我是房东，租客之前告知我洗衣机漏水，我及时联系维修，维修费算谁的？

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• 151****7115

  根据对合同法及民法通则的了解，租住房子漏水的责任及维护费方面，主要看租房合约是否有标明由谁负责，整理出以下三个方面内容，以供参考：
  1、如果承租人与出租人之间没有约定维修是由承租人承担，而且承租人也没有过错，确因房屋老化致使承租人损失，那么承租人就不需要承担赔偿责任，由出租人来承担赔偿责任。
  根据《合同法》第二百一十六条规定：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。”第二百二十条规定：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。”第二百二十一条规定：“承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。”
  2、如果承租人有过错就要承担赔偿责任。所谓过错，指承租人知道或者应当知道房屋已经老化有破裂的危险，却没有采取措施防止损害发生的状态。
  根据《合同法》第二百二十二条规定：“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、丢失的，应当承担损害赔偿责任。”
  《民法通则》第一百零六条第二款规定：“公民、法人由于过错侵害国家、集体财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。”
  3、承租人与出租人之间明确约定了房屋的维修由承租人承担的，承租人是需要承担赔偿责任的。
  依据《合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”
  以上列举若是觉得有所帮助，请顺手点击采纳！
  

  查看全文↓ 2018-08-14 23:03:26
• 145****7797

  你洗衣机放在哪里呢，如果是卫生间吗，那我觉得那是房东给你的房子地板不够绝缘防水的缘故。是不是你家引起的很难讲。觉得房东有点欺诈的嫌疑。要是我就和他打官司，半年一年下来，到时候也都搬走了。

  查看全文↓ 2018-08-14 23:03:16
• 145****8396

  租房的负责，但是可以跟房主商量

  查看全文↓ 2018-08-14 23:02:58

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• 问  电梯维修费算房东的还是租客的
  答

  根据《中华人民共和国侵权责任法》第二百二十条：出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。第二百二十一条：承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。一般是房东维修，如果房东不修，租客可以自己修，但是在之后可以让房东承担费用

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• 问 房东不愿交电梯维修费租客怎么办?电梯维修费用是房东出还是租客出?
  答

  建议您核实电梯产权，如归属物业公司，建议您自行与物业协商处理，如产权归属供电公司，您可拨打95598热线，该热线24小时向客户提供用电业务咨询、电量电费查询、停电信息、故障报修、投诉举报及建议等服务。将会有专人与您跟进处理。

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• 问 房东不愿交电梯维修费租客怎么办?请问租房期间物业费和电梯维修费是由租客交还是房东交?
  答

  不需要，因为法律规定房东有义务保证出租房屋的各种设施完好，当然，电梯实际上是由承租人使用的，但毕竟不是由于你一个人使用损坏的，你只是这套房子的租客之一，在你以前还有好多认，建议和房东商量，付一点费用，毕竟还要住，何必搞得大家不高兴呢？

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• 问 松下洗衣机不脱水绍兴松下洗衣机维修售后热线多少
  答

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• 问 双缸洗衣机工作原理是什么？去超市看洗衣机，导购员推荐我用双缸的洗衣机，可是我之前没听说过洗衣机有双缸的，想知道双缸洗衣机的工作原理。
  答

  （1）洗涤原理       洗涤定时器打开后，洗涤电机通电，电机转动。电机通过皮带带动波轮转动，在波轮的搅动下，衣服在洗涤桶里上下翻滚，达到洗衣服的目的。（2）脱水原理   脱水定时器打开后，脱水电机通电，脱水电机高速旋转，在脱水电机的直接带动下，脱水桶带动衣服高速旋转，在离心力的作用下，衣服中的水被出。达到脱水的目的。