什么样的住宅好?什么样的房子是好房子?

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• 132****3456

  房子的重要性就不必细细阐述了，它是每个人生活中的必需品。不论是租房还是买房，选一个好房都是相当重要和必要的。那么哪种房子是好房子？好房子的标准又是什么？下面我们就一起来看看好房子的标准。
  
  确定5公里生活圈
  
  上班需要的时间成本账。开车、搭乘或乘公交车的上班族，若平均每天有两个小时花在上班的交通上，一年下来，就有约一个月的时间待在交通工具里。按照每天花费2小时在交通上算一下，1月=60小时=2.5天，1年=730小时=30天，50年=36500小时=1520天=4年。如果把这每天花在上班的两个小时集中起来，连续不断地坐一个月的交通工具，或不眠不休地开一个月车，就能体会其时间数量的可观了。反之，如果把这些时间花在工作上或其他方面，则能创造更多的效益。
  
  好房子的标准——小区绿化要达到35%以上
  
  居住环境有一个重要的硬性指标即绿地率，指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。值得注意的是：“绿地率”与“绿化覆盖率”是两个不同的概念，绿地不包括阳台和屋顶绿化，有些开发商会故意混淆这两个概念。由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用，所以有关规范规定：新建居住区绿地率不应低于30%。在市区，如果居住区绿地率能达到40%甚至50%，就比较难得了。
  
  社区人性化设计
  
  一个社区的人性化设计可以体现在多个方面，例如人车分流，保证交通的便捷性、安全性、以及减少对居住环境的影响；分区，娱乐购物影响不到居住的安静和安全；住宅布局成街区式，利于形成良好的邻里关系；社区内规划有大型巴士站、人工湖、等，生活配套相当完善。
  
  社区配套齐备
  
  一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分，有的是引进了大型超市，有的配套是与名校联姻，会所更是功能齐全，吃喝玩乐无所不包，业主大可以足不出小区门就能满足生活和休闲娱乐所需。
  
  衣：服装店、裁缝铺、洗衣房等；
  
  食：超市、菜场、面包店、饮食店、小吃店；
  
  住：不仅要看自己的房子，也要看周边的楼是怎样的房子，更要看有没有化工厂、电站、加油站、汽车、机动车维修点等，绿化如何也须看；
  
  行：不仅要看房子有没有、轻轨、来往车辆、有几个车站等，还要看高架旁的下车道是不是在你的新房，出门是不是单行道等；
  
  其他：还得看有没有公园、银行、医院，有老人的家庭好离医院近一点；有孩子的应关心托儿所等。
  
  什么是好户型
  
  主卧室要求舒适，面积也应相对较大。要求进深较宽，面积不应小于12平方米，16平方米较为合适。起居厅和主卧应避免互相干扰，相对独立。这种户型往往会多一条内廊，有人认为此内廊是浪费了面积。其实厅卧相连的户型虽然没有内廊，但厅内诸多房门不好利用，而且卧室受干扰大，动静不分。比较而言，厅卧分开，卧室私密性得到保证，厅卧功能互不干扰，能更好地满足住户的各种需求。
  
  厨卫的配置是否科学合理，能否体现洁污分区的原则。要注意管道的走向安排是否合理，注意房内有无公共干管，如消防管道，上下水公共排管等。好选择集中管道外移、各种管道不穿楼板的住房。门窗密闭效果良好，上下楼板及相邻的分户墙隔音好，无漏水等施工质量问题。
  
  什么户型不可取
  
  客厅左右都有通往卧室的门，这样的客厅毫无独立性可言，家人出入卧室都须经过客厅，如果有客人在谈话，实在是不方便。
  
  厨房布局无流程考虑，厨房的水龙头与切菜案台不在同一侧，没有并联，这样把洗完的菜拿到案板上很不方便，把水淋得满地都是，有的碎菜还总要掉到地板上。
  
  卫生间居中，不利于浊气散发厕所居于住宅中部，厨厕相连，不能对外开窗，致使厕所门和排气窗经过厨房等弊病，污染了厨房卫生。卧室无私密性即客人去客厅，首先要经过卧室的门才能到达，这样使卧室无私密性可言；另一点，卧室距离邻居的窗户太近，近在咫尺，岂不是在别人的监视或监听下生活。
  
  建筑密度小
  
  低密度的直接表现就是低“容积率”，对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。一个良好的低密度居住小区，多层住宅应不超过1.5。

  查看全文↓ 2019-07-03 18:28:04
• 157****2712

  什么才是好房子？主要还是因人而异，按照大众需求来说好房子一般具备以下这些特征：
  
  南北通透，采光好；
  
  水电稳定，不会停水停电，下水道不堵，厨卫干净；
  
  小区成熟，有附近的医务室或医院、中型超市、快捷的饮食店或小吃店；
  
  交通便利，上下班出门逛街随时乘车不耽误；
  
  安全性高，在主干道附近的小区，或小区有负责的保安；
  
  周边环境好，附近有公园或大学，其实大**园跟公园的散步适宜度相同。

  查看全文↓ 2019-07-03 18:27:57
• 142****5317

  (1)户门：户门不宜正对客厅，更不应直对卧室。户门与客厅之间应有一个过渡，不要一开户门就使门外的人把室内一览无余。
  (2)客厅：与客厅相连的房门不宜过多，给人一种迷宫的感觉，造成视觉上的凌乱。若把卧室、厨房、卫生间的门都直接开向客厅，不仅影响客厅的使用功能，还会出现某种使主客双方都不愿意看到的窘境。
  (3)厨房：厨房不宜与卧室过近，厨房门更不能正对卧室房门。
  (4)卫生间：卫生间不宜正对客厅，**好设计为两部分，**里面是马桶、浴缸（如有条件，马桶浴缸分开更好），外间则摆放洗手池、洗衣机。
  (5)阳台：阳台**好与客厅相连，这样可使客厅显得宽敞、明亮。
  (6)过道：室内应尽量减少或避免狭长的走道。

  查看全文↓ 2019-07-03 18:27:51
• 137****5654

  住在一个风水好的房子里，不但可以旺我们的事业、婚姻、运势等等，住在一个风水不好的风‎水不但可以令我们的运势越来越差，还会有可能令我们的健康受影响，那么住在什么样的房子风水好呢？
  ‎一是周边道路。道路的走向和位置会影响到住宅的地形和气场，因此，对于房子外部的道路应引起特别的注意，对房子形成有情环抱的，风水就好；直冲房门或者是反弓离去，风水就不好。
  ‎再就是住宅要远离高架路和轻轨。因为高架路上高速行驶的车辆会形成强大的噪音和冲击气流，对住宅的风水会产生较大的破坏作用，对居住者的身体和运气都会造成不利影响。受道路冲射的住宅还往往会导致盗贼的光顾和灾害的发生。所以远离这些煞气的房子风水比较好。
  ‎ 三是周边的河流及水的流向。风水讲“山环水抱”，“玉带环腰”。大凡在河流的弯环处，必有好气场；在河流的环抱之处，一定有好风水。但很多住宅旁边的河流是直来直去的，在这种情况下，哪边的比较好？一般的原则是：如果住宅位于河流的右侧为吉，位于左侧则不吉。因为，如果一个房子位于河流的右侧，那么，河水一定是沿顺时针方向流动的，这对房子内部风水气场有很好的加强作用；而位于河流左侧的住宅，由于水流是沿逆时针方向流动的，房子内部的风水气场会被大大削弱。
  ‎此外，没有十全十美的好风水的房子的；想要房子风水好，‎可以到无相铜炉官方网站一对一专门定制一款适合你的吉祥物。个人家里摆的就是这个。

  查看全文↓ 2019-07-03 18:27:41

相关问题

• 问 什么样的房子是好房子
  答

  ①看地段：要看一个房子好不好，地段是非常关键的，如果房子是处在当地的核心区域，那这个房子未来的升值空间就比较的大，所以从这一点上来看，这种房子就是属于好房子。②看交通：在买房的时候还要看一下房子周边的交通问题，在居住的过程当中肯定是要外出的，而在外出时就需要对应的交通工具，假如周边的交通比较的便利，出行非常的方便，那这种房子其实也算是好房子。③看配套：不仅仅要看小区里面的配套，同时还要看小区周边的配套，如果配套比较的成熟，那自然就算好房子了。比如说小区周边有学校、医院和大型的商超等等。④看物业管理：买房其实并不是一个短暂的行为，要知道买了房子之后自己是要居住一辈子的，所以小区如果拥有高品质的物业管理，那肯定也是非常不错的。

• 问 什么样的房子是好房子
  答

  好房子通常是指楼盘大，设施好，地段好的房子。①楼盘规模要大，这是起码的标准，楼盘大，相应配套就会较为齐全，尤其是景观规划面积大而上档次。在这样的环境之下，舒适度会提高。②地段好，一个好的房子不只是在于内部的配套，更重要的是地段优势。比如地处城市的中心区域未来必然会增值，这一点肯定的。假设房子位于重点规划区，重要设施会自动配套，这是地段优势所带来的。这样房子不仅是增值快，而且在置换的时候会带来惊喜。③交通的便利，不管是在什么位置，关键就是交通，比如地铁入口，公交车站点等。交通便利和出入交通费有关。④物业配套，好的物业直接提升小区的档次，更能够提升舒适度，这对于一个好房子来说是非常重要的外部条件。

• 问 什么样的房子是好房子呢？
  答

  一)替自己留下讨价还价的余地。如果你是买主,出价要低些。不过不能乱砍价,砍出的价格务必在合理的范围内。 (二)让对方先开口说话,让他表明所有的要求,先隐藏住你自己的观点。 (三)让对方对重要的问题先让步,如果你愿意的话,在较少的问题上,你也可以先让步。 (四)让对方努力争取所能得到的每样东西,因为人们对于轻易获得的东西不太珍惜。 (五)不要让步太快,晚点让步要比较好些,因为他等待愈久,就愈会珍惜它。 (六)同等级的让步是不活要的。例如对方让你60%,你可让他40%,如果对方说你应该让我60%时,你可以说,我无法负担来婉拒对方。 (七)不要作无谓的让步,每次让步都要从对方那儿获得某些益处。 (八)有时不妨作些对你没有任何损失的让步。 (九)记住“这件事我会考虑一下,”这也是一种让步。 (十)如果你无法吃到大餐,便想办法吃到三明治;如果吃不到三明治,至少也要得到一个承诺。 (十一)不要掉以轻心,记住每个让步都包含着你的利润。 (十二)不要不好意思说“不”。大部分人都怕说“不”,其实,如果你说了够多的话,他便会相信你真是在说“不”。所以要耐心些,而且要前后一致。

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• 问 什么样的房子是好房子呢？
  答

  我心目中的好房子要满足以下几点：1、大环境要好我所指的大环境是指小区所处的地理位置，**好处于成熟地段，至少也要是未来的规划重点地区。1）要有方便的交通、**好能与城市主干道相邻，交通方便，但也别太近，否则太脏也太吵。2）附近要有大型的购物商场、农贸市场，否则日常生活购物不方便。3）有好的幼儿园和**，现在有好多家长为方便孩子上学，要到**附近买房租房，很不方便。4）有大公园至少也要有街心公园，有活动的地方。5）附近不要有大型的污染源。6）至少离夫妻双方中的一方的工作地近一些，我非常羡慕那些步行上下班的人。2、社区环境要好，我所指的社区是指进了小区大门后的环境。1）是一个社区，不是一两幢孤独的建筑，住的人不能少了要有人气儿。2）要有一个负责任的物业管理公司，小区管理要好，否则小区里每天脏了吧唧的看着就心烦。3）绿化要好,有一个小花园**好不过。

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• 问 有谁清楚什么样的房子算好房子?
  答

  什么是好户型主卧室要求舒适，面积也应相对较大。要求进深较宽，面积不应小于12平方米，16平方米较为合适。起居厅和主卧应避免互相干扰，相对独立。这种户型往往会多一条内廊，有人认为此内廊是浪费了面积。其实厅卧相连的户型虽然没有内廊，但厅内诸多房门不好利用，而且卧室受干扰大，动静不分。比较而言，厅卧分开，卧室私密性得到保证，厅卧功能互不干扰，能更好地满足住户的各种需求。厨卫的配置是否科学合理，能否体现洁污分区的原则。要注意管道的走向安排是否合理，注意房内有无公共干管，如消防管道，上下水公共排管等。好选择集中管道外移、各种管道不穿楼板的住房。门窗密闭效果良好，上下楼板及相邻的分户墙隔音好，无漏水等施工质量问题。什么户型不可取客厅左右都有通往卧室的门，这样的客厅毫无独立性可言，家人出入卧室都须经过客厅，如果有客人在谈话，实在是不方便。厨房布局无流程考虑，厨房的水龙头与切菜案台不在同一侧，没有并联，这样把洗完的菜拿到案板上很不方便，把水淋得满地都是，有的碎菜还总要掉到地板上。卫生间居中，不利于浊气散发厕所居于住宅中部，厨厕相连，不能对外开窗，致使厕所门和排气窗经过厨房等弊病，污染了厨房卫生。卧室无私密性即客人去客厅，首先要经过卧室的门才能到达，这样使卧室无私密性可言；另一点，卧室距离邻居的窗户太近，近在咫尺，岂不是在别人的监视或监听下生活。建筑密度小低密度的直接表现就是低“容积率”，对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。一个良好的低密度居住小区，多层住宅应不超过1.5。

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