单位产权的房子怎么卖?单位房产权究竟有几种?

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• 141****2434

  华民共城市房产管理 第二节　房产转让 　　第三十七条　房产转让指房产权利通买卖、赠与或者其合式其房产转移给行 　　第三十八条　列房产转让： 　　（）让式取土使用权符合本第三十九条规定条件； 　　
  （二）司机关行政机关依裁定、决定查封或者其形式限制房产权利； 　　
  （三）依收土使用权； 　　
  （四）共房产未经其共书面同意； 　　
  （五）权属争议； 　　
  （六）未依登记领取权属证书； 　　
  （七）律、行政规规定禁止转让其情

  查看全文↓ 2019-07-03 12:15:07
• 144****8024

  1、你说的单位房，其实是小产权房，也就是公司一般只卖给公司内部员工居住的，有这么三个主要特点：（1）、无房产证，产权归公司所有；（2）、居住人不能自由买卖。（3）、要卖的话只能退卖回公司，然后由公司再卖给下家员工。
  2、根据你的情况，就看在单位的人际关系了，如果你跟单位售楼部们的人认识，可以来点暗箱的操作，就是你跟你的单位同事联系好，然后跟售楼部们的人联系好，让售楼部们的人安排你的同事成为下一个买家，这样，你就能退卖给单位然后由单位立马再卖给你的同事。（PS：都是本单位同事，同在一个单位，意思一下应该木问题的）。
  3、注意**重要的一点，你要卖你的单位房必须要通过公司，因为房子的产权在公司手中，你只能自己居住，无权自由买卖，只能先退卖给公司再经由公司卖给下家。

  查看全文↓ 2019-07-03 12:15:03
• 151****4425

  可以买卖,您的房子属于公房.您要先和您的单位打好招呼才可以买卖. 但是比一般的房子价钱要低. 公产房变更承租人的话要原承租人的配偶， 子女以及户口在该公产房户籍下的亲属同意并签署“协议书”。
  
  
  
  需要原承租人本人， 和户口在该公产房户籍下的亲属同意并签署“协议书”。 建议你到当地房管局或置换中心再咨询一下。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-03 12:14:58

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• 问 请问单位分的房子可以卖吗?单位房产权究竟有几种?
  答

  首先看有无房产证,没有房产证就不能买卖.**分的房子,一般会是房改房或经济适用房,带有福利性质,故房子便宜.卖也可以,但必须拿到房产证满五年之后才行.对社会上也可以卖,但房改房通常规定优先卖给内部职工.

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• 问 单位全产权房可以卖吗?单位房产权有几种?
  答

  可以买卖,您的房子属于公房.您要先和您的单位打好招呼才可以买卖. 但是比一般的房子价钱要低. 公产房变更承租人的话要原承租人的配偶， 子女以及户口在该公产房户籍下的亲属同意并签署“协议书”。 需要原承租人本人， 和户口在该公产房户籍下的亲属同意并签署“协议书”。 建议你到当地房管局或置换中心再咨询一下。

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• 问 公司产权的房子怎么交易?单位房产权有几种?
  答

  公司产权的房子交易：一：需要准备一下资料：1、公司营业执照；2、组织机构代码；3、法人代表人身份证明书；4、法人身份证复印件；5、授权委托书；6、股东会决议；7、受托人的身份证原件；8、所要交易的物业房产证原件；到公证处按二手房交易程序走就可以了。二：如果公司名下的房产很多，需要再准备一份明细表，在公证处备案，每次交易时都带上以上资料的复印件来办理即可。注：受托人一定要带身份证原件三：注意的就是关于股东会决议，要到工商局查档，看下股东是自然人还是由其他公司组成，根据不同的情况，来准备股东会决议书。

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• 问 单位的房子可以买卖吗?单位房产权有几种?
  答

  可以买卖,您的房子属于公房.您要先和您的单位打好招呼才可以买卖. 但是比一般的房子价钱要低. 公产房变更承租人的话要原承租人的配偶， 子女以及户口在该公产房户籍下的亲属同意并签署“协议书”。 需要原承租人本人， 和户口在该公产房户籍下的亲属同意并签署“协议书”。 建议你到当地房管局或置换中心再咨询一下。

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• 问 单位产权的房子怎么卖?单位产权的房子交易需要注意什么?
  答

  公司产权的房子交易：一：需要准备一下资料：1、公司营业执照；2、组织机构代码；3、法人代表人身份证明书；4、法人身份证复印件；5、授权委托书；6、股东会决议；7、受托人的身份证原件；8、所要交易的物业房产证原件；到公证处按二手房交易程序走就可以了。二：如果公司名下的房产很多，需要再准备一份明细表，在公证处备案，每次交易时都带上以上资料的复印件来办理即可。注：受托人一定要带身份证原件三：注意的就是关于股东会决议，要到工商局查档，看下股东是自然人还是由其他公司组成，根据不同的情况，来准备股东会决议书。

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