电梯维修费算房东的还是租客的

已有4个回答

• 156****7414

  根据《中华人民共和国侵权责任法》第二百二十条：出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。第二百二十一条：承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
  一般是房东维修，如果房东不修，租客可以自己修，但是在之后可以让房东承担费用

  查看全文↓ 2018-06-26 23:20:52
• 155****2953

  看你的物业协议是怎么签的，是否包含电梯管理费，年检费和维保费用很高，多半没有包到物业费里。 一台电梯一年的维保费在4000以上，看你们小区有中国台电梯就能计算出来，还有更换小零件的费用不多，可以商量着办，**好是收费明细，账务公开

  查看全文↓ 2018-06-26 23:19:56
• 142****5514

  你好，是物业管理处解决

  查看全文↓ 2018-06-26 23:19:37
• 146****9933

  如果是租客搞坏的，需要租客维修；如果是自然老化出问题，房东负责维护

  查看全文↓ 2018-06-26 23:19:19

相关问题

• 问 房东不愿交电梯维修费租客怎么办?电梯维修费用是房东出还是租客出?
  答

  建议您核实电梯产权，如归属物业公司，建议您自行与物业协商处理，如产权归属供电公司，您可拨打95598热线，该热线24小时向客户提供用电业务咨询、电量电费查询、停电信息、故障报修、投诉举报及建议等服务。将会有专人与您跟进处理。

  全部3个回答>
• 问 房东不愿交电梯维修费租客怎么办?请问租房期间物业费和电梯维修费是由租客交还是房东交?
  答

  不需要，因为法律规定房东有义务保证出租房屋的各种设施完好，当然，电梯实际上是由承租人使用的，但毕竟不是由于你一个人使用损坏的，你只是这套房子的租客之一，在你以前还有好多认，建议和房东商量，付一点费用，毕竟还要住，何必搞得大家不高兴呢？

  全部3个回答>
• 问 商品房要交电梯维修费吗？新房的电梯维修费怎么算？
  答

  一般物业费是把这些都包含了。维修基金使用条件：1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。3、特殊使用：(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款**高不得超过工程款总额的30%。(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。

  全部3个回答>
• 问 我是房东，租客之前告知我洗衣机漏水，我及时联系维修，维修费算谁的？
  答

  根据对合同法及民法通则的了解，租住房子漏水的责任及维护费方面，主要看租房合约是否有标明由谁负责，整理出以下三个方面内容，以供参考：1、如果承租人与出租人之间没有约定维修是由承租人承担，而且承租人也没有过错，确因房屋老化致使承租人损失，那么承租人就不需要承担赔偿责任，由出租人来承担赔偿责任。根据《合同法》第二百一十六条规定：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。”第二百二十条规定：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。”第二百二十一条规定：“承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。”2、如果承租人有过错就要承担赔偿责任。所谓过错，指承租人知道或者应当知道房屋已经老化有破裂的危险，却没有采取措施防止损害发生的状态。根据《合同法》第二百二十二条规定：“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、丢失的，应当承担损害赔偿责任。”《民法通则》第一百零六条第二款规定：“公民、法人由于过错侵害国家、集体财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。”3、承租人与出租人之间明确约定了房屋的维修由承租人承担的，承租人是需要承担赔偿责任的。依据《合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”以上列举若是觉得有所帮助，请顺手点击采纳！

  全部3个回答>
• 问 电梯维修基金怎么算的? 电梯维修基金与电梯维修费有什么区别
  答

  你所谓的电梯维修基金，实际是包括在住房维修基金里的，归当地的住房保障局物管科官理，需如果维修基金专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新改造，且小区无物业服务企业，则需由业主委员会提出，并经有共有关系2/3以上的业主签字方可使用。 凡申请使用商品住宅维修基金的小区，业主委员会负责人应当地住房保障和房屋管理局填写商品住宅维修基金使用备案登记表,并提供召集人承诺书、维修或更新改造方案及预算、商品住宅维修基金使用2/3以上业主书面确认明细、维修基金使用公示并张贴照片及...

  全部3个回答>