学区房入学条件有哪些?什么是学区房划分?

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• 145****8489

  学区房和学位房一字之差可谓千差万别。学位房原则上就是，只要你买了这个房子，就一定会有学位。而学区房却不一定，学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的，有些房可能上一年有学位，但在下一年则会因为政府的规划而失去学位；拥有学位房的，大多是引进了**的新楼盘才能保证。
  误区一 学区房≈学位房
  学区房和学位房完全是两个不等同的概念，学区房是对**时间有要求，且学区会随着教育部门的划分而有一定的变化。学位房即属于买就送学位，但是学位的年限也会有限制的，会有过期的危险，如果不是很着急就读**的话，一般来说迟一点购置入手更稳妥些。
  误区二 离**近就是学区房
  **稀缺的学区房是指能够获得就学名额的重点、优质**周边的项目。入学名额是对应的**按照学区划分的办法分配的，每年的政策和划分都会有相应的变化，所以是否在名校招生范围内，购房者应该仔细考察是否在招生范围内，
  误区三 买房即送学位
  目前市场中出现的买房送学位和真正意义的学区房有所不同。学位房大多是开发商将知名**引进到项目或和知名**签订协议，送给符合条件的购房者子女就学的学位，而事实上这类房源不一定是学区房。一般开发商送的入学学位是有要求的，比如房源面积、房价总额、购买时间等，所以说，也不是所有购买赠送学位项目的房源都会得到赠送的学位。

  查看全文↓ 2019-07-04 11:26:59
• 146****5646

  学区房是指政府根据生源情况划分，在**的附近的地域划分出一个入学范围，在这个范围内的物业、房产，就叫做学区房。如果买的房子在学区房的范围内，那么就可以免试就读附近的**。
  学区房有3种类型，一种是开发商和名校达成协议，只的是开发商将项目建在名校附近，然后整合资源，以出资建楼等合作形式，与名校打成协议，保证业主的孩子拥有入学名额。
  第二种开发商引入名校，由开发商触底资建校舍、购买设备，并负责硬件设施的维护管理，名校处品牌、师资负责日常教学。
  第三种是开发商合办名校，名校和开发商合作建分校，双方联动，对现有资源进行重组，业主的子女往往可免受赞助费。
  学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质中**，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。
  相对于普通商品住宅而言，“学区房”具有单价相对较高、**空间相对较大的特点。随着房地产市场调控政策的收紧，“学区房”的投资优势日渐凸显，无论是商品房市场还是二手房市场，即使是在楼市的低迷期，学区房的成交量与租赁量仍旧保持比较稳定的状态。
  学区房要以居住功能为主，房子是要住很久的，不能为了**而放弃了自己想要的生活动能。看房子的时候，还是要看它的居住品质、楼盘景观以及居住功能等方面。当然，拥有良好居住价值的基础上，如果周边还有**教育资源，那么这个房子是非常值得考虑的。

  查看全文↓ 2019-07-04 11:26:52
• 141****6786

  学区房小孩上学条件为：
  1、房屋所在小区在教育局分配的**报名读书。
  2、房屋产权人证明资料（房产证复印件、商品房购房合同等）
  3、房屋产权人与小孩的关系证明（户口本）.
  具体看**的招生简章，看看有没有落户年限等限制。

  查看全文↓ 2019-07-04 11:26:45
• 141****7677

  “职称要兑现工资啊”网友：您好！根据国家《义务教育法》规定，义务教育阶段的入学采取免试、划片、相对就近入学的政策。涉及到具体方面就是户口、房产证、实际居住地三者一致，只要您的孩子符合施教区入学条件就可以顺利入学，谢谢！

  查看全文↓ 2019-07-04 11:26:40

相关问题

• 问 学区房入学条件有哪些?学区房怎么划分？
  答

  学区房新政策2018**新近日，教育部下发了一则文件，对**、**的招生方式有了新要求：“在目前教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方，要根据实际情况，积极稳妥采取多校划片，将热点**、**分散至每个片区，确保各片区之间大致均衡。实行多校划片的，应通过随机派位方式分配热点**招生名额。派位未能进入热点**的学生，仍应就近安排至其他**入学。”——《关于做好2018年城市义务教育招生入学工作的通知》这里说的“多校划片”是什么意思呢?单校划片为一所**划定一个区域，只要户口在这个区域内同时符合房产规定的孩子都可以进入这所**。多校划片为多个**划定一个区域，户口在这个区域同时符合房产规定的孩子，入学时可以选择多个**中的其中一所报名。如果该所**报名人数没有超过其计划招生数，则照单全收;如果超过计划招生数，则采用电脑摇号的方式分配名额，未被摇中的学生将被就近安排到区域内其他还有招生计划的**。我国24个大城市在2015年全面启动**、**“划片入学”，这就包括“单校划片”和“多校划片”，但大部分地区还是以“单校划片”为主。而“单校划片”对于遏制“择校”的效果并不显著，“想上好**，就在那个学区买房”，名校效应让学区房价格疯涨。此次“多校划片”的举措，旨在进一步为“学区房”降温。那么，“多校划片”是否就意味着学区房不管用了?学区房现在到底还要不要买呢?实际上，教育部此次出台的文件，是规定了招生的“大方向”，究竟何时落地，还要看各地招生政策的规定。所以，家长们要持续关注当地的招生政策。

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• 问 怎么划分学区房?学区房入学条件有哪些?
  答

  学区房小孩上学条件为：1、房屋所在小区在教育局分配的**报名读书。2、房屋产权人证明资料（房产证复印件、商品房购房合同等）3、房屋产权人与小孩的关系证明（户口本）.具体看**的招生简章，看看有没有落户年限等限制。

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• 问 什么是学区房?买了学区房就能上学吗?学区房入学条件是什么?
  答

  学区房小孩上学条件为：房屋所在小区在教育局分配的**报名读书。房屋产权人证明资料（房产证复印件、商品房购房合同等）。房屋产权人与小孩的关系证明（户口本）。每个地区对入学的要求是不一样的，具体看**的招生简章，看看是否有落户年限等限制。鉴别学区房能不能上学的方法：第一， 小区是否是重点**的学区内，这一块可以到教育局咨询。第二，所购买的学区房是否可以入读，因为市场上有很多人出售学区房，但是里面已经有人入读了，购买了需要好几年之后才能入读，此类房屋在房东隐瞒的情况下，比较难鉴定，要在购房合同里面对此进行约束。

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• 问 怎么确定所买房子是学区房?学区房入学条件?
  答

  下手前先了解当地入学政策由于优质教育资源供应有限，楼盘在宣传上大做名校文章，抓住的就是家长望子成龙的心。虽然长沙各区**招生实行属地管理，实行“就近入学”的大原则，但各区的招生政策各有不同。“就近入学”在具体的执行上还有很多细节，对于购买“学区房”的家长来说，购房前应到区教育局查询清楚招生政策，并留意各名校近几年来的招生范围，尽量选一些常年归属在名校范围内的、更靠近**的物业。同时，购买学区房还要注意户口的迁移，在一些学位紧张的学区，房户一致在录取序列上有时会更优先。这种情况，购买新房的时候，记得也要把户口转过去。因为除了少数的楼盘不要求户口外，大部分的情况下，入读**与房产证和户口挂钩。区域配套及社区配套需相辅相成开发商在楼盘项目中引入**，是增加该项目附加值的一种方式。除了有优秀的教育资源外，更多还需要从居住者的生活便利性方面考虑，提供更多的优质配套资源来满足人们生活和精神等多方面的需求。很多楼盘因地理位置的优越性，通常有良好的教育资源配套，也就形成了传统意义上的学区房，但小区自身基础建设相对较为薄弱。对于孩子的健康成长，好的教育固然排在首位，好的居住环境也十分重要。消费者在投资购买楼盘时，不能只为购买教育而购买楼盘。楼盘的生活配套，如社区商业、医院等方面是提升业主生活便捷度的关键，此外还要注意楼盘的品质，如楼盘的美誉度、设计品质等各个方面都是开发商需要考虑的问题。

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• 问 我们要注意学区房的哪些方面？学区房入学条件是什么？
  答

  随着社会竞争压力日益激烈，为了不让孩子输在起跑线上，家长们想尽办法把孩子弄进好**。因此，在幼升小的“战场”上，学区房的争夺成为重要“一役”。原来本没有学区房的概念，想通过买房落户对口**的人多了，学区房应运而生。如今，一线城市如北京、上海，好地段的学区房动辄10万元/平。无论在什么地段，学区房价格总比同类非学区房要高出一截。这么贵的学区房，购买时要注意些什么呢？ 什么是学区房？ 学区房，从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的**学区的房产。另外，一些重点**附近的房产，例如天津学区房的远洋城，也会受到学生家长的青睐，在**附近购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。 如何挑选学区房？ 第一步充分考虑可变因素 对于可变因素要充分考虑，比如有的**对您的户口迁入年限提出要求等，在购买学区房前一定要在当地教育部门进行详细了解。 第二步综合自身的经济实力 购置学区房要根据自身的经济实力和还贷能力进行购房预算，经济实力强的购房者可以既满足了改善需求又能买到学区房，使孩子既能就近入学，又能改善居住条件。对于资金预算较低的家长，可以选择学区内小面积的房子。 第三步根据用途区别对待 用来自住的，购房者就要在学区房的前提下考虑周边环境的情况，要考虑整个社区的环境及整体的素质，避免对孩子带来不良的影响。对于只是为了解决孩子入学户口问题的，可以选择面积小总价不高的房子，投资成本低，也便于出租。 第四步心态正确很重要 孩子上学上个好**不是一件容易的事，但学区房不是万能的。家长要考虑孩子成长的连贯性。而作为家长，也要摆正心态，适合孩子的**才是**好的，关键还是要看孩子自身的学习态度和学习方法。 购买学区房千万要注意 一是关注划片情况。名校划片范围不固定，很多**每年会根据招生情况或其他一些不确定的因素，对**周边小区范围的划分做出一定调整。 二是签订落户协议。建议购买者在购买二手学区房前签订落户协议，确保原房主的户口在交易完成后立即迁出。此外，还要了解**的户口政策，确保符合有些**规定的“一房一名孩子入学”的约束政策。 三是“潜在学区房”变数较大。学区划分比较复杂，涉及历史沿革、行政区划、生源密度等众多因素，“近”并不是唯一标准，抱着“押宝”心理的购买者需谨慎出手。 四是警惕“山寨学区房”。购房者应到**或教育部门核实所要买的二手房是否在划片内，不要轻信房主或中介人员的一面之词。对于宣称合作办学等在售商品房，购房者也需要加以甄别。 各地学区房政策有区别 即使是在同一个城市，各个区对“就近入学”规定也有所不同，也就是说学区房政策多种多样。因此对于购买“学区房”的购房者来说，在购房之前一定要事先了解清楚政策上的区别。如在广州，有些名校因为生源过剩，对“就近入学”招录的学生户口转入时间做出了限制，这些因素使得孩子无法入读心仪的重点**。还有些**在招生时会对入住时间进行硬性规定，如上海，有些**对每年新招收的生源户口迁入时间要求提前3年。对此专家建议一定要在购房之前到该区域**就此事详细咨询，包括入学的年限、同一套房的名额标准等，确定自己的购房行为和**入学要求相吻合。