗户选择塑钢的就行了，断桥铝更贵些，要中空玻璃的，保暖性和密封性都好些，窗户商业管安装。门的话，便宜的有免漆门，但是考虑南方比较潮湿，容易起鼓，所以不推荐。建议选择的：钢木门（安装时要轻拿轻放，防潮性能好。价格比烤漆的便宜不少）。成品门管安装。楼梯在室外的话，可以选择铁艺直角的，要做好防锈处理。室内的话，可以选择铁艺旋转的，占用空间小（楼梯的话至少也得1万多，占费用比例不小哦）。外墙看你要做什么的了，贴砖可想而知价格吓死人。刷外延漆便宜些，但不是太美观。房门：700/樘*16=11200大门：1500墙面乳胶漆400㎡*13/㎡+腻子膏*8/㎡=8400（便宜的漆包含工费）墙地面瓷砖：70㎡*10=700元 工费30/㎡*70=2100楼梯15000地板100㎡*70=7000吊顶20㎡*130=2600（塑钢的吧，防潮好，耐用，价格比集成的低）洁具：1500灶具：1500灯具：1000外墙价格不是很清楚

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• 问 二层楼房拆迁怎么算建筑面积？谁知道呢？
  答

  一、一般规定l.房屋面积计算系指外围水平面积及水平投影面积计算，其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。2.房屋建筑面积计算按房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且层高2.20 米（含2.20 米，下同）以上的永久性建筑。3.房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。4.房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平面积计算。5.房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0米以上计算。假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。6.房屋所在层次是指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层。地下层次以负数表示。二、计算全部建筑面积的范围1.永久性结构的单层房屋按一层计算建筑面积。单层房屋内如带有部分楼层者，符合规则一般规定的亦应计算建筑面积。2.多层和高层房屋按各层建筑面积的总和计算。3.房屋内的技术层（管道层、附层、夹层等）层高在2.20 米以上的按其墙外围水平面积计。

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• 问 三层楼房怎么装修
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  三层楼房在装修的时候先要确定一下装修的整体面积，如果面积比较大，而且自己对装修方面的知识比较欠缺，可以找专业的装修公司进行整体的设计，先和装修公司商量一下装修的风格以及装修的预算，在明确好之后由装修公司出具房子的设计图。针对于房屋的装修费用，因为装修材料的不同，再加上所处地区的人工费用不同，所以在价格方面的差距还是比较大的。因为是整体三层楼，所以在装修时候的基础装修就特别的重要，最好是设置三级配电箱，并且要安装够足够的插座，简单装修的话，预算也大概在10万元以上，根据选择的材料以及风格的不同，价格会发生变化，如果想要节省一部分装修费用，可以自己购买建材，能力允许的话，像一些简单的施工都可以自己操作，可以省掉一大部分的装修费。