住小高层顶楼天花板渗水怎么办?如何彻底解决?

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• 153****3144

  顶层墙面渗水处理方法：
  
  1、屋面处理：
  
  1）查找屋顶现有渗水点，局部凿除原有防水层和找平层，找到渗漏位置以及将找平层空鼓部位凿除，在凿除前应用手持切割机将找平层切割开，防止凿除找平层时因震动产生新的空鼓。
  
  2）找到渗漏位置后，清理干净，采用聚氨酯涂膜1.5mm厚。
  
  3）修补后做灌水实验，时间约24小时。
  
  4）在灌水实验完毕无渗漏后对保温层及防水保护层进行恢复。
  
  2、外墙面的处理：
  
  1）查找墙面现有渗水点和外墙裂缝，局部凿除外墙瓷砖镶贴空鼓处，在凿除前应用手持切割机将抹灰层切割开，防止凿除抹灰层时因震动产生新的空鼓开裂等。
  
  2）补缝，顶楼漏水大部分是缝隙裂开，需要用亿家补漏膏把缝隙填平，等干后进行下一步。（如果缝小于1MM不需要补漏膏）。
  
  3）用水性防水涂料或墙渗宝透明防水材料涂刷两遍，全面的，如果光涂缝隙也要宽带达到20厘米以上。这样确保粘结力。防水涂料都是渗入粘结的，弹性好，所以使用年限长。

  查看全文↓ 2019-07-04 10:49:18
• 156****3925

  一、目前天花板漏水的处理方法大致有两种，传统的防水补漏和新的CPC防水补漏，两者之间有很大的区别，从经济上、时间上和施工便捷的角度看，新的CPC防水补漏技术都要先进。
  二、从防水补漏专业的角度看，建筑漏水，原因一般都是防水层被破坏或者穿孔，传统的防水补漏措施就是拆除瓷砖或地板砖，重新制作防水层，再做防水性能的测试，合格后再铺地板砖或者瓷砖。这个防水补漏的过程中，地砖的拆迁费，人工费，新购瓷砖的费用，等等加起来，一个普通的浴室大致高达要1600元。而采用先进的CPC防水补漏技术，一个普通的浴室材料费大致是普通的一半，而且人工费可以免除，从价格上看，CPC防水补漏技术要实惠。
  三、两种防水补漏的方法从施工方面看，传统的防水补漏步骤复杂，拆迁瓷砖，重做地板防水层，做防水性能试验，重新铺设地面砖或者瓷砖。而CPC防水补漏的步骤就很简单了，首先把地面清洗干净，等地面完全干燥后，把CPC防漏剂均匀涂抹到地面知道彻底干燥为止。从施工上看，CPC防水补漏技术是便捷可取的。
  四、从时间上看，新的CPC防水补漏技术有着很大的优，全过程多3天就可以完工，而传统的防水补漏技术少要一周的时间。时间对于营业机构来说是重要的，节约了小钱，回头赚了大钱也是人之所趋。所以从时间因素来说，CPC防水补漏技术也合理的。
  五、一般情况下，如果是新房子，那必须在铺砖之前就做好防水处理，地面＋墙面30CM高全要涂防水材料，起码涂2遍。防水材料一般都是胶类化学品，气味很大，不建议大面积表面处理。其他材料工业上用沥青做防水堵漏，家用肯定不考虑的，危害健康。
  六、但是如果是旧房子一般都是预制板的缝隙漏水，那都是水泥砂浆填的缝隙，根本不起防水作用。即便你在天花板上加现在的防水材料那水也会从旁边漏出来。除非你把整个天花板和墙面做防水处理，那工程量叫一个大。这样的话水就进墙了，不解决问题。

  查看全文↓ 2019-07-04 10:49:12
• 146****5589

  首先要找到顶流墙壁和天花板漏水的原因，然后找到渗漏的位置后清理干净，然后才用聚氨酯涂膜1.5mm厚，修补后然后再灌水做试验左右左右。然后试验不漏水，那么就可以对保温层和防水防水层进行恢复这个方法也是非常简单的。
  

  查看全文↓ 2019-07-04 10:49:06
• 131****8638

  一是找到渗水的地方，重新做防水。二是在全面做防水之后，用水泥砂灰加丝网整体做一层保护层，解决防水老化问题。这样就会保证彻底解决防水问题，一劳永逸

  查看全文↓ 2019-07-04 10:49:01
• 146****0574

  楼房顶楼为什么漏水 ？
  通常楼房顶层出现漏水问题主要可分为外部和内部两种原因。有的是因为外部原因，也就是因为屋顶结构不合理造成，在过去的一些老式楼房的外墙因为其混凝土板导致雨后的渗水或墙体发霉。相对而言，楼房顶层出现漏水的内部原因大多来自防水层或各种管线出现的问题。因为漏水点一般集中在厨卫，我们可以在排查漏水点时可首先做闭水试验，如果在期间发现问题，那么便要重做防水，若发现没有漏水，则问题可能出在管线上。
  1、房屋年代久远，居住房屋久了加上没有做好保养和维护的措施，而房屋屋面层防水材料老化损坏，那么房屋漏水也属于正常原因。
  2、有的房屋顶楼里种了许多的植物，其实这对房屋的防水材料也是有一定影响的。
  3、建筑商偷工减料，使用劣质防水材料，这样房屋不漏水都不正常了，不过随着现在国家建筑质量监督部门的严格，这种情况的发生也越来越少了。
  处理顶楼漏水方法：
  1、对该区域重新设置适宜于外露使用的防水层。防水材料如果是选用的防水卷材，建议采用国标3mm聚酯胎铝膜SBS，并对卷材搭接处进行密封处理，实现无缝防水。
  2、对热水器根部、出屋面管道、阴阳角等部位进行附加增强处理。
  3、不管是何种原因顶楼漏水我们都的要修复，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂缝，那么就把水泥沙凿开，成v形，后用防水材料刷，刷完再过一层水泥沙不过面积要大，厚度要高。还有在水泥沙的边缘用界机界一条槽，这样会粘得牢固。
  4、如果是从水管处漏水下来，那么可能在安装过程中出现问题，也可能是水管材质问题，这个就要详细地检查了。
  5、不能找到漏水点的屋顶，建议重做防水选用防水浆料。可进行多次涂刷，多道设防。完整的防水层涂刷次数为两次，总厚度不能超过2mm，然后涂刷水泥砂浆做保护层。保护层干固后，再进行一次完整的防水层涂刷，再用水泥砂浆做保护层。然后再涂刷柔韧型防水浆料。如此可反复3-4次，已保障防水效果。但是，基面一定要处理好，且**外面一定要用水泥砂浆做保护层。

  查看全文↓ 2019-07-04 10:48:57

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  一、目前天花板漏水的处理方法大致有两种，传统的防水补漏和新的CPC防水补漏，两者之间有很大的区别，从经济上、时间上和施工便捷的角度看，新的CPC防水补漏技术都要先进。二、从防水补漏专业的角度看，建筑漏水，原因一般都是防水层被破坏或者穿孔，传统的防水补漏措施就是拆除瓷砖或地板砖，重新制作防水层，再做防水性能的测试，合格后再铺地板砖或者瓷砖。这个防水补漏的过程中，地砖的拆迁费，人工费，新购瓷砖的费用，等等加起来，一个普通的浴室大致高达要1600元。而采用先进的CPC防水补漏技术，一个普通的浴室材料费大致是普通的一半，而且人工费可以免除，从价格上看，CPC防水补漏技术要实惠。

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  彻底解决就需要找到漏水点,找到漏水点之后找装修队或者物业进行修补就可以了。常用顶楼天花板防漏的步骤:1,清除原有墙皮(俗称的大白腻子膏层);2,原有压光水泥层如果没有起皮、裂缝等现象,可以用JS防水涂料(弹性聚合物防水涂料,小裂缝可直接覆盖)直接粉刷3遍。刷第三遍时刷上点细沙,然后用含防水剂的水泥砂浆再薄薄的压层光。3,待完全干燥后上腻子及粉刷乳胶漆就可以了。

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  顶楼漏水如果所购买的房屋还在保修期内，是可以通知开发商进行维修的，而且顶楼漏水的情况属于开发商免费维修的范围之内，如果超过保修期也可以通过申请住房维修基金进行维修。楼顶的防水层保修期是5年，只要在保修期内，开发商就有责任维修。而且顶楼漏水的维修费用会比较高，一旦发现有，漏水的情况要及早通知开发商处理，否则需要自己承担相应的费用。房顶漏水的情况之下，如果只是一条小细缝，可以通过填补水泥的方法进行维修。灌缝之后，再在上面刷一层水泥灰这样就可以了。如果漏水的部分比较大，除了使用水泥之外，还可以选择铺沥青，但是在操作的过程当中会比较复杂，需要借助于专业的人员才能够进行恢复，如果沥青也无法填补，就只能够重新做防水层。

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  顶层墙面渗水处理方法：1、屋面处理：1）查找屋顶现有渗水点，局部凿除原有防水层和找平层，找到渗漏位置以及将找平层空鼓部位凿除，在凿除前应用手持切割机将找平层切割开，防止凿除找平层时因震动产生新的空鼓。2）找到渗漏位置后，清理干净，采用聚氨酯涂膜1.5mm厚。3）修补后做灌水实验，时间约24小时。4）在灌水实验完毕无渗漏后对保温层及防水保护层进行恢复。2、外墙面的处理：1）查找墙面现有渗水点和外墙裂缝，局部凿除外墙瓷砖镶贴空鼓处，在凿除前应用手持切割机将抹灰层切割开，防止凿除抹灰层时因震动产生新的空鼓开裂等。2）补缝，顶楼漏水大部分是缝隙裂开，需要用亿家补漏膏把缝隙填平，等干后进行下一步。（如果缝小于1MM不需要补漏膏）。3）用水性防水涂料或墙渗宝透明防水材料涂刷两遍，全面的，如果光涂缝隙也要宽带达到20厘米以上。这样确保粘结力。防水涂料都是渗入粘结的，弹性好，所以使用年限长。

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