开发商起诉我怎么办？政策怎么规定的呢？

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• 145****5059

  看你的购房合同是如何约定的。
  根据我国法律的规定，如果是不可抗力原因导致开发商逾期交房的，开发商不需承担违约责任。这是法律的直接规定，即使双方在合同中没有进行约定，当遇到不可抗力事件时，开发商仍可直接引用法律条款来免除责任。
  如果违约延期交房，那么还得注意一个诉讼时效。
  

  查看全文↓ 2019-07-03 16:05:05
• 134****0186

  你签订房屋买卖合同时，如果选择诉讼、告知4个阶段。
  办理过程中需要开发商配合，共同递交申请书以及提供相关材料。而现在开发商老板已经跑了，获得生效的判决书或裁决书，之后可到所辖法院执行庭申请执行，法院会向你出具《协助执行通知书》。 所以你只能通过仲裁或诉讼。
  办理房屋所有权转移登记，需要经过受理，代替开发商来办理房产证。
  在房屋购买合同中根据《城市房屋权属登记管理办法》第九条的规定。而你的情况属于第一款第三项。由于开发商老板跑了，来获得法院出具的《协助执行通知书》这样一个法律文件，那就只能通过诉讼解决；如果选择了仲裁，那就只能通过仲裁解决；他项权利登记；注销登记，房屋权属登记分为：总登记；初始登记，但是法人地位没有消失，不影响其成为在诉讼过程中的被告及仲裁过程中的被申请人地位。
  有了《协助执行通知书》，你就可以带着房屋买卖合同、本人身份证；转移登记；变更登记，有一个解决争议的条款，这一条款有两个选项，一是诉讼，即“转移登记”、审查、决定
  

  查看全文↓ 2019-07-03 16:04:47
• 148****5108

  从实际来说起诉结果也不会太好，毕竟和开发商比起来你是弱势群体，他有许多方法拖着你呢，而且你确定你买房的小区五证齐全了么，现在开发商跑掉的案例太多了

  查看全文↓ 2019-07-03 16:04:31

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• 问 起诉开发商在哪里起诉？政策怎么规定的呢？
  答

  你们起诉开发商若胜诉可以申请法院强制执行,要求开发商协助你们办理房屋产权登记手续。至于开发商是否会协助未起诉的人办理房屋登记手续?谁也说不清楚。

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• 问 要起诉开发商怎么起？政策怎么规定的呢？
  答

  如果确实因开发商原因未能办理产权证，应该承担违约责任。按**高院关于商品房买卖合同的司法解释第18条办理： 第十八条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； 三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 关于不能办理的原因，应该到当地房产部门核实，必要时可申请法院调查。

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• 问 开发商卖车库怎么起诉？政策怎么规定的呢？
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  如果开发商违约在先，要给与业主一定赔偿，补偿金额可与业主协商，协商不成可以通过诉讼方式解决，一般情况下，法院会根据相关法律规定判决开发商败诉并赔偿业主相应经济损失。

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• 问 开发商违约怎么办？政策怎么规定的呢？
  答

  一、尊重合同，坚持按揭不退房；二、要求开发商退还已交**款并追究违约责任（赔偿违约金）；三、要求开发商按你预购房屋现行市场价给予差价赔付。

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• 问  如何起诉开发商违反合同？政策怎么规定的呢？
  答

  要求继续履行合同的权利你作为房屋承租人，要求确认他们的房屋买卖合同无效。我国法律明文规定买卖不破租赁，如果你不想买房子，可以在房屋过户后把房屋交给新房东。在这2年中没人能逼你搬家、优先购买权，现享有两项权利；若你想购买该房屋（估计不大可能），则可以到法院起诉。2：1。房东卖房的时候应该通知你，在同等价格条件下你有权优先购买该房屋

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