入户花园怎么计算建筑面积？谁知道呢？

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• 146****7910

  建筑工程计算：
  入户花园一般没有顶盖，不能计算建筑面积。
  3．0．16 门廊应按其顶板的水平投影面积的1/2计算建筑面积；有柱雨篷应按其结构板水平投影面积的1/2计算建筑面积；无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在2.10m及以上的，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算建筑面积。
  ——摘自《建筑工程建筑面积计算规范》为国家标准，编号为GB/T50353-2013，自2014年7月1日起实施。
  销售计算：
  4．房屋建筑面积测算规则
  　　4.1 一般规定
  　　4.1.1计算全部建筑面积的范围
  　　a) 房屋内的夹层、插层、技术层及其楼梯间、电梯间等其高度在2.20m以上部分，按其水平投影计算建筑面积。
  　　b) 穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大堂，均按一层计算面积。门厅、大堂内的，层高2.20m以上的回廊部分，按其水平投影计算建筑面积。
  　　c) 楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。
  　　d) 房屋天面上，属永久性建筑，层高2.20m以上的楼梯间、水箱间、电梯机房和斜面结构屋顶层高度在2.20m以上的部分（位），按其外围水平投影计算面积。
  　　e) 挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影计算面积。
  　　f) 属永久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影计算面积。
  　　g) 与房屋相连的有柱走廊，两房屋间有上盖和柱的走廊，均按其柱的外围水平投影计算面积。
  　　h) 房屋间永久性的封闭的架空通廊，按外围水平投影计算面积。
  　　i) 地下室、半地下室及其相应出入口，层高2.20m以上的，按其外墙(不包括采光井、防潮层及保护墙)外围水平投影计算面积。
  　　j) 有柱或围护结构的门廊、门斗，按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。
  　　k) 作为房屋外墙的玻璃幕墙等，按其外围水平投影面积计算。

  查看全文↓ 2019-07-03 10:28:50
• 145****4710

  入户花园有上盖的，按阳台理解，要计算面积，无上盖的按露台理解，不计算。
  根据《建筑工程建筑面积计算规范》：
  3．0．18 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1／2计算。
  3．0．24 下列项目不应计算面积：
  4 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。

  查看全文↓ 2019-07-03 10:28:43
• 154****5887

  正常是，没有顶得入户花园不算面积，有顶的算一半面积。阳台都算一半面积。不过还是要看开发商，看他交房的时候是以什么形式交付的。

  查看全文↓ 2019-07-03 10:28:38

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  计算建筑面积的规定 　　3.0.1 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定： 　　l 单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2 面积。 　　2 利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积：净高在1.20m至2.10m 的部位应计算1/2 面积；净高不足l .20m的部位不应计算面积。 　　3.0.2 单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全而积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 　　3.0.3 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2 .20m者应计算1/2面积。 　　3.0.4 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2 面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。 　　3.0.5 地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积。 　　3.0.6 坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的l/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。 　

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  2m 那么这一层的面积只能算一半你有不懂可以直接向我提问 小弟做预决算的 呵呵 不到之处 敬请斧正Email：binmok@163建筑面积就是外墙外围线测定的各层平面面积之和说直白点就是在房间里你可以走动的面积再加上四周一圈墙壁的占地面积如果一幢楼有好几层 那么就是像上面说的把每层的面积算出来 再加在一起就行了还要扣除楼梯 洞口 电梯间 之类的面积 这些面积不能算在建筑面积里 0.2平方米以下的洞口就不需要扣除了 如果层高小于2

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