房东不愿交电梯维修费租客怎么办?电梯维修费用是房东出还是租客出?

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• 142****5758

  建议您核实电梯产权，如归属物业公司，建议您自行与物业协商处理，如产权归属供电公司，您可拨打95598热线，该热线24小时向客户提供用电业务咨询、电量电费查询、停电信息、故障报修、投诉举报及建议等服务。
  将会有专人与您跟进处理。

  查看全文↓ 2019-07-03 20:40:38
• 135****8202

  每个电梯内都有自救功能，当电梯出现系统紊乱时，它会自动启动自救功能，缓缓下降直至安全着落，一般不会对人身造成伤害。
  一，消防部门提醒，如果电梯坏了，受困者需掌握以下自救方法。
  1.保持镇定。电梯槽有防坠安全装置，会牢牢夹住电梯两旁的钢轨，安全装置也不会失灵。
  2.利用警钟或对讲机、手机求援，如无警钟或对讲机，手机又失灵时，可拍门叫喊，也可脱下鞋子敲打、对外发出求救信号。
  3.如不能立刻找到电梯技工，可请外面的人打电话叫消防员。消防员通常会把电梯绞上或绞下到**接近的一层楼，然后打开门。就算停电，消防员也能用手动器，把电梯绞上绞下。
  4.如果外面没有受过训练的救援人员在场，不要自行爬出电梯。
  5.千万不要尝试强行推开电梯内门，即使能打开，也未必够得着外门。电梯外壁的油垢还可能使人滑倒。
  6.电梯天花板若有紧急出口，也不要爬出去。出口板一旦打开，安全开关就会使电梯煞住不动。但如果出口板意外关上，电梯就可能突然开动令人失去平衡，在漆黑的电梯槽里，可能被电梯的缆索绊倒或因踩到油垢而滑倒，从电梯顶上掉下去。
  二，应对电梯急坠
  1.不论有几层楼，把每层楼的按键都按下，当紧急电源启动时，电梯可以马上停止继续下坠。
  2.整个背部和头部紧贴电梯内墙，呈一直线，运用电梯墙壁作为脊椎的防护。

  查看全文↓ 2019-07-03 20:40:27
• 141****5202

  电梯备用电源只用于应急照明，应急自动就近平层、开门不是电梯标配装置，国家所有规范没有强制要求安装。
  而且这种装置须配置蓄电池，需要定期维护，否则形同虚设，维护不到位的话更害人。
  这就要求电梯维修保养单位联系方式通畅，五方对讲好用，维保单位按照规范规定的时间及时进行紧急救援、将人放出。电梯内的人不要害怕，及时按照电梯内通讯方式与外界联系，不能自行扒门、强行出来。

  查看全文↓ 2019-07-03 20:40:21

相关问题

• 问 房东不愿交电梯维修费租客怎么办?请问租房期间物业费和电梯维修费是由租客交还是房东交?
  答

  不需要，因为法律规定房东有义务保证出租房屋的各种设施完好，当然，电梯实际上是由承租人使用的，但毕竟不是由于你一个人使用损坏的，你只是这套房子的租客之一，在你以前还有好多认，建议和房东商量，付一点费用，毕竟还要住，何必搞得大家不高兴呢？

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• 问  电梯维修费算房东的还是租客的
  答

  根据《中华人民共和国侵权责任法》第二百二十条：出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。第二百二十一条：承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。一般是房东维修，如果房东不修，租客可以自己修，但是在之后可以让房东承担费用

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• 问 小区电梯维修费用是业主出还是物业出
  答

  小区电梯的维修是由物业进行负责，但是针对于公用设施的维修，可以使用房屋专项维修基金，根据之前与物业公司所签订的物业管理协议，对整个小区内的房屋以及配套的设施设备和相关的小区场地，有养护、管理以及维护的职责。并且所缴纳的专项维修基金属于所有业主共同所有，在物业保修期满之后，针对于小区的共用部分以及共用设施的维修更新和改造，都可以向相关部门申请专项维修基金的收取和使用。在买房的时候都会缴纳住房维修基金，而且作为专用基金，实行钱随房走的原则，即便是房屋进行转让所缴纳过的账户余额，资金也会随之转移给新的产权所有人。在进行销售时，会按照所购房款的2%~3%的比例向售房单位缴纳维修基金。并且缴纳的钱款不会计入住宅的销售收入当中。

• 问 商品房要交电梯维修费吗？新房的电梯维修费怎么算？
  答

  一般物业费是把这些都包含了。维修基金使用条件：1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。3、特殊使用：(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款**高不得超过工程款总额的30%。(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。

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• 问 楼下漏水维修费用怎么出
  答

  楼下漏水维修费用主要是看产生的具体原因，如果是由于装修而造成的问题，需要由楼上的住户负责修缮，并且给予赔偿，但如果是由于房屋自身的结构而产生的漏水，在房屋质量保证期没有过之前，是由开发商以及楼盘的物业负责维修并且给付维修费用。在超过维修期之后，如果在入住的时候已经缴纳了房屋维修基金，可以由物业公司申请使用维修基金进行维修。在购房的时候，除了新房之外，二手房经常会面临漏水的问题，特别是一些房龄比较大的房屋，在购买之前一定要做好相关的检查。可以聘请专业的人员对房屋进行检修，而且在入住之后也要进行全面的翻修才能够有效的避免出现漏水。此外在进行装修的过程当中，针对于洗手间和厨房做好防水和防漏的措施，也能够有效的避免此类的情况出现。